兰州市住房建设 十一五 规划


 发布时间:2021-03-03 09:27:49

对此,兰州财经大学房地产系主任刘选认为,兰州此次举措是针对本地房地产市场实际情况的分类调控,既照顾到实际购房者首次置业和改善型需求等刚性需求的释放,又符合供给侧改革的要求,限购在部分地区“松绑”将加快这些区域房地产去库存进度。此外,《通知》同时对兰州市城关区、七里河区、安宁区、西

记者郭元乐 通讯员安鹏翔报道 为改善困难群体居住条件、提升城市人居环境、助推经济社会转型跨越发展,甘肃省兰州市最大的棚户区改造工程即将启动。据了解,该工程计划总投资约489亿元,总建筑面积622.67万平方米。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》,兰州市计划从2013年起,用5年时间对城关区、西固区、七里河区内的棚户区实行统一改造。作为市政府明确的棚户区改造项目建设和融资主体——兰州市城投公司近期已启动项目前期工作。

所以有专家就此分析认为,在新楼盘正式推向市场前,由于这种不稳定性,开发商很难处理定价体系,观望的较多,于是在楼市还不是足够稳定的时候,他们不敢贸然上市,新楼盘因此也就缺少了。同时,比商家的观望还强烈的是消费者,也由于高房价难以承受而观望情绪渐浓,有人说今年兰州的房交会停办,就是考虑到这种不确定性。而部分开发商则认为,经过前段时间政府“助推”下的“暖市”,他们的资金困境基本解决,存货能力也在增强,虽然目前销量平稳,但短期内让商品房降价的可能性很小。另外,依据兰州市建设规划,2010年兰州市大盘开盘量将高于2009年。仁恒国际、东欧逸璟等几个新盘都有望在明年开盘。目前新盘少导致房价高的情况届时或许会好转,但仍需观察。(记者王家安)。

从西北五省省会城市新建住宅价格指数涨跌情况来看,兰州市的跌幅居于第一位。乌鲁木齐处于第二位,环比下降0.6%、同比下降1.5%;西安环比下降0.6%、同比下降1.4%;银川环比下降0.5%、同比下降0.6%;西宁环比下降0.1%、同比降幅为0.3%。在二手房价格方面,环比下跌0.6%,同比下跌2.3%。西北五省省会城市二手住宅价格依然呈现普遍下降的趋势,而且降幅高于新建住宅和新建商品住宅价格指数。在西北五省省会城市中,西安以同比下降3.9%的幅度居于第一位。西宁、银川、乌鲁木齐分别为1.0%、0.8%和0.2%。

原来,当监管部门发现开发商违法违规操作后也进行处理——罚款,但开发商不交罚款,他们便在产权问题上卡购房者,还美其名曰“倒逼”开发商接受处罚。开发商违法,让购房人受过,这样的监管既是对开发商违法行为的放纵,也是对购房者合法权益的漠视和侵害。如果连政府职能部门都不能制止开发商的违法行为,购房人又当如何有效维护自身的合法权益?“权为民所用”是掌握行政权力的各级职能部门必须遵循的基本准则。对开发商的种种违法违规行为施以行政处罚的目的,在于制止和纠正其违法违规行为,维护房地产市场秩序和消费者的合法权益。

10月31日,兰州市房地产管理局公布了10月房地产总体成交数据,从中不难看出,较之不太稳定的9月市场,10月兰州楼市相对平稳增长,并且商品房成交额达今年以来最高。相关人士分析,缺少新楼盘是导致近期兰州房价趋高的主要原因,而且短期内降价的可能性较小。10月房价同比上涨逾两成据了解,10月份兰州商品房批准预售面积为81.58万平方米,环比增长了1.23%;月末累计可销售面积为184.78万平方米,与上年和上月相比分别增长了39.67%和0.13%;当月实际登记销售面积为38.73万平方米,环比增长了1.97%,其中预售面积27.11万平方米、环比增长1.96%,现售面积11.62万平方米、环比增长2.02%。

兰州市提出,在今后新建商品住房开发项目中,开发商应按照总建筑面积5%的比例配建保障性住房,建成后无偿交给政府,用于住房保障工作,政府则通过采取相关政策减免等措施,给予开发商相应补偿。针对保障性住房建设过程中出现的办证难等问题,兰州市要求国土、规划等部门上门服务,加快办理。兰州市要求各个保障性安居工程要倒排工期,在网上公示工程进度,请老百姓监督,施工建设单位要倒排时间表,在保证工程质量前提下,加快项目推进速度。(记者 侯若志)。

据法庭证据显示,2012年12月3日,兰州市城关区政府在当地媒体刊登出《关于拆除集体土地上临时建筑的通告》,称按照兰州市人民政府2010年第24次政府常务会议和市长办公会议纪要要求,对涉案的近50亩集体土地上的建筑物予以拆除。据介绍,兰州市中级人民法院从审理当天起,对原告蔡明锡等人因拆除大西北板材市场临时建筑引发的起诉省、市、区政府及相关部门的14起系列案件陆续依法公开开庭审理。该系列案件由于原告人数多达1098人(庭审时原告代理律师称为1102人)、涉及临时建筑拆除等问题,引发社会关注。据新华社。

2008年,兰州高楼大厦林立,花园小区、园林别墅已不鲜见。现在的兰州人对住宅有着更高的要求和更多的选择,不但要求房屋的朝向好,布局合理,还要考虑居住环境,物业的服务和公共设施是否到位,而在房屋的装修上也可谓富丽堂皇。兰州市房地产管理局的消息说,兰州市自1998年开始实行经济适用住房政策以来,解决了一大部分中低收入家庭的住房困难。2006年,兰州市政府确定为民办实事,统一建设经济适用住房50万平方米。2007年,政府进一步加大统一建设经济适用住房的力度,把统一建设100万平方米经济适用住房确定为当年市政府为民兴办的实事之一。2008年,兰州进一步扩大廉租住房保障范围,使全市城镇1.25万户低收入住房困难家庭的住房问题得到了改善。(完)。

针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。从事多年房地产工作的碧桂园西北区域人力资源总监杨国辉认为,政策实行后代表着变相炒房的短期投资性购买和投机性购买将受到政策打击,购房者对房屋的中长期持有,将有利于房地产市场的稳定,对满足市民住房刚性需求有积极影响。“从国家目前整体调控来看,涨幅比例不会太大,影响肯定是有的,房地产肯定是根据国家政策。三年后才允许交易,三年之后是什么情况大家都不知道,更多的炒房人可能降低预期,更多的还是集中在大家住房改善性需求上,一手房应该不受影响,可能受影响最大的是二手房市场。

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