兰州市联华房地产公司新建房


 发布时间:2021-03-05 06:35:15

记者从兰州市房屋中介机构了解到,进入2013年之后,兰州市二手房市场成交量较去年同期出现较大增加,这与当地新建商品房“价稳量增”的市场变化相一致。2012年初,受持续调控政策影响,兰州市二手房市场成交量大幅度下降,一些中介机构出现亏损,部分甚至关停,兰州市最大的房屋中介机构玛雅房

由于房地产销售持续旺盛,开发商加大了购买土地的力度,兰州土地价格也不断上涨。2014年前11个月,兰州市购置土地面积382.61万平方米,比上年同期增长153.28%,土地成交价款比上年同期增长42%。市场销售火热的背后,兰州房地产市场也出现了投资增速逐步回落等问题。其中房地产新开工面积出现收缩,当年前11个月,兰州市房地产开发新开工面积同比增长7.27%,低于同期房地产开发投资增速11.3个百分点。据分析,2015年兰州房地产市场的竞争将更趋激烈,部分中小企业可能淘汰出局。

其中仅永登县一房地产企业的涉众案件的受害者就达1200多人,估值4亿多元的楼盘,被该房地产企业采用一房多卖等形式,卖出10亿多元。目前该房地产企业涉案人员已被批捕。据办案民警介绍,由于房地产行业产业链长、对资金依赖性大,经济下行对部分中小房地产企业影响巨大,进一步加快了该行业洗牌、资金重组的速度,一些房地产商及个人铤而走险,导致一系列经济犯罪案件持续发生。针对严峻的经济犯罪形势,兰州市公安部门在2016年组织实施了“打击金融诈骗犯罪专项行动”等一系列专项行动,破获经济类案件1118起,同比增长45.95%,抓获犯罪嫌疑人608人,批捕334人,挽回经济损失2.4827亿元。

兰州的这些动作是不是透露了楼市调控的一些新动向?作为一个省会城市,兰州松绑限购,会不会使得其他同体量的城市、甚至一些一线城市跟进呢?兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局三部门在1月5日夜间联合下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,《通知》中,城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域的住房,非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策得以延续,但不再要求提供社保证明和纳税证明。

记者注意到,5月份,兰州居住价格同比上涨4.5%,其中,住房租金价格上涨16.3%。5月份,兰州市食品价格上涨0.4%,非食品价格上涨1.7%,消费品价格上涨0.6%,服务项目价格上涨3.6%。5月份,兰州市CPI环比持平,其中,食品价格下降0.3%,非食品价格上涨0.2%,消费品价格上涨0.1%,服务项目价格下降0.3%。兰州市CPI环比指数八大类商品及服务呈“三升三降二平”态势。1-5月,兰州市食品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化用品及服务、居住价格分别上涨0.8%、3.7%、1.6%、0.8%、1.4%、5.7%,烟酒价格下降2.7%,交通和通信价格下降1.2%。

◆节会带动住宿餐饮业平稳增长数据:上半年兰州市住宿和餐饮业共实现营业额67.1亿元,同比增长21.5%,餐饮业实现营业额10.06亿元,增长32.7%。分析:随着兰州国际马拉松赛、兰洽会、等各种展会、商务活动的举办,兰州市旅游客流大幅增长,同时也带动了住宿和餐饮业等相关产业的增长。此外,受物价上涨、人工费用增加等因素影响,餐饮消费价格提升,也在一定程度上促进了餐饮市场销售的增长。上半年近八成住宿餐饮企业营业额普遍上升,两成企业增幅在30%以上。

个人向所在工作单位提出申请后,由单位对所需材料进行审查、核实,在单位内部进行公示;然后由单位统一向单位所在地县、区住房保障部门申报;县、区住房保障部门对各单位申报人员进行复审、公示后;市住房保障部门审核、公示,无异议确认资格。对于缺乏单位证明的“城镇中低收入住房困难家庭”这类申请者而言,申报的第一步是去户籍所在地街道、社区提出申请,在街道内部接受公示后,最终由市住房保障部门、民政部门共同审核、公示并确认资格。

记者从兰州市多家房屋中介机构了解到,“新国五条”政策出台后二手房放量交易的行情已经结束。从5月份开始,兰州市二手房交易快速“降温”,市场再次出现“价稳量缩”的观望局面。兰州市最大的房屋中介机构玛雅房屋的统计显示,3月份伊始,受“新国五条”政策出台的影响,兰州市二手房交易量增长3至4倍,但从4月中旬开始,这种交易风潮开始回落。玛雅房屋总经理李锦章说,进入5月份之后,兰州市二手房的交易量更是迅速“降温”,目前,该中介机构百余家店铺的成交量大幅下降,比“新国五条”政策出台前还要低,二手房价格仍然居高不下,市场再次处于观望当中。

兰州市房管部门公布的数据显示,2012年兰州市商品房成交量12771套,成交面积136万平方米,同比分别增加50.17%和72.34%。兰州市房地产市场呈现住房价格平稳,住房供应显著增加的态势。据了解,“价稳量增”的趋势在进入2013年之后得到延续。兰州市住房保障和房地产管理局局长敬国华介绍,2013年兰州市将继续实施各项房地产市场调控措施。在加大对房地产市场的检查力度,通过严格落实“限购”政策和“一房一价”制度,合理确定房屋销售价格、保证房源供给,坚决遏制房价过快上涨。(记者 屠国玺)。

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