商品房外立面颜色与沙盘不符


 发布时间:2021-01-19 05:05:21

某降价楼盘,降价后依旧采用干挂石材外立面,但阳台墙面却采用近似石材的真石漆。开发商的说法是,阳台面积赠送,业主买进后可能会包起来,用石材没必要。这些材料的更改,开发商能省下多少钱?据某懂行的业内人士分析,石材一般为200~500元/平方米,而真石漆只要50~150元/平方米。而像

”实际上,南京早在2007年就出台规定,要求市区主次干道两侧以及临街临河临江高楼,不论写字楼还是住宅楼,外立面都要进行保洁。有规不依,楼“脏脏”的“洗脸”之路为何走不畅?鼓楼区城管局指挥中心协调科科长曹先和说,规定明确,建筑物的所有人是外立面整洁责任人,清洗费用应该由业主埋单。可现状是,业主缴纳的物业费无力支撑高楼外立面的保洁。现在很多楼宇物业公司为了在招投标中增加竞争力,往往压低价格,根本没把清洁大楼外立面的费用包含在内。

近日,二连浩特市重点区域临街建筑外立面改造工程正式拉开序幕。今年计划投资1500万,重点对前进路口岸办旧址及周边建筑、火车站候车室、名人家具城等临街建筑进行外立面改造。改造方案全部由呼和浩特市建筑设计院设计。目前,口岸办旧址及周边建筑改造工程已经开始,火车站候车室、名人家具城等临街建筑改造工程也陆续开工。临街建筑外立面装饰政造工程是提升城市品位、改善市容市貌的重要内容,也是提升临街商业档次和品位的重要手段。为尽量减小施工对有关单位、住户和临街商铺正常生产生活的影响,市住建局要求施工单位加班加点,错时施工,采取多种措施保障有关单位、住户和商铺的利益。

而这“三大件”一般也是商品房合同附件“材料清单”中约定最直观的部分。也正因为如此,这“三大件”通常是开发商公开承认的减配内容。滨江某楼盘降价时在样板房公开贴出告示,表示外立面、门窗的用材将作更改:外立面原先承诺全部石材改为局部石材和真石漆;入户门由样板房展示的铝板门改为钢木复合门;智能锁改成机械锁;窗则由展示的阿鲁克门窗改为非阿鲁克品牌的铝合金窗。而在最终签定合同时,关于这“三大件”的约定更为宽泛:外立面为涂料,甚至没写明真石漆;入户门为钢木复合门;而窗户只标明铝合金窗户。

若是大面积掉落,需要修补,最大的可能,也是最多发生的,是由于施工技术不到位,即基层(或称抹灰层)处理未到位。建筑设计院的专家指出,外立面面砖掉落、“起皱”有多种原因:施工技术、材料质量、墙面背后的管道等。据了解,由于现下多使用保温砂浆等外保温措施,外立面的基层会超过3.5厘米。因为水泥较厚,需要分多次涂抹,但施工单位往往为了节省时间、徒省力而偷懒,选择一次性涂抹,导致水泥过厚,凝固时间长且无法吃力。因此,外立面上的面砖无法固定,形成“起皱”的表现。

一个好看的外墙会让住在里面甚至路过的人赏心悦目,一个材料耐用性到位的外墙也会让住在里面的人放心踏实。”《广厦时代》鉴房团几个月的鉴房行动中,出色的外立面确实吸引大家的眼球,而期房那些掩映在脚手架背后的外墙也非常值得期待。外墙风格多样化 “混搭”很主流“我们楼盘的外墙采用的是英伦古典风格混搭时下最流行的ART-DECO风格,整个外墙看起来显得典雅又不突兀,和我们楼盘定位的目标人群的整体水平很相称。”在北四环某高端楼盘售楼处,销售人员向我们介绍道。

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