2018兰州市商品房预售


 发布时间:2021-03-06 03:01:24

而在甘肃省省会兰州,第一季度商品房销售面积达到130.54万平方米,同比增长2.16%,这一增速较去年同期回落了30.15个百分点。同期,兰州市房地产新开工面积同比降幅超过了50%。今年“五一”假期,记者在兰州市主城区房地产市场走访时发现,由于兰州市从4月中旬开始实施区域限购政策

新华社兰州5月22日电(记者屠国玺)兰州市房管部门近日开始公布新建商品房的备案价格,同时要求商品房交易价格不得高于备案价格。记者从兰州市房管局网站上看到,最新完成价格备案的6个商品房项目的价格信息得到公布。其中详细列出了每一套房屋的备案价格信息,包括房号、建筑面积、销售单价和总价等,供购房者查阅。兰州市还规定,房地产企业必须在销售现场一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者进行交易。商品房在交易时,交易网签价格不得高于备案价格,房地产企业不得在房价之外加收未予标明的其他费用。此外,兰州市还加强了商品房预售资金监管。如果有企业以各种形式逃避监管,将会受到关闭该项目房屋的网上签约等处罚。兰州市4月中旬出台了区域限购政策,并从5月开始集中整治商品房市场及二手房中介交易中存在的违规行为。

第二类:新就业大学生须为兰州市企事业单位正式职工这类申请人须同时具备以下条件:①具有兰州市城镇户籍;②申请人为大学本科及以上学历,工作满3年;③申请人属兰州市行政事业或企业单位正式职工并连续缴纳三年以上养老保险;④申请人单位无单位职工公寓;⑤申请人及配偶在兰州市无住房;⑥申请人家庭人均月收入低于2325元/月(含2325元);提交资料包括:①《申请表》;②申请人的学历证明;③与单位签订的劳动合同、养老保险证明;④申请人身份证、户口簿;⑤申请人及配偶的收入证明;⑥申请人及配偶在兰州市的无房证明;⑦其它与收入、学历、住房、户籍、就业相关的证明材料。

在此期间,将对申请个人及家庭进行入户访问,建立入户调查记录和邻里访问记录,对家庭人口状况、居住情况、收入情况和实际困难程度进行核实、调查;8月15日-9月4日,各县、区住房保障部门复审和核实阶段,将对所有上报的申请个人及家庭进行汇总,在住房信息系统中核查住房信息情况,并按照民政部门程序核实申请家庭收入和低收入认定的情况;9月5日-11日,市住房保障等部门汇总阶段;9月12日-21日,经过初审、复审确认的申请者名单,将在《兰州晚报》及市房管局网站进行公示阶段;9月22日-30日,确认无异议,发放确认结果通知单阶段。

记者从兰州市房屋中介机构了解到,进入2013年之后,兰州市二手房市场成交量较去年同期出现较大增加,这与当地新建商品房“价稳量增”的市场变化相一致。2012年初,受持续调控政策影响,兰州市二手房市场成交量大幅度下降,一些中介机构出现亏损,部分甚至关停,兰州市最大的房屋中介机构玛雅房屋百余家店铺的月成交量仅为每家店平均一至两套。而从2012年第四季度开始直至2013年2月上旬,这些店铺的成交房屋数量上升至每月六七套。

从房屋维修普查统计数据看,每年需要维修资金约2000多万元,缺口很大。他认为,兰州市直管公房租金水平与市场租金水平差距加大,是造成一些承租户私自转让、转租公房以谋私利现象屡禁不止的原因。李发庭表示,政府将保障承租户中的低保户住得起房。兰州市目前共有承租家庭2万多万户,承租户主要以城镇中低收入家庭、企业离退休及下岗职工为主。其中有1000多户低保家庭,继续按照每月0.9元/平方米的租金标准执行,不在此次调整之列。李发庭说,此次直管公房调整历经数年,调整后直管公房月租金平均标准不高于西北5个省会城市均水平。对低收入群体和特困户制定了相应补助措施,在2009年12月8日甘肃省发改委召开了直管公房租金标准调整论证会,充分听取了承租户代表及专家的意见和建议后出台的。李发庭认为,适当提高直管公房租金标准,有利于房管部门进一步提高服务质量和管理水平、提高租房者的生活质量及“以租养房”管理目标的实现、(完)。

记者从兰州市房管部门了解到,针对审计发现的兰州一单位违规出售棚户区改造余房的问题,目前已经进行了整改。其中290户不符合条件的家庭,已被取消申购资格。在审计署日前发布的有关城镇保障性安居工程跟踪审计公告中,兰州国投公司违规将已纳入经济适用住房项目管理的棚户区改造项目余量房6623套自行对外出售,并收取预售款115375.82万元。据兰州市房管部门负责人介绍,兰州国投公司承担市属破产、关门(闭)、重组企业棚户区改造任务,除安置拆迁户外,新增部分余量房。

这也被一些业内人士解读为,存在放松限价的趋势。同样是省会城市,近期,南京、武汉、长沙、济南、郑州、西安等地也对符合条件的人才,降低了准入门槛。如南京允许40岁以内本科生可先落户再就业,而落户就意味着获得了在南京购房的资格。有人认为,这些动作实质上都是在为楼市解绑。不过有业内人士认为,这些都不能十分明确地表明,楼市调控政策将全面放松。就拿兰州的新政来说,它的示范意义其实在于,房地产市场调控正在告别此前相对“一刀切”的简单思维,更加突出区域差别,精准施策将成为更多城市的新选择。

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