商品房的楼道墙属于外立面吗


 发布时间:2021-01-16 10:24:53

凡未按批准的建筑外立面设计、夜景照明设计进行施工的建设项目,不予办理《建设工程竣工规划认可证》。《暂行规定》还对单位和个人装修等提出一些明确要求。其中,任何单位和个人不得擅自改变建设项目的审批内容(包括建筑立面外观形式、色彩等)。若特需改变,须报原审批部门批准。同时,在房屋内装修

南京市城管局近日通报全市97栋不洁楼宇,限定其在7月底前完成外立面清洗出新。限期逼近,可不少楼“脏脏”依旧蓬头垢面,大楼“洗脸”面临诸多难题。位于新街口核心区的32层华荣大厦,远远望去大楼外立面有明显的水痕、锈迹。大楼物业工作人员徐叶红坦言,“大楼7年前投入使用以来就没洗过。”在洪武北路,已建成近20个年头的苏苑大厦,上一次“洗脸”还是6年前。目前,南京大约有一万栋临街临河临江楼房,不少大楼污渍斑斑。南京市容清洗协会秘书长韩玉旺估算:“每年也就几百栋大楼清洗过外立面。

当房价临近成本线时,购房者买了房子心里往往有点不踏实:赚钱不多,开发商会偷工减料吗?降价后,楼盘会怎么减配置?年初以来,最常见的是开发商承认将外立面石材改为涂料,但实际上,因为现在商品房的合同约定十分模糊,有可能减的配置,也许不只是外立面这么简单。合同中有约定的减配部分:石材改涂料,门窗更换品牌一般来说,购房者获知自己买的房子会用什么材料,最直观的途径就是样板房。而样板房中涉及到交付标准的通常是门、窗。外立面用什么材料则一般在合同中有约定。

作为商住楼,华荣大厦物业费标准还是十几年前的,每平方米住户1.5元、商户4元。“整座大楼200多位业主,有些业主的房子是空的,承包人变来变去,连物业费都很难收上来,更不用说清洗费了。”她说。清洗费用偏高,也是大楼长期不愿“洗脸”的重要原因。“正规清洗公司,25层以上的高楼洗一次报价差不多4万元。如果楼层高,清洗面积多,清洗难度大,价格高的要10多万元。”南京威林保洁公司负责人祁高勤介绍说。记者了解到,金陵饭店一年洗4次,总价20多万元;河西的万达广场洗一次要6万余元。

为进一步提升城市形象,沧州市近日决定对市区黄河路的238栋既有建筑景观进行整治提升。此次黄河路建筑景观整治提升工程包括:对建筑物外立面进行美化,新建建筑以清洗外立面为主,整体质量较差或外立面存在局部破损的,以修补、粉刷为主;拆除影响市容观瞻的楼顶、墙体及各类违章广告,统一制作底座,统一牌匾尺寸、高度、材质、色调,使之美观、和谐;对年久失修的建筑,利用增加檐口、平改坡、加装饰性构件等方式,重点对高架桥两侧建筑物进行整改,进一步增加建筑物的鸟瞰效果;统一加装空调机位,更换与建筑物色调不一致的空调机罩;拆除道路两侧各类违法建筑及部分低矮破旧建筑。(记者戴绍志 通讯员屈鹏)。

外墙材料讲究多 环保材料成本高昂在鉴房团的走访中发现大部分的外墙材料都采用涂料或瓷砖贴面,这是比较传统保守的材料。不过我们也在一些楼盘发现了一些新型材料的运用。例如西大望路某楼盘就采用齿接板作为外墙,虽然并非全墙采用齿接板,但是不同材料的结合以及木质的外墙鲜亮的颜色,让购房人看着眼前一亮,同行设计师表示使用类似齿接板这样的材料只要在安装的时候做好防腐工作,那么在楼体的保温、隔音和美化上都是非常不错的选择,但是相对的,这种材料成本也比较高,只有高端楼盘才会考虑使用该种材料。

赵永刚 天镇县 桂领镇

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