“金九银十”北京楼盘齐入市 鲁能新品亮相南三环


 发布时间:2021-05-07 20:23:35

中新网12月7日电12月5日,鲁能集团与雅高酒店集团在北京鲁能·格拉斯小镇正式签署合作协议。双方宣布将在品牌引入、酒店管理、高端服务、客户体验等方面展开深度合作,共同打造全新国际休闲方式体验目的地。此次是鲁能集团与雅高酒店集团的首次合作,双方签约仪式在北京鲁能·格拉斯小镇举行。据

竞价开始,鲁能以26.3亿元的价格首次举牌,融创放弃昌平沙河的地块,以26.5亿元首次出价,直至阶梯价格经过两次调整,最后调整到1000万元,鲁能和融创随之便展开了争夺。最终,鲁能以29.3亿元夺得顺义新城地块,溢价率仅为13.6%。竞价拍卖结束后,鲁能相关负责人接受采访称,该块土地的竞价虽然在预期内,但是起拍价还是有所偏高,未能达到合理价格上限也是可以理解的,“鲁能主要是看中该宗土地的稀缺性。”该负责人表示。

融创中国董事长孙宏斌就表示,在限购限贷和20%所得税的政策影响下,北京楼市换房成本直线上升,改善型置业者的惜购心理反而给高端楼盘提供了发展机会。从目前不同机构公布的2013年北京楼市销售榜单来看,共同特点是越来越多的高端项目跻身前列。不仅有西山壹号院、远洋万和公馆这类榜单的“常胜将军”,还有以生态别墅产品定位的鲁能七号院等黑马项目。“稀缺的自然资源和产品形态,使得高端物业的抗风险能力更强,特别是一线城市的类别墅产品,其资产保值增值能力更坚挺。

2015年,鲁能集团确立了“生态、健康、运动、娱乐、科技”的五大维度,开启了绿色转型发展之路。2016年围绕“生态优先、绿色发展”理念,鲁能集团将企业绿色理念贯穿到产品开发全过程,从论证、策划,到建设、运营,都将生态放在第一位,形成了生态至上的开发标准。从理念到实践,凭借在全国11个城市、约200万平方米建筑面积获得绿色建筑认证的成绩,鲁能集团荣登“标准排名2016中国绿房企TOP10”。旗下上海鲁能国际中心项目取得绿建三星和LEED金奖双重认证,鲁能领秀城•公园世家成为全国第二个“百年住宅”示范项目。

一位信托人士也告诉记者,只有缺钱的企业才会在信托市场找融资,像央企背景公司从来不缺钱,他们的低息融资渠道更多,更容易从银行拿到低息贷款。此前也传闻保利将收购鲁能土地储备,但日前保利相关人士告诉记者,“没有这回事”。而关于鲁能的资金链问题和土地储备的谜团,截至昨天记者发稿时,仍未收到鲁能集团营销部主任李斌的回复。■ 链接广宇发展“换将”再铺路地产重组?鲁能集团一直想把广宇发展打造成为其地产业务的上市平台。2009年12月25日,广宇发展宣布,公司拟以9.88元/股向鲁能集团定向增发股份,发行数量最多不超过7亿股,购买其旗下包括海南鲁能广大置业、海南英大等7家房地产公司股权。

鲁能•格拉斯小镇是“时尚家”,作为北京最大别墅社区,不仅拥有得天独厚的自然生态环境,而且源自法兰西原乡香水小镇格拉斯的异域风情赋予其时尚的元素。这里有原生态生活方式的居住时尚,有中西合璧的文化时尚,也将有美丽产业的浪漫时尚。拥有这种生活的人,自身就是时尚家。位于南三环的酒店式公寓项目是“梦想家”,作为城区三环区域高端小户型公寓产品,凭借优越的地段、便利的交通、完善的配套,以及合理的总价,为那些在北京有梦想的创客一族,提供了城市核心区的梦想家园。

这一业绩无法进入全国房企排行榜的前50强。对于鲁能拿天津“双料地王”的行为,不少业内人士质疑,鲁能是否有资金付地价款,是否有操盘能力操作如此好的项目。据记者了解,鲁能在北京共有鲁能七号院和格拉斯小镇两个项目在售,一个为普通住宅,一个为别墅项目。亚豪机构市场总监郭毅认为,从北京一地看不出鲁能的经营模式,北京的这两个项目是两类产品,开发策略也不一样,而在印象中,也未对鲁能有更深的认识。不过,作为国家电网的“孙公司”, 2011年国家电网对鲁能再注资25亿元,公司注册资本达到200亿。

鲁能“体育+”生态共享产品线的独特设计理念,希望从生态、配套以及交通构筑等维度叠加切入,倾力打造城市别墅第一居所。以泰山7号别墅为例,之所以选址顺义,缘于整个区域的体育基因和氛围,鲁能泰山7号别墅周边自然环境优越,潮白河,奥运水上公园,潮白河森林公园,CBD中央公园等,在健康方面通过高品质住宅的打造,为未来的业主包括客户提供健康、舒适、绿色的社区。同时,悉尼奥运会女子20公里竞走冠军王丽萍对全民体育有着自己独特的理解。她表示,竞技体育是全民健身的引领者和促进者。“在竞技赛场付出很大的代价为争取奖牌,而全民健身恰恰相反,是为了让我们更加健康。”“在北京对于热爱运动的人来说,去户外跑步时间成本很大,如果能够在我身边出门就能锻炼,不仅可以收获到运动的快乐,还可以增进邻里之间的感情。”王丽萍坦言:“鲁能泰山7号别墅有两万多平的公园,相比开车去奥森跑步,我更愿意选择居住在出门就能运动,回家就能洗澡的拥有便利健身条件的小区。”。

著名歌手郑钧会受聘成为鲁能泰山音乐节的艺术指导。“鲁能泰山音乐节”以2016年4月22日第47个世界地球日的号召为理念,提出了“为地球歌唱”的环保主题。音乐节中不仅规划了多项互动环保措施让音乐节现场更绿色更清洁,且每个参与明星都将发布自己的环保倡议,呼吁全社会更加关注生活中的环保细节,共同参与保护绿色地球。作为战略合作方的鲁能集团,其一贯倡导的“绿色简约生活”将在今年双方合作的音乐节得到充分体现,并通过音乐节将鲁能集团的“绿色家园”理念传播给万千大众。

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