庄浪县恒隆房地产开发公司


 发布时间:2021-01-17 02:21:34

在我看来,天价成交的地块不叫“地王”,“地王”应该是地点良好、回报又好的地块。恒隆买的每一幅地块,都应该称为“地王”。NBD:您觉得现在是不是收购地块的良机,会否趁现在购一些地块,增加土地储备?陈启宗:严格意义上说囤地是违反国家法律政策的,我们不做囤地的事。至于现在是不是买地的好

不知何故,参加7月31日恒隆业绩会的媒体比以往要来得更多。离正式开始前还有约10分钟,恒隆总部不算太大的会议室已经满满地坐着记者,后面还架着多台摄像机。对于久经商场多年的恒隆主席陈启宗来说,这自然算不上什么。在业绩会上,其与恒隆的董事总经理陈南禄一起,再次讲述了对于目前经济的看法及恒隆的应对策略。业绩上升7月31日,恒隆公布了上半年的业绩。其中恒隆地产基本纯利增长72%,盈利总额达到25.2亿港元。从已发布的利润构成中不难看出,恒隆地产的主要战场仍在香港,但内地的份额也越来越重,增幅已经超过香港。

其实,不少企业都在创新问题上给出了有建设性的探索。在上海成功开发大宁国际商业广场、金桥国际商业广场的崇邦地产提出了 “LifeHub” (生活站)的概念,同样强调购物中心对生活方式的渗透。在大宁和金桥近期举行的营销活动中,有相当一部分强调艺术类活动的比重,通过艺术活动吸引人气。比如,金桥国际广场借助露天广场、花园环境等条件,组织过露天合唱、舞蹈表演、雕塑装置展等,既吸引了很多消费者,也让周边的社区居民愿意到这里来感受一下艺术气息。商场的相关负责人也表示, “LIfeHub”用的就是电脑转接器的概念,通过这个生活站,消费者或居民可以进入购物、用餐、休闲等其他状态,也可以只是参与这些艺术活动,使购物中心真正成为生活的一部分。本报记者 任翀。

陈氏续称:“经过两年的努力,我们非常有把握在内地能比较快地增加租金收入,来补充在香港出售所带来的租金压力。加上很多人和我们接触,有一个合理的价格,就转让了。”陈启宗继续表示,未来不排除会继续出售旗下的非核心物业,但其也强调并不着急出售,价格是否合适将会是最关键的考虑因素。“香港的收租物业还是会保留相当大的部分”,上述人士称。可以看出,恒隆将香港非核心物业出售,除了价格因素之外,内地的经营情况也是其考虑的前提。

多地商场仍在调整、培育期恒隆地产在上海以外运营五个购物商场,分别位于济南、沈阳、无锡和天津,这些商场入市时间在四年以内。恒隆地产披露,这些业务处在培育期,在完成第一个或第二个租约后,要进行租户优化,出租率因此会受到影响。财报盘点了2014年内地多个恒隆广场的表现,大部分表现好于上一年同期。然而,济南恒隆广场表现仍然不尽人意。年报称,济南恒隆广场已开业三年,许多租户首个租约到期。商场进行租户组合调整,通过增加娱乐、时尚购物和非购物元素以渠道较为传统的奢侈消费类别。

◎每经实习记者 包雨朦万达广场依旧在全国各地跑马圈地,而恒隆广场在沈阳、天津等地就连遭惨淡业绩。不同的城市、不同的商业环境,同样的商业业态、同样的品牌,却带来截然不同的运营数据。商业地产成批复制有何禁忌?事实上,万达广场在全国复制的同时,也在推陈出新。第五代产品万达茂,开始强调各地商场的不同主题。这种变化,有无经验可鉴?“万达广场全面复制,万达茂座座不同。”这是万达集团在推出新一代产品——万达茂时提出的口号。作为万达集团旗下核心品牌,万达广场已经在全国成功开业109座。

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