房地产开发项目经济测算方法


 发布时间:2020-10-26 07:14:23

还有一些墙面在装修中不刷底漆,少了一道抗碱防霉的功效,在潮湿天气中自然经不起考验。◥解决方法:对于白墙,用漂白水擦拭即可,不仅能有效清除表面霉斑,还有消毒的作用;有颜色的漆面则建议使用专业的墙体霉菌清除剂。日常则需注意防潮养护,到了雨季,最好紧闭门窗,防止大量的潮湿空气进入房间,

她告诉记者,虽然经过几年的资金积累,手头有些松,但她还是将买房区域锁定在价格相对低的市郊。“即便在市中心买房我们也能对付,但关键是不一定能满足我们的换房需求,最主要的是不能一下把钱全部花光,小孩上学、老人养老等家庭费用都等着我们。”根据他们的实际情况,他们确定在仙葫、五象新区等价值洼地买房,这些区域价格基本在“5”字头,周边环境也不错。支招:作为改善买房,手头资金相对刚需购房者稍微宽松,但买房也不能马虎。在买房前,要为自己做一份详细的预算,根据自己的实际能力,到相应的价位区域看房子。

问:我近期想投资一套房子出租,不知道该如何计算租金的投资回报率?答:目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率,公式为:租金回报率=每月租金收益×12/购房总价。这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限。使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式:投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入,比租金回报率的计算更深一步,适用范围更广,更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况。

水路电路需要注意的是,新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线,不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具,以防止单个电路负荷太大,引起跳闸甚至火灾等。电路增加接地保护老房原有的插座电路一般都没有接地线,很多插座只有两个孔,这不符合用电安全标准,必须更换。接地保护是指将正常情况下不带电,而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。增加接地保护的方法一是更换总电源箱,在电源箱设置接地;另一种方法是与物业公司的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法,千万不要自作主张设置接地线。

很多企业跟我们反映,这个标准是为专业行业从事者制定的,需要企业去引导、教育消费者,并推广标准。例如,红木市场上的俗称与中文学名,就有很多人搞不懂,甚至一些业内行家也经常咨询。在此次修订中,这也是我们考虑的重点。希望测定方法更加科学●朱平,上海木材行业协会红木专业委员会秘书长《红木》标准在整个红木行业中起着“承上启下”的重要作用。从出口贸易,到下游红木制品,无不与红木木材测定有着莫大的关系。希望这次修订能将红木测定方法更量化、更科学化,减少诚信企业在行业竞争中的压力,净化市场,让消费者消费得更明白。本版采写/新京报记者 冯静。

而一同跟自己去看房的朋友,犹豫不定,房价上涨后,到现在都还没有买到合适的房子。支招:在限购之下,不少开发商为了资金的周转,会选择低开的营销模式。大多数新盘为了后期销售,首次开盘一般都走低开的模式营造热销氛围,购房者不如盯准新盘,抄底楼盘首期低价房。而且新盘一般产品丰富,选择也更多。要想顺利抢到新盘低价房,购房者要提早多问、多比较。购房者覃先生在这方面很有经验,他认为,各个新盘亮相蓄势往往会有较长的时间,提早关注可以深入了解楼盘产品情况。

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