湖北恒隆房地产开发有限公司电话号码


 发布时间:2021-01-17 02:27:14

按照陈南禄的透露,去年济南项目的回报收益率在7-8%左右,而市府恒隆广场的收益率可达9%。而恒隆在香港的收益率只有3-4%水平,且难以出现大幅上升的情况。对于这样的情况,或许正是陈启宗希望看到的。其在业绩会上坦言:“从去年开始,基本上我们内地跟香港的租金收入是持平的。今年内地的租

《每日经济新闻》日前报道,上海多幅地块“被破发”,周边楼盘房价跌破地块楼板价,囤地赚钱的模式受到挑战。上述情形,恒隆地产董事长陈启宗早在去年的博鳌房地产论坛上就已预言。6月26日,在沈阳皇城恒隆广场开幕仪式上露面的陈启宗,在接受《每日经济新闻》(以下简称NBD)记者专访时坦言:真正优秀的开发商赚钱不靠土地。注重单位面积收益NBD:去年您曾称那些高价买“地王”的开发商是傻瓜。如今这些开发商中的部分已经遭受损失,您任何看待这些“地王”?陈启宗:称天价买“地王”的开发商是“傻瓜”是不恰当的,应该说那样的行为“不明智”。

“不公平”是市场规律/恒隆广场和港汇恒隆广场2014年上半年销售额同比下滑了2%,然而出人意料的是,恒隆的租金收入上却涨了12%,预计2014年全年将达到70亿港元。在销售额下滑的情况下,恒隆还涨了租金,租户能接受吗?对此,陈启宗没有正面回答。他只举例说,他的4个最大的客户都是顶级奢侈品牌,最近纷纷要求扩大经营面积。其中两家要求在恒隆广场的面积扩大一倍,有的甚至想跨整整五层楼,要求最低的一家也希望扩大57%。

而五层、六层的餐厅虽然品牌较之前有部分已经更换,不过绝大部分门店都在营业。对于多家商铺关门的现象,恒隆广场管理方表示,济南恒隆广场开业3年,恰逢第一个租期结束,许多品牌都在进行调整轮换,此时亦正经历每个购物商场都必须经历的阶段。而且从商场业主及购物中心营运者的角度出发,恒隆地产集团绝对不会为了降低空置率,而随便引入与商场定位及目标顾客不相符的租户及品牌。但是,不少商户表示现在生意不好做、费用又高,不少商户坚持不下去只好撤柜。

而恒隆广场方面表示,此次关店恰逢第一个租期结束,许多品牌都在进行调整轮换,这是每个购物商场都必须经历的阶段。记者在恒隆广场观察走访,发现已关门的商铺,都被墙纸遮挡,部分商铺印有“coming soon”、“重装开业”的字样。东塔一楼还有几家商铺已乔迁到其他楼层。据市民反映,前段时间恒隆广场时已经如此,这种状况已经出现很长时间了,很多当时已关闭的店面至今还关着门。记者探访的整整一上午里,恒隆内的商铺都是冷冷清清、人员稀少,其中还有几位市民只在热衷于拍照而少有购物。

万达广场的所有销售物业的交付都是在大商业开业后的半年或一年。这样所有销售物业能够享受到我们自持物业开业后带来的人流、配套等红利。”昆明万达广场投资有限公司副总经理蔚峥嵘坦言。的确,万达延伸发展商业地产产业链的策略,核心在于提高现有商业项目的投资回报率,同时培养新的利润增长点。类似万达这样的“一站式”强调体验的商业项目目前已在昆明市场上多点开花,包括恒隆广场、红星国际广场、昆明广场、人民路壹号广场等昆明众多综合体在开发商对这种齐头并进的模式很是推崇。

据悉,港铁的意向价为最低每平方呎1.5万港元。同日,新鸿基地产(00016,HK)突然将近邻“君临天下”的“天玺”解封。市场消息称,“天玺”于上周六(8日)卖出35户,涉资3亿港元,呎价最高见1.9万港元,然后再次封盘并拟15日加价再卖。恒隆地产前日加入销售军团,传将推出100户“君临天下”,呎价1.4万至1.5万港元,比港铁和新鸿基地产来势更猛。恒隆执行董事吴士元日前向香港媒体表示,因市场新盘反应理想及股市大旺,故计划推出“君临天下”园景户,先开放示范单位供参观,本周推售与否,要视乎市场反应而定。

随着香港恒隆地产有限公司在内地的第四家购物中心、济南恒隆广场于上月26日开业,其布局内地的计划也公布于众。恒隆董事长陈启宗近日接受记者采访时透露,公司近几年在内地的投资就将达到400亿至500亿元,相继用于沈阳、无锡、天津、大连等4个二线城市的4家大型购物中心项目,部分设写字楼及服务式公寓。陈启宗还颇有信心地表示,未来公司的增长绝对会以内地为主。近年来,以购物中心为形态的商业地产正被越来越多的企业所看重,除了来自香港的恒隆,内地也有万达、中粮、保利等地产投资企业,甚至苏宁这样的传统零售企业也开始了以购物中心为代表的商业地产发展模式。

“内地反腐措施持续对奢侈品产生影响。”年报写道,“由于内地多家恒隆广场都处在开业初期,利润率比较低。”上海恒隆广场零售额下跌4%,港汇恒隆广场零售额上升3%。公司首次明确透露,在上海上调了两家恒隆广场租金。世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨告诉《每日经济新闻》记者,恒隆地产多年来一直存在上海项目贡献比例较大的情况,近年来,“上海”的占比已经有所减少,恒隆地产一直希望在二、三线城市复制上海的成功,即开发持有型的高端物业,选择消费力强的城市。

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