住建局干涉商品房外立面吗


 发布时间:2021-01-25 11:28:24

近日,有消息称,国家住房城乡建设部和国家安全监管总局下发通知,要求新建住宅不得在二层及以上采用玻璃幕墙。在春季中原住交会开幕前夕,不少打算逛展的市民纷纷打来电话,表示了对建筑外立面安全性的关注。记者对此进行了调查。住宅等7类建筑对玻璃幕墙喊不据省住建厅有关负责人解释,从20世纪8

“外墙材料如果环保耐用,那肯定是楼盘的一大卖点。”随行专家给出意见,“环保肯定是材料发展的大趋势。但是环保材料成本相对高昂,这部分成本很自然会计入房款,虽然购房人看重环保,但是会不会为环保外立面材料的费用额外买单,还是未知数。”设计师认为,选择外立面材料要考虑很多因素,美观只是其中重要的一部分。“例如要考虑北京的气候,以及楼盘所处地段的空气质量、周边环境特点、水蒸气、湿度、温度等等这些平时不被重视的因素都要考虑进去。

近日,有消息称,国家住房城乡建设部和国家安全监管总局下发通知,要求新建住宅不得在二层及以上采用玻璃幕墙。在春季中原住交会开幕前夕,不少打算逛展的市民纷纷打来电话,表示了对建筑外立面安全性的关注。记者对此进行了调查。住宅等7类建筑对玻璃幕墙喊不据省住建厅有关负责人解释,从20世纪80年代起,玻璃幕墙在商场、写字楼等大型和高层建筑的外装饰上得到广泛应用。但是近年来个别城市发生因幕墙玻璃自爆或脱落造成的损物、伤人事件。

●要点二外墙有助判断楼龄二手房改房的楼龄是从楼宇落成之日算起的,并不是很多人以为的原业主取得房产证的时间。而一手商品房的70年使用年限则是从开发商取得土地使用权证开始算起,因此即使买的是新房,也要减去之前拿地开发的时间。因为房产证的楼龄不一定准确,像一些物业因为某些原因10多年都拿不到房产证,因此从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。据介绍,一些老楼往往都不太注重外观,基本上都是水泥外立面,即俗称的“涂灰楼”或黄皮楼;房龄再小些的,房子的外立面就开始注重美观了,从上世纪90年代末至今,各式各样的条形砖开始风行。因此,从外立面可对房子的新旧程度有个大致判断。●要点三将承诺写入合同二手房由于年久老化、失修,常常会出现不少被隐藏的问题,因此购房时不要轻易听信中介或房东的承诺,最好将承诺写入合同。由于多数购房者并不能保证将所有不确定因素一一落实到合同上,专家建议购房者在买二手房时,不妨找一位懂行的“高手”帮忙验房,并在合同中注明相关责任,一旦发生类似情况,可以找公证处公证,要求原房主赔偿。肖艳霞。

”设计师沈同生还表示,最典型的例子就是目前国内很多项目倾向中西结合的风格,因为西方风格显得活泼典雅,很多购房人青睐西方风格,但是又需要一些传统的中国元素来点缀。“这样的尝试已经很多并且很成熟,大部分购房人即使站在外行的角度也不必担心自己住的房子外墙看起来风格‘混乱不堪’。”不同定位的楼盘也有针对目标购房人的外墙设计。在早先鉴房团走访朝阳路的一些针对年轻购房人的楼盘时发现,大部分这种类型的楼盘都采取较浅颜色的外墙设计,并且大胆采用新型外墙装饰材料,简洁大方是这类型楼盘外墙的特点。

合同中没有约定的减配部分:大树少几棵,精装大堂简单化除了“门、窗、外立面”外,一个楼盘最不被留意的减配就是绿化和公共部位。某小区的业主,在交房时发现,二、三期绿化用的植物比一期的廉价;当初承诺的4幢高层的精装修大堂,变成了架空层。但让他们无奈的是,这个楼盘并没有将精装修大堂在合同中进行约定,当初的口头承诺没有任何的法律效力。某楼盘分管工程的老总向记者透露,一个楼盘的景观部分是最容易省钱的地方。比如,一棵10~20厘米直径的玉兰树只要1000~2000元,而如果选用古树名木中的香樟树,胸径大的,一株就要几十万元。

一个好看的外墙会让住在里面甚至路过的人赏心悦目,一个材料耐用性到位的外墙也会让住在里面的人放心踏实。”《广厦时代》鉴房团几个月的鉴房行动中,出色的外立面确实吸引大家的眼球,而期房那些掩映在脚手架背后的外墙也非常值得期待。外墙风格多样化 “混搭”很主流“我们楼盘的外墙采用的是英伦古典风格混搭时下最流行的ART-DECO风格,整个外墙看起来显得典雅又不突兀,和我们楼盘定位的目标人群的整体水平很相称。”在北四环某高端楼盘售楼处,销售人员向我们介绍道。

昨天,记者从南京市规划局获悉,岱山西侧保障房部分土地边界进行调整,并将对建筑外立面进行优化,将此前现代风格调整为古典和美式风格,总体色调变身温暖的黄色,以营造更好的居住环境。岱山西侧保障房项目位于雨花台区西善桥街道,北侧为绕城公路、宁芜公路和宁芜铁路,距地铁2号线油坊桥站3.1公里,岱山北路、岱山南路、岱山东路、岱山西路、岱山中路、管道路为地块内主要道路。总用地面积约187万平方米,总建筑面积约348万平方米,其中,住宅地上建筑面积约238.4万平方米,配套公共建筑地上建筑面积约52.2万平方米,地下总建筑面积约57.4万平方米。

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