长春“楼脱脱”:“江南风范”成“迷彩风格”


 发布时间:2021-01-20 15:00:02

“你看,你看,为什么墙面会变成这样啊!”“是啊,前面交付的几幢,出现了面砖掉落的情况,这里是不是也要出问题啊?”记者来到杭州某楼盘时,业主们指着楼房的外立面议论纷纷。前些日子,该楼盘几幢楼外立面上的小面砖剥落现象严重。尽管现下已经修复,但隐患得到彻底去除了吗?业主:外立面怎么“皱

“外墙材料如果环保耐用,那肯定是楼盘的一大卖点。”随行专家给出意见,“环保肯定是材料发展的大趋势。但是环保材料成本相对高昂,这部分成本很自然会计入房款,虽然购房人看重环保,但是会不会为环保外立面材料的费用额外买单,还是未知数。”设计师认为,选择外立面材料要考虑很多因素,美观只是其中重要的一部分。“例如要考虑北京的气候,以及楼盘所处地段的空气质量、周边环境特点、水蒸气、湿度、温度等等这些平时不被重视的因素都要考虑进去。

此外,由于瓷砖的底部会被侵蚀及分解,失去附着在墙体的能力,会有掉下来的危险。中国建筑科学院建筑物理研究所李景色教授介绍说,欧美一些国家早在20世纪80年代末,就开始限制在建筑物外部装修使用玻璃幕墙,不少发达国家或地区也明文限制使用釉面砖和马赛克装饰外墙。而在我国,许多城市仍将玻璃幕墙等作为一种时髦装饰大量使用,导致城市的光污染源大量增加。建筑外立面安全应得到重视记者为此咨询了郑州市建委设计处,一位负责人说,在郑州,目前还基本没有玻璃幕墙自爆或者脱落的报道,但并不代表不存在安全隐患,郑州的玻璃幕墙建筑是近5年内大量兴起的,建筑材料还未老化,国家出台此规定也是防患于未然,是比较及时的。

几天前的一场春雨过后,吉林省长春市某知名楼盘的外立面油漆开始脱落,一片斑驳,被众多业主和网友称为“楼脱脱”。“幸亏只是油漆,如果是瓷砖脱落怕要砸伤人的。”该小区业主高先生说。据了解,该项目开发商为江苏知名房企,去年在长春开发的首个楼盘曾以“现代中式”“江南风范”吸引大批购房者,而且房价不菲。但是,去年9月推出的一期新品,仅仅过了一个冬天,部分楼盘外立面脱漆严重,成了“江南迷彩风格”,看上去十分不雅。业主担心,“一场雨就‘脱衣’,再下两次雨还不得‘裸奔’?”据记者了解,产生“楼脱脱”的主要原因是去年开发商急于赶进度卖房,入冬后强行粉刷、温度过低造成外立面部分脱落。“连品牌开发商都这样,我们还能相信谁?”长春市民王依琳对商品房质量深感困惑。吉林省社科院研究员李晓群表示,近两年楼市表面的火爆掩盖了质量问题,开发商赶进度、省成本、“萝卜快了不洗泥”,为建筑质量埋下“病根”。结果导致中国不仅鲜有百年建筑,很多建筑连20年、30年都挺不了。(记者郎秋红)。

”设计师沈同生还表示,最典型的例子就是目前国内很多项目倾向中西结合的风格,因为西方风格显得活泼典雅,很多购房人青睐西方风格,但是又需要一些传统的中国元素来点缀。“这样的尝试已经很多并且很成熟,大部分购房人即使站在外行的角度也不必担心自己住的房子外墙看起来风格‘混乱不堪’。”不同定位的楼盘也有针对目标购房人的外墙设计。在早先鉴房团走访朝阳路的一些针对年轻购房人的楼盘时发现,大部分这种类型的楼盘都采取较浅颜色的外墙设计,并且大胆采用新型外墙装饰材料,简洁大方是这类型楼盘外墙的特点。

重要建筑项目的规划设计方案应由具有较高资质等级的建筑设计单位和较高水平的建筑师承担规划设计工作,并报送多个不同风格、思路和效果的方案供比选。该县规定建筑外立面的造型和色彩必须与周围环境相协调,建筑外饰材料优先选用高品质石材、真石漆或经审批同意的其他高品质外饰材料,但必须确保外饰材料在其使用年限内不褪色、不脱落,严禁使用劣质涂料等外饰材料。规划部门负责依据规划条件,对建筑外立面的风格、色彩、材质以及夜景照明效果等内容提出明确的书面审核意见。对不符合要求的建设项目,不得办理《建设工程规划许可证》;建筑外立面设计、夜景照明设计未经批准进行施工的建设项目,不予组织竣工综合验收。陈晓春。

“就好比胶水涂多了,粘上去的物体会下滑是一个道理。”专家说,“就算换成了真石漆,施工技术不过关,问题还是会存在。”业内人士及专家透露,如果是施工问题造成面砖掉落的,一旦完工,要修理十分麻烦。外立面没有保修,业主难维权据悉,在建设部《房屋建筑工程质量保修办法》中,只对外立面的防渗漏有要求和保修,而对于外立面面砖或石材掉落的保修问题,并没有提及。换句话说,外立面一旦出现大面积剥落等问题,除非开发商愿意主动修理,否则业主们只能哑巴吃黄连有苦说不出。而若要彻底修理,所有外立面必须全部返工,这笔修理费不是小数目。

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