房地产行业征暴利税纯属有病乱投医?


 发布时间:2020-12-03 08:44:57

二是非理性需求的旺盛——越买越涨、越涨越买的“热性循环”,一路推高房价,为房地产暴利添砖加瓦。所谓的“刚性需求”中,投资投机占有相当比例;这部分购买力乐见房价上涨,是典型的“越买越涨,越涨越买”;那么,如果暴利税增加的成本继续被体现在价格中,不但很难撼动这种“买涨循环”,反而在一

不过即便要救,救的方法和时机选择也是个技术含量很高的活儿。从方法上讲,“买房者获得政府补贴”或许是最差劲的。一方面,把所有纳税人的钱补给买房的人有失公平,另一方面,这有可能造成更大的观望心态——再等等,说不定回头补得更多……而 “放宽第二套房的贷款政策”或许是最危险的。严控二套房贷款原是为了防范次贷风险,一旦放松,会不会反而为金融危机埋下隐患?相对而言,降低住房交易税费或许是最好的办法,这就好比在股市低迷期降低印花税一样,是正常的调控手段。

王石文章摘要:谁都知道,暴殄天物的后果是灾难性的,甚至有可能让整个行业断子绝孙。在2006年与2007年,中国房地产业也出现了过热,暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦,我曾用过一个词叫“心惊肉跳”。现在,我更有了暴殄的感觉,这是一个行业的大忌。中国房地产业目前正处于寒冬,然而,只是困境并非绝境。拐点与寒冬只会打乱中国房地产市场走向成熟的节奏与阵容,但绝不会改变方向。作为一家优秀的企业,冬天其实应该是反思、磨牙与苦练内功的好时候。

这样的产业还要去振兴,天都不会答应。中国的房地产业现在急需的不是振兴,而是调整。本轮经济危机其实是在给房地产业一个内在的调整机会,包括开发模式、产品结构、供求关系和价格与价值关系,都应该进行深刻的调整。马跃成:房价下不来振兴规划等于零房地产替代能源成为优先振兴的产业,不知道是什么道理?相比来说,房地产对经济发展,特别是对长期经济发展的地位就差得远了。当前房地产面临的问题是什么?是生产量不足吗?是生产能力不够吗?是供不应求吗?是造成经济困境的瓶颈吗?都不是。现在房地产市场好像很需要振兴。其实就是交易量不够,而交易量不够的原因,就是房价太高,只要房价降下来,不用什么振兴规划指导,房市也能火起来。反之,生产更多的房子,人们依然只有观望的份,产业也是振兴不起来的。

杨国强。今年以来,诸多大佬发表了对房地产行业走势的看法。近日,碧桂园董事局主席杨国强表示,房地产暴利时代已经过去,现在是比拼耐力的时候了。杨国强坦承,今年房地产市场波动,碧桂园也不好做,但是,“同样的市场环境,我们在河北涞水做得就很不错。所以说,大盘是一方面,同时还要看品质、价格和市场需求,关键是能不能做出人家需要的产品。房地产暴利的时代已经过去,是比拼耐力的时候了。” (文、图朱莉)。

近日,某知名房地产商面对当前高房价的质疑,极力否认房地产行业存在暴利,声称如果按平方米算的话,房价甚至还没有胸罩贵。此言一出,立即招致各界一致反对之声。一些评论认为,房价高企的背后,房地产商拿着几百万元的年薪却还哭穷,简直就是天真卖萌。那么,一向被认为是暴利行业的房地产,和其他行业相比,其利润究竟有多高呢?相比制造业利润肯定高今年以来,房价的迅猛上涨已经刺痛了广大民众的神经。而此时,某知名房地产商发出“胸罩比房价贵”的言论,让其深陷舆论的漩涡,也使房地产行业是否存在暴利再次成为议论的焦点。

土地市场何以存在巨大暴利空间,以至于开发商不开发房子只盗卖土地?从各种新闻报道来分析,原因主要集中在三点:一是开发商能利用土地储备在资本市场上大肆圈钱;二是治理闲置土地的相关政策变成了一纸空文;三是开发商通过囤地进而高价转让可获得巨额利润。这些都是开发商变成“土地倒爷”的主因。实际上,这三点原因可以归于一点,即监管政策成了一纸空文。开发商之所以能利用土地在资本市场圈钱,就在于囤地没有风险,当开发商囤地存在很大政策风险时,我相信就难以从资本市场上轻松圈钱了。

标准煤 嘉麒 文光

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