呼和浩特市恒隆房地产开发有限公司地址


 发布时间:2021-01-25 12:19:13

而恒隆广场方面表示,此次关店恰逢第一个租期结束,许多品牌都在进行调整轮换,这是每个购物商场都必须经历的阶段。记者在恒隆广场观察走访,发现已关门的商铺,都被墙纸遮挡,部分商铺印有“comingsoon”、“重装开业”的字样。东塔一楼还有几家商铺已乔迁到其他楼层。据市民反映,前段时间

趵突泉、大明湖、千佛山、泉城广场、奥体中心等地标性的建筑总能在济南人口中经常提及。李嘉诚曾说过,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。可见地段对于楼盘的重要性。省城中心以泉城广场为核心,辐射周边,是各大一线品牌一直争相入驻的商业圈。省城的中部是济南人眼中最繁华的地段。曾经有人拍摄了下午的泺源大街,大众传媒大厦、山东新闻大厦、银座商城等在下午的日照下,一副美国华尔街的繁华之景。随着银座晶都国际15万平方米的城市中央大型商务综合体的亮相,泉城中心商圈开启了高端商业的序幕。

而恒隆广场方面表示,此次关店恰逢第一个租期结束,许多品牌都在进行调整轮换,这是每个购物商场都必须经历的阶段。记者在恒隆广场观察走访,发现已关门的商铺,都被墙纸遮挡,部分商铺印有“coming soon”、“重装开业”的字样。东塔一楼还有几家商铺已乔迁到其他楼层。据市民反映,前段时间恒隆广场时已经如此,这种状况已经出现很长时间了,很多当时已关闭的店面至今还关着门。记者探访的整整一上午里,恒隆内的商铺都是冷冷清清、人员稀少,其中还有几位市民只在热衷于拍照而少有购物。

华强广场、恒隆广场、世茂国际广场、济南中心等高端商业纷纷抢占中部商业阵地。据悉,恒隆广场租金屡创新高,据业内人士透露:“济南的恒隆广场其租金收入上升6%,营业溢利上升15%,租金边际利润上升四个基点至57%。租出率降至92%。”而济南世茂国际广场拥有50-1000平米产权商铺,起价29000元/平米;200-1900平米的写字楼均价22000元/平米;50-113平米的公寓产品均价则达到21000元/平米。

可购物中心的全面崛起也给消费者带来了一定的 “审美疲劳”:原本在一个商圈内,一两个购物中心尚且让消费者觉得 “有逛头”;但现在,购物中心似乎成为零售业的 “标准业态”,其中的各种软硬件设施以及品牌质量则参差不齐。在这样的大背景下,恒隆依旧坚持其以购物中心为主的商业地产发展模式,并且取得了不俗的成绩。那么,“恒隆模式”能否复制?做地产还是做地标在陈启宗看来,恒隆的购物中心之所以开一家旺一家,第一个秘诀在于坚持 “好地段”。

“抢不到地,我们就做两件事。一是坚决不犯错,二是为经济冬天作准备。”陈启宗寄语目前在内地市场拿不到地的开发商们,经济总会有热有冷,只要不犯错,做好准备,就可以在冬天来临时,拿到优质的土地。“我投入每一分钱都要获得持久的最高收益。”陈启宗表示,他的租金收入要比行业内的第二名高出一倍,比行业最后一位高出近9倍。平均每一名员工为企业创造的利润,远远高于同行业其他公司,这一切的奥秘,在于管理。吴振绵:中体将建奥林匹克博物馆奥林匹克花园一直在创造房地产体育品牌。

这两年,恒隆地产的商业地产人才一直是各家猎头公司最感兴趣的“猎物”。只要有恒隆的员工加盟,大部分公司都会许以高薪优差,绝大部分商业地产商也以能聘请恒隆地产前员工担任商场运营的高管为荣。然而,当不少业界人士认为其他开发商的挖角让恒隆失去了重要骨干之时,恒隆地产董事长陈启宗却语出惊人:离开的大部分是被恒隆淘汰的,因为他们跟不上恒隆发展的脚步。对于商业地产的发展,陈启宗对《每日经济新闻》记者表示,“我们既要求地点好,体积也要足够大,但现在在一线城市比较难找,二三线城市有机会。

此次济南恒隆广场开业时,当地消费者发现,他们拥有的不仅是一个名叫 “恒隆”的崭新商场,更是一系列崭新的品牌,包括Coach(蔻驰)、 Escada (爱斯卡达)、 Furla (芙拉)、 IWC (万国表)、Muji (无印良品)等。同样,当中粮大悦城在上海开业时,不少上海消费者也发现,这里有许多以前从没见过的个性品牌,既有本土的,也有来自日本等其他国家的。这些都是 “打包”招商的结果。据悉,像恒隆、大悦城等商业地产开发商在进行物业投资的同时,也相当注重品牌资源的整合和维系,在开设新的购物中心时,就能利用现有的品牌资源, “复制”一个又一个定位类似、品牌质量也一致的新商场。

回顾去年底的金融危机,中体奥林匹克花园管理集团董事长吴振绵感叹说,去年年底预测到由于2008年的房子卖得不好,2009年利润要受到影响。管理层曾主动向董事会报告,要降低经营目标,同时以吴振绵为首的高管人员主动降低工资1/3。在这样的大背景下,中体奥林匹克花园想到的却是如何把品牌做到最大,不断创造新的概念,打造新的品牌。此前,奥林匹克花园品牌给人的印象,只是跟健身或者一些其他单项体育活动结合,而吴振绵计划把奥林匹克文化、房地产、度假旅游概念、教育概念、论坛概念等等都打包在一起。

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