商品房外立面颜色更改手续


 发布时间:2021-01-17 19:51:56

某降价楼盘,降价后依旧采用干挂石材外立面,但阳台墙面却采用近似石材的真石漆。开发商的说法是,阳台面积赠送,业主买进后可能会包起来,用石材没必要。这些材料的更改,开发商能省下多少钱?据某懂行的业内人士分析,石材一般为200~500元/平方米,而真石漆只要50~150元/平方米。而像

作为商住楼,华荣大厦物业费标准还是十几年前的,每平方米住户1.5元、商户4元。“整座大楼200多位业主,有些业主的房子是空的,承包人变来变去,连物业费都很难收上来,更不用说清洗费了。”她说。清洗费用偏高,也是大楼长期不愿“洗脸”的重要原因。“正规清洗公司,25层以上的高楼洗一次报价差不多4万元。如果楼层高,清洗面积多,清洗难度大,价格高的要10多万元。”南京威林保洁公司负责人祁高勤介绍说。记者了解到,金陵饭店一年洗4次,总价20多万元;河西的万达广场洗一次要6万余元。

“外墙材料如果环保耐用,那肯定是楼盘的一大卖点。”随行专家给出意见,“环保肯定是材料发展的大趋势。但是环保材料成本相对高昂,这部分成本很自然会计入房款,虽然购房人看重环保,但是会不会为环保外立面材料的费用额外买单,还是未知数。”设计师认为,选择外立面材料要考虑很多因素,美观只是其中重要的一部分。“例如要考虑北京的气候,以及楼盘所处地段的空气质量、周边环境特点、水蒸气、湿度、温度等等这些平时不被重视的因素都要考虑进去。

上个月,开发商补好了,我们想想也就算了。”可没多久,细心的业主赫然发现外立面“皱”了。记者在现场看到,尤其是2幢,西面的外立面仿佛一张纸浸了水、又风干了一样,皱巴巴的。整面墙的小面砖凹凸不平。业主担心,砖块掉落不是个别问题,而是该楼盘存在的通病。一路之隔,是该楼盘的二期,目前正在销售中。记者留意到,外立面一样有“起皱”。开发商:我们会跟业主沟通记者首先联系了该楼盘的物业,通过物业联系到开发商的客服负责人陈小姐,她告诉记者:“该修的外立面已经修缮完成,如果业主有问题,我们可以积极跟他们沟通。

●要点二外墙有助判断楼龄二手房改房的楼龄是从楼宇落成之日算起的,并不是很多人以为的原业主取得房产证的时间。而一手商品房的70年使用年限则是从开发商取得土地使用权证开始算起,因此即使买的是新房,也要减去之前拿地开发的时间。因为房产证的楼龄不一定准确,像一些物业因为某些原因10多年都拿不到房产证,因此从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。据介绍,一些老楼往往都不太注重外观,基本上都是水泥外立面,即俗称的“涂灰楼”或黄皮楼;房龄再小些的,房子的外立面就开始注重美观了,从上世纪90年代末至今,各式各样的条形砖开始风行。因此,从外立面可对房子的新旧程度有个大致判断。●要点三将承诺写入合同二手房由于年久老化、失修,常常会出现不少被隐藏的问题,因此购房时不要轻易听信中介或房东的承诺,最好将承诺写入合同。由于多数购房者并不能保证将所有不确定因素一一落实到合同上,专家建议购房者在买二手房时,不妨找一位懂行的“高手”帮忙验房,并在合同中注明相关责任,一旦发生类似情况,可以找公证处公证,要求原房主赔偿。肖艳霞。

”实际上,南京早在2007年就出台规定,要求市区主次干道两侧以及临街临河临江高楼,不论写字楼还是住宅楼,外立面都要进行保洁。有规不依,楼“脏脏”的“洗脸”之路为何走不畅?鼓楼区城管局指挥中心协调科科长曹先和说,规定明确,建筑物的所有人是外立面整洁责任人,清洗费用应该由业主埋单。可现状是,业主缴纳的物业费无力支撑高楼外立面的保洁。现在很多楼宇物业公司为了在招投标中增加竞争力,往往压低价格,根本没把清洁大楼外立面的费用包含在内。

虽然楼座的主体还在施工中,无法看到实物景象,但是售楼处的沙盘已经把未来楼座外立面呈现给了前来看房的购房人。“深咖啡色的外墙很大气,不是特别乍眼,但是很耐看。”随鉴房行动一起来看房的购房人吴女士对楼盘的外立面颜色设计很满意。“很想住在从楼的外面看上去就很好看的小区里。”这是很多看房人的共识。“楼盘的外立面如同人的脸一样,特别是许多楼座矗立在一起,从远处一看就是一个小区的标志,比如我们路过一个地方,即使社区林立,我们印象最深的肯定也是外墙风格最统一、最让我们欣赏的那个小区。

位于常州市天宁区的龙湖郦城小区刚交付没多久,拿到房子后,不少业主开始对房子进行装修。为了扩大房屋的使用面积,有5户业主拆掉了外立面连系梁。常州市房屋安全管理鉴定中心的工作人员巡查发现后,要求业主恢复原样。昨日,记者来到该小区其中一位业主家里,发现被拆掉的水泥外立面连系梁已经恢复了原貌。据了解,3月初,常州市房屋安全管理鉴定中心在龙湖郦城小区行政执法巡查中发现,有业主对房屋外立面连系梁进行了拆除,以便将连系梁外的空调室外机平台加以利用,达到扩大房屋使用面积的目的。

住宅的外立面如同人的脸孔一般,是很多购房人着实在意又关心的问题。“一个好看又能吸引人的外墙很能体现一个小区的档次,也能从外观的感觉上吸引我,给我良好的第一印象。”有多次看房经历的吴女士在随行鉴房中对一些楼盘的外立面发表着自己的见解。“外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素,所以很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔,也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。当然房屋外墙的文章当然不只美观这么简单,实际上它还担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多功能。

江明 颐凯 濮院晶

上一篇: 百子湾东里沿海赛洛城七期房价

下一篇: 百子湾东城安置房 户型图



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.13721