网民争议:暴利税能否终结房地产业暴利


 发布时间:2020-12-03 03:30:02

此外,杨红旭还强调应当严格落实相关税费征收政策,严格按照四级累进制税率征收房地产增值税,以限制房地产开发的暴利。反暴利怎样才能转变为稳房价?反暴利能否对高企的房价产生直接的影响?不少业内人士认为,反暴利的做法可能迫使开发商追逐高利润的预期回归到合理预期,也会促使投机性买房人降低房

从整个房地产市场看,房价只在一线城市有所回落,在二线以下城市仍在上升,房屋销售也只是略有下降。更主要的是,房地产净利润增速,有望与房价飞涨的去年持平。也就是说,目前房价和房屋销售与前几年相比不再飞涨而已,充其量可能是“房价加速增长纪录的终结”,与“房地产暴利时代终结”不是一个概念。如果真是“暴利时代终结”,那需要房屋价格回归到房屋价值,起码目前远非如此。开发商大喊“救市”,实际上是不愿让房价、利润下降,还想过那种房价飞涨日进斗金的日子。“救市论”只是开发商和与开发商站在一条船上的所谓专家的臆想。开发商大喊“救市”,其实是想“输赢通吃”,某些专家不该成为开发商的“托儿”,政府更不能被开发商所要挟。房价即使不涨维持现有水平,也是老百姓无法承受的高房价,开发商仍然在获暴利,这怎么能说是“暴利时代已经终结”呢?(张魁兴)。

如果楼市虚火不退,暴利不消除,房价逆势上升,即使楼市释放了一些刚性需求,开发商欺骗消费者,可以忽悠一时,也终会让其摇摇欲坠的信誉丧失殆尽,更加不利于房地产市场长远发展。开发商不能在高房价面前只谈地价高、税费重的客观原因,回避暴利嫌疑,混淆舆论视听。政府也应该培养新的经济增长点,摆脱房产财政依赖,在降低地价、税费方面体现责任担当,为房价理性回归提供市场原动力。在保证开发商合理利润的同时,对房价进行必要调控,挤出房价水分,避免最暴利楼盘掏空楼市灵魂。(胡艺)。

中国人民银行最新公布的《2013年第二季度货币政策执行报告》显示,在6月份所有一般贷款中,执行上浮利率的贷款占比高达62.93%,而执行下浮利率的贷款占比只有12.55%。利率市场化短期无实质影响国泰君安证券高级经济学家林采宜认为,就大多数中小企业而言,目前的贷款成本普遍高于基准贷款利率的七成,享受优惠利率的是大企业,放开贷款利率下限只是增加了大企业在跟银行谈判时的议价空间,进一步降低大企业尤其是垄断企业的融资成本。

5月以来,北京豪宅逆势而动,钓鱼台7号院狂涨至30万元/平方米,从北京最贵蹿至全国最贵。然而,记者调查发现,京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号,尽管价格未现涨势,却也在以不同的手段攫取着暴利。狂涨价、久囤地、撬地球——最经典的楼市三大暴利法则,在京城三大豪宅项目中演绎得淋漓尽致(6月6日新华社“新华视点”)。钓鱼台7号院从北京最贵蹿至全国最贵,不仅拉高了北京平均房价,而且显得调控乏力,有关部门面对舆论质疑和调控压力,不得不做出暂停销售的决定。

开始主要是民企在楼市上打拼,从2009年开始,国有资本大举进军房地产市场。据有关机构统计,2012年北京成交的37块住宅用地中,国企拿走24块,占据66%的成交份额,民企占34%。SOHO中国董事长潘石屹称:“一线房地产市场基本上是由央企主导,由地方国企辅助开发,逐渐形成相对垄断的市场。”此外,外商投资、国际热钱、信贷资金等都参与了房地产市场上的利益角逐,助推了房地产市场的膨胀。赖伟民介绍说,人民币升值带来的国际热钱流入,这些热钱通过购买人民币资产获利;2005-2009年股市获利出逃资金进入楼市;2008年底房地产行业承担了经济复苏的“火车头”;2009年天量信贷进入楼市……企业难以抵挡暴利诱惑房地产业之所以成为众人追逐的香饽饽,是因为其拥有高额的利润回报。

针对国企进军房地产行业遭到质疑,中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙,国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示,国企进入不是导致高房价的决定性因素,但此举造成房地产的利益格局面临挑战,因此国企在受“夹板气”,对此,他呼吁全国人大明确国企的定位;另外,他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。记得2006年3月,国家向石油行业征收暴利税(特别收益金)的公共政策,就受到了社会各界的普遍好评。这项政策经过4年多运行,充分证明特别有效。

只有房地产,想偷摸搭个振兴规划的末班车,还不敢名言“振兴”,弄个什么“调整规划”的似是而非的东西顶头上,还不是一样被众网民骂个狗血喷头,最后不得不灰溜溜出来。至于吗,别的不敢说,要说转变增长方式,振兴以内需为主导的经济增长模式,论起整体的消费带动力而言,房地产要说是老二,还真没哪个行业敢爬到房地产行业头上去。★反方牛刀:房地产业急需的是调整不是振兴与其它任何一个产业相比,房地产业是腐败催生了暴利,是暴利诱发了腐败。

金蚌湾 斯村 晒衣

上一篇: 房地产公司地下室增值税发票

下一篇: 恒大向全社会公布每套房源价格



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.14122