外立面石漆能让开发商补吗


 发布时间:2021-01-21 05:43:35

当房价临近成本线时,购房者买了房子心里往往有点不踏实:赚钱不多,开发商会偷工减料吗?降价后,楼盘会怎么减配置?年初以来,最常见的是开发商承认将外立面石材改为涂料,但实际上,因为现在商品房的合同约定十分模糊,有可能减的配置,也许不只是外立面这么简单。合同中有约定的减配部分:石材改涂

住宅的外立面如同人的脸孔一般,是很多购房人着实在意又关心的问题。“一个好看又能吸引人的外墙很能体现一个小区的档次,也能从外观的感觉上吸引我,给我良好的第一印象。”有多次看房经历的吴女士在随行鉴房中对一些楼盘的外立面发表着自己的见解。“外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素,所以很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔,也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。当然房屋外墙的文章当然不只美观这么简单,实际上它还担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多功能。

几天前的一场春雨过后,吉林省长春市某知名楼盘的外立面油漆开始脱落,一片斑驳,被众多业主和网友称为“楼脱脱”。“幸亏只是油漆,如果是瓷砖脱落怕要砸伤人的。”该小区业主高先生说。据了解,该项目开发商为江苏知名房企,去年在长春开发的首个楼盘曾以“现代中式”“江南风范”吸引大批购房者,而且房价不菲。但是,去年9月推出的一期新品,仅仅过了一个冬天,部分楼盘外立面脱漆严重,成了“江南迷彩风格”,看上去十分不雅。业主担心,“一场雨就‘脱衣’,再下两次雨还不得‘裸奔’?”据记者了解,产生“楼脱脱”的主要原因是去年开发商急于赶进度卖房,入冬后强行粉刷、温度过低造成外立面部分脱落。“连品牌开发商都这样,我们还能相信谁?”长春市民王依琳对商品房质量深感困惑。吉林省社科院研究员李晓群表示,近两年楼市表面的火爆掩盖了质量问题,开发商赶进度、省成本、“萝卜快了不洗泥”,为建筑质量埋下“病根”。结果导致中国不仅鲜有百年建筑,很多建筑连20年、30年都挺不了。(记者郎秋红)。

去年3月,郑州市的阳光景园3号楼上就发生了33层高的楼体东墙体瓷片掉落,砸伤车辆的报道;2013年,郑州龙栖尚都小区也发生墙砖脱落砸中汽车的事情。2013年,郑州沙口路上的金沙国际小区面砖脱落砸伤10岁男童……据专家称,瓷砖部分脱落或破损,是由瓷砖的特性与安装工艺决定的。外墙瓷砖是一块块组成的,相互之间有很多接缝,而所有接缝位置都容易被水渗入。在严寒地区,渗入的水形成体积较大的冰,破裂墙体,会造成不良后果。

为规范城区建筑外立面材质、色彩,彰显城市形象特色,近日,江苏省宿迁市沭阳县出台《城区建筑外立面控制管理办法》,切实加强对城市重要建筑外立面的规划控制。该县将城区划分为“严格控制区、适度控制区、一般控制区”,实行分区管理。明确规定凡在城市规划区范围内新建、改建、扩建的项目,建设单位必须进行建筑外立面方案设计、报批,并严格按照审定的建筑外立面设计方案进行施工。对城市重要节点、城市广场和城市制高点的建筑,由规划部门对建筑外立面规划设计进行专项审批。

建筑是凝固的乐章,色彩不同的建筑构成了其中多彩的音符。无疑,各式色调的楼盘外立面则集中体现了这多彩的音符与乐章。”看看,说起建筑,说到房子的外立面,一个朋友这话说得多“诗意”。虽说酸了点,但一个楼盘的外立面就像一个人的衣服一样,需要剪裁的艺术和搭配的技巧,除非你是大卫,可以一年四季鼓着肌肉裸着身体风吹雨淋接受众人挑剔。前些年听了全国居住区规划学术委员会副秘书长朱文俊对外立面和建筑关系的介绍,受益非浅,总结一下,以飨诸位:第一是要把握好功能。

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