2015房地产估价理论方法考试答案


 发布时间:2020-10-19 23:28:08

无论是南方还是北方厂家,都可能因为误用烘干不规范、含水率偏高的木材,造成红木家具开裂。你可以用手指或手掌轻轻抚摸家具面板的心板及拼缝部分,如果平整光滑,证明制作家具的木材含水率达到了北方11.4%的标准;如果有轻微开裂或炸裂现象,则证明当时制作家具的木材内部含水率偏高,质量不过关

但是,这种实验必须在同一环保等级的地板之间进行对比试验,结果才有参考价值。环保等级高的产品,其耐水性会相对较差。因为强化地板基材在胶合过程中需要使用甲醛,而甲醛用量的多少会影响到基材密度。所以环保等级高的产品,由于甲醛含量低,基材稍疏松,耐水能力也就稍差。因此,如果用E1级产品与E0级产品相比,虽然前者环保性能差,但耐水性能却会优于后者。自检方法 9用笔在地板表面写字,然后用湿布擦掉,可以证明地板有很好的抗污性。

“置业顾问说方法很简单,只需在合同中,写低房屋的单价写高车位的价格就可以了。”按照置业顾问的方法,江典算了一笔账,如果要躲避房产税,在最终的合同里面,房屋单价最高可写成12778元/平方米,365㎡的别墅总价约为466万元。那么,还有92万元的差价将算到两个车位的头上,也就是说,每个车位的价格要写成46万元。这样的方法,到底行得通不?虽然,因为对已经看中别墅的钟爱,江典交付定金草签认购协议,也已经做好了最终还是要缴纳房产税的打算,但他还是想打开心中的疑问。

厨房里的零碎东西最多,随意摆放是再常见不过的事,不仅在视觉上不美观,也占用了更多的空间。厨房空间有限,特别是小厨房来说,做好收纳工作,才是终结零乱的最终法宝。除了橱柜之外,从墙面,从冰箱周边要空间,一些看似非常规收纳方法,让生活更为便利之外,也能增加一些新鲜看点。如果你也是收纳控,厨房就是你的理想专属地。CASE1长条形的小厨房,整体橱柜内有大小不同的空间分隔,墙面上的空间也不浪费,用整齐的木板做成一面储物墙,收纳各种瓶瓶罐罐和餐厨工具。清新的色调也在不知不觉中赶走压抑感。CASE2封闭式的L形厨房,长边墙面充分利用收纳柜增加收纳功能,短边区域增加收纳折叠推车,第三面墙面不要放过,墙面设置收纳搁架以及挂钩等,有效提升空间使用率。待续。

离春节不到一个月了,不少准备春节入住新房的消费者,其装修已经到了尾期或者已完工,就等着搬新家过年了。住新房过新年,是件让人充满期待的美事,但是心急的消费者,在搬新家之前也要做足安全功课,这样才能在新家过个好年。第一步:入住新房先消毒水泥、石灰、油漆、涂料里含有不少对人体健康有害的毒性物质,如甲醛、铅、苯等。这些物质可通过呼吸道和皮肤进入人体,导致中毒或过敏性反应。所以,大家在新居入住前要首先注意消毒。●小贴士:居室的消毒方法很多,如果墙面已作装饰,可用3%来苏水溶液,或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

膨胀越多,说明内部越疏松、稳定性越差。再将样品晒干,质量差的会出现翘曲、断裂。优等品会恢复到接近浸水前的状态。专家点评:这个实验没啥意义。国家标准中,对强化地板吸水膨胀系数的检测要求是浸泡24小时,且保证温度在20℃±2℃的条件下进行,吸水膨胀率﹤18%即可。试验超出了正常地板可承受范围,结果不值得采纳。自检方法 5用防盗门钥匙在地板表面来回刮几次,地板表面没有出现明显痕迹,证明该地板的耐磨层很厚,日后不必担心使用中的剐蹭问题。专家点评:国家标准中有对地板表面耐划痕性的测试项目,进行这种耐划实验说明地板的基材密度较大,从某个程度上证明地板耐划性较好,但并不能证明地板耐磨性等其他理化条件也过关,不能证明在日后使用中就能无所顾忌。

至于价格方面,只要你所定的不是过于复杂的款式或有需要很多手工打造的地方,通常商家不会和你多要钱的。方法三:尽量避选涂料和实木门节省时间:4天左右由于春季的回南天的空气含水量比较高,所以装修耗时通常要比秋季长些,若想在这时让装修变得简单和高质量,就要懂得如何有效缩短水汽拖长的施工时间。对此,设计师提醒消费者尽量避免选涂料和实木门。避选涂料是因为,这个季节除了墙面墙漆+底漆基层处理要等三四天外,如果再刷一层面漆还要等上3天左右才能干透,如果选择壁纸铺贴仅需1天,可大大减少施工时间;避选实木门是因为,纯实木门与实木复合门中均有一定的实木块填充,由于这个季节的含水量较大,所以干燥时间也会多出4天左右,如果选择用复合纤维板材制成的拼装门,生产周期则要短得多。方法四:叮嘱工长提前列出购物清单节省时间:3天左右由于工长安排不够紧凑或忘记提前通知业主购买某些零件而导致的延误工期现象屡见不鲜,因此,专家建议,春季装修,消费者最好也多与工长进行沟通,并叮嘱其提前列出接下来几天所需要的零配件清单,以便省去不必要的时间浪费。当然,在这之前,作为居者还要仔细地将自己的生活习惯告知设计师,甚至工长,这样才能做到很多细节都提前排入施工计划,避免日后返工所带来的麻烦。

原材料价格、人工费用不断增长,装修费用也因此不断提高,最大限度地节省开支是很多准备装修的人非常关心的问题,那么什么样的方法是最有效的省钱方法呢?业内人士给出了下面的建议。一:用剩的材料想法卖掉装修有余料在所难免,大宗的如瓷砖等主材有剩余可以退货,但其他的材料如电灯开关、腻子粉、防盗门、水泥、沙子、乳胶漆等如果扔掉,不但浪费,有些对环境也是非常严重的污染。不少人会将自己家装的余料信息发布到一些装修论坛,寻找买家,而另一些装修或是改装的人正需要这些材料,往往喜欢上网购买物美价廉的材料,如此实现了剩余材料科学利用。

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