不能让“天价墓地”成市民心病


 发布时间:2020-11-28 16:06:19

二是非理性需求的旺盛——越买越涨、越涨越买的“热性循环”,一路推高房价,为房地产暴利添砖加瓦。所谓的“刚性需求”中,投资投机占有相当比例;这部分购买力乐见房价上涨,是典型的“越买越涨,越涨越买”;那么,如果暴利税增加的成本继续被体现在价格中,不但很难撼动这种“买涨循环”,反而有一

”伴随着拍卖师的铁锤落定,柳杰确认自己拿到了这块地。江滨路10号地的楼面地价在8、9轮举牌之后疯涨,超过了15140元每平方米,从发标到定标的数天之内飙涨了约4倍,最终以11.32亿落锤,较起拍价溢涨了240%。柳杰是一家房地产集团的董事长,他一脸激动地告诉《小康》记者,这块地,他想要很久了。但关于地的开发,他沉默了一下,表示先缓缓。与其他地产老板一样,他每天的行程安排得满满当当:从陪领导吃饭到公司会议以及晚饭后的其他应酬,行程表上几乎看不到丁点空隙。

从暴利转向中速增长既然房地产行业利润从整体看依然处于较高水平,为什么房地产商还要哭穷呢?从近期一些舆论有关房地产上市公司赚1元交税1.02元的说法不难看出,房地产行业经营压力正在不断增大,当前盈利水平也已大不如前。由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心3家机构联合发布的测评报告显示,2012年内地上市房企的资产总额和总收入增长已经明显减速。尽管测评报告显示少数企业仍然保持了较快的盈利增长,但纵观2012年,上市房企整体盈利水平有所下滑,成本费用利润率、净资产收益率和总资产利润率均值3项指标均呈下跌之势,营业利润下滑的企业较上一年度增加了61家。

经适房实际上是在为开发商的暴利“买单”。据报道,世界房地产平均行业利润率一般为5%到7%。而我国房地产连年荣登“中国十大暴利行业”榜单,业内早就曝出商品房利润超过30%,有的甚至在50%以上。最近,中石油员工以预售价4成团购商品房也是一个印证。很显然,房地产业暴利才是低收入者买不到房的真相。进而言之,房地产业暴利则在于市场监督机制缺位。在市场经济发达国家,几乎都有完善的反暴利法,严格约束和控制商家的暴利行为。比如,美国的《克莱顿反托拉斯法》、《谢尔曼反托拉斯法》、《公平交易法》,德国的《反对限制竞争法》,日本的《物价统制令》、《禁止私人垄断及确保公平交易法》等。

新华社发清明又至,处处哀思。审视殡葬行业,无疑更添“死不起”的蚀骨之愁。“一条龙”打包屡禁不止、殡葬服务十倍暴利已成行规、墓地利润超地产、以墓养守……被称为“白色暴利”的殡葬业,究竟有着多少玄机?暴利“刀俎”“一条龙”、“坟地产”逝者体温尚存,消息灵通的殡葬“一条龙”已经上门来谈生意了,这是不少操办过丧事的居民的实际感受。然而,看似贴心的“一条龙”提供的打包报价其实比单独购买贵上少则数千元,多则数万元。一位从业多年的殡葬代理行业业内人士告诉记者,对于殡葬行业而言,丧家的信源十分重要。

近日,某知名房地产商面对当前高房价的质疑,极力否认房地产行业存在暴利,声称如果按平方米算的话,房价甚至还没有胸罩贵。此言一出,立即招致各界一致反对之声。一些评论认为,房价高企的背后,房地产商拿着几百万元的年薪却还哭穷,简直就是天真卖萌。那么,一向被认为是暴利行业的房地产,和其他行业相比,其利润究竟有多高呢?相比制造业利润肯定高今年以来,房价的迅猛上涨已经刺痛了广大民众的神经。而此时,某知名房地产商发出“胸罩比房价贵”的言论,让其深陷舆论的漩涡,也使房地产行业是否存在暴利再次成为议论的焦点。

一位浙江的制造业民企老板,在2006年时被朋友反复动员投资房地产,结果房子才卖到一半就盈利了。这位老板吃惊地说:“一开始抱着帮朋友解决资金的心态进入这个行业。一个不大的楼盘开发下来,我才发现利润太惊人了,投入不到1亿元,两年后利润有1亿多元!企业再努力,再怎么辛苦经营都达不到这样的利润率。”虽然现在房地产业的暴利时代开始渐行渐远,但整个行业依然收益丰盈。统计显示,2012年房地产行业内平均毛利率在33%左右,而进入排名前十的毛利率均在45%以上。

”经济学家易宪容表示,当前房地产市场一方面在叫房地产企业的资金链将断裂,企形势但另一方面房地产的价格就是不动。在国内绝大多数房地产开发商看来,宁可不卖一套也不降价。同时,却高呼救市。也就是说,就目前的房地产市场的情况来看,房地产的销售迅速下降,并不是居民不需要住房条件改善,而是过高的房价把绝大多数居民排除在市场之外。易宪容表示,其实从2007年开始,中央政府认识到这个问题的严重性,并开始出台一系列政策来调整这种房地产市场的利益失衡,来改变房地产市场发展模式,终止房地产市场的暴利。

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