开发商改变楼盘外立面规划


 发布时间:2021-01-25 19:02:48

规划公示显示,为进一步提升保障房建设品质,营造良好居住环境,设计部门对该项目东侧用地边界及总平布局、建筑的外立面进行了优化和调整。其中,项目东侧由于受军事监狱和梅山铁矿塌陷区的影响,将用地边界及总平布局进行了优化和调整,部分受影响的地块建筑单体方案同时进行优化和调整。其次,将此前

外墙材料讲究多 环保材料成本高昂在鉴房团的走访中发现大部分的外墙材料都采用涂料或瓷砖贴面,这是比较传统保守的材料。不过我们也在一些楼盘发现了一些新型材料的运用。例如西大望路某楼盘就采用齿接板作为外墙,虽然并非全墙采用齿接板,但是不同材料的结合以及木质的外墙鲜亮的颜色,让购房人看着眼前一亮,同行设计师表示使用类似齿接板这样的材料只要在安装的时候做好防腐工作,那么在楼体的保温、隔音和美化上都是非常不错的选择,但是相对的,这种材料成本也比较高,只有高端楼盘才会考虑使用该种材料。

武昌楚河汉街西端,编钟造型的武汉电影公园外立面基本完工,绚丽的霓虹灯正在调试。被称为“黄金屋”的电影乐园耗资38亿元,是全球首家室内电影乐园,设有4D、5D、飞行剧场等6个电影科技娱乐项目,将于12月20日开门迎客。武昌楚河汉街西端,编钟造型的武汉电影公园外立面基本完工,绚丽的霓虹灯正在调试。被称为“黄金屋”的电影乐园耗资38亿元,是全球首家室内电影乐园,设有4D、5D、飞行剧场等6个电影科技娱乐项目,将于12月20日开门迎客。

”经过多次上门做整改工作,5户业主终于先后对违章拆改部位进行了整改恢复。常州市房屋安全鉴定中心提醒广大市民,凡进行简易装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺地砖、地板在墙体上凿较浅的管线槽),应向房屋所在地的物业管理部门或房产管理部门登记备案。另外,住宅装饰装修在墙体上开门、开窗、开洞口,扩大墙体上的门、窗等原有洞口尺寸,明显增加楼面静荷载(如砌砖墙、铺较厚的面层等),拆除或移位墙体,在楼(屋)面上开设洞口或扩大洞口尺寸,都应办理房屋结构安全审批手续,涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的改造、加固设计图纸。对未按规定申请批准或超出批准范围,擅自拆改房屋建筑主体或承重结构,房产行政主管部门将责令改正,并给予5万元以上10万元以下罚款的行政处罚。但凡遇有涉房安全事件,可以直接向市房屋安全管理鉴定中心投诉(电话:86630262),便于摸清情况、快速查勘、及时处置、消除隐患、安定民心。

●要点二外墙有助判断楼龄二手房改房的楼龄是从楼宇落成之日算起的,并不是很多人以为的原业主取得房产证的时间。而一手商品房的70年使用年限则是从开发商取得土地使用权证开始算起,因此即使买的是新房,也要减去之前拿地开发的时间。因为房产证的楼龄不一定准确,像一些物业因为某些原因10多年都拿不到房产证,因此从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。据介绍,一些老楼往往都不太注重外观,基本上都是水泥外立面,即俗称的“涂灰楼”或黄皮楼;房龄再小些的,房子的外立面就开始注重美观了,从上世纪90年代末至今,各式各样的条形砖开始风行。因此,从外立面可对房子的新旧程度有个大致判断。●要点三将承诺写入合同二手房由于年久老化、失修,常常会出现不少被隐藏的问题,因此购房时不要轻易听信中介或房东的承诺,最好将承诺写入合同。由于多数购房者并不能保证将所有不确定因素一一落实到合同上,专家建议购房者在买二手房时,不妨找一位懂行的“高手”帮忙验房,并在合同中注明相关责任,一旦发生类似情况,可以找公证处公证,要求原房主赔偿。肖艳霞。

昨天,记者从南京市规划局获悉,岱山西侧保障房部分土地边界进行调整,并将对建筑外立面进行优化,将此前现代风格调整为古典和美式风格,总体色调变身温暖的黄色,以营造更好的居住环境。岱山西侧保障房项目位于雨花台区西善桥街道,北侧为绕城公路、宁芜公路和宁芜铁路,距地铁2号线油坊桥站3.1公里,岱山北路、岱山南路、岱山东路、岱山西路、岱山中路、管道路为地块内主要道路。总用地面积约187万平方米,总建筑面积约348万平方米,其中,住宅地上建筑面积约238.4万平方米,配套公共建筑地上建筑面积约52.2万平方米,地下总建筑面积约57.4万平方米。

若是大面积掉落,需要修补,最大的可能,也是最多发生的,是由于施工技术不到位,即基层(或称抹灰层)处理未到位。建筑设计院的专家指出,外立面面砖掉落、“起皱”有多种原因:施工技术、材料质量、墙面背后的管道等。据了解,由于现下多使用保温砂浆等外保温措施,外立面的基层会超过3.5厘米。因为水泥较厚,需要分多次涂抹,但施工单位往往为了节省时间、徒省力而偷懒,选择一次性涂抹,导致水泥过厚,凝固时间长且无法吃力。因此,外立面上的面砖无法固定,形成“起皱”的表现。

”不少项目的销售人员表示,涂料外墙因为颜色可选择空间大而能最大限度地发挥楼座外墙的整体美观效果,因此颇受看房人青睐。但是涂料因为使用寿命短,维护费用高,因此在使用中也存在着相当程度的弊端。外墙的防水同样重要,现在不少楼盘都是直接采用可以防水的涂料,而选用面板等材料的外立面则需要加装防水层或在表面加一层防水涂料。细节关注外立面美观“现在一般开发商都会在外墙上统一安装放置空调外挂机的架子,而且一般是在比较角落或隐蔽的地方,这样就很大程度上避免了从前住户安装空调外挂机杂乱无章带来的视觉上的不美观。

近日,有消息称,国家住房城乡建设部和国家安全监管总局下发通知,要求新建住宅不得在二层及以上采用玻璃幕墙。在春季中原住交会开幕前夕,不少打算逛展的市民纷纷打来电话,表示了对建筑外立面安全性的关注。记者对此进行了调查。住宅等7类建筑对玻璃幕墙喊不据省住建厅有关负责人解释,从20世纪80年代起,玻璃幕墙在商场、写字楼等大型和高层建筑的外装饰上得到广泛应用。但是近年来个别城市发生因幕墙玻璃自爆或脱落造成的损物、伤人事件。

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