阳江恒隆御景山庄二期房型


 发布时间:2021-01-18 18:25:11

无论是专业化程度极强的外来开发商还是正在转型的本土企业,他们正在奏响云南商业地产“最强音”。专业优势发展商业地产全产业链随着这些专业的商业地产商在昆明发力,昆明城市缺少多元化的消费模式和购物场所的情况得到改观。一些高品质的复合型商业今后落户昆明,这种“一站式”购物消费的理念已慢慢

他的商场网罗了全世界最好的奢侈品牌,他自己穿着的却是简单的大众品牌。事实上,正是因为克己,才令恒隆地产有机会逃过商业地产的发展陷阱。目前内地的商业地产发展形势严峻,正如陈启宗所言,很多商场大面积空置,供应远远超出需求。他很早就发现了这一问题,并在博鳌论坛上屡次疾呼,要小心商业地产的泡沫。而当上海的外滩、淮海路、南京西路也开始出现商铺空置时,人们不得不佩服他的远见。如果恒隆没有高瞻远瞩的眼光,在商业地产领域坚持不以高负债、高杠杆快速增长,眼下的恒隆地产也许早就陷入危机之中。

《每日经济新闻》日前报道,上海多幅地块“被破发”,周边楼盘房价跌破地块楼板价,囤地赚钱的模式受到挑战。上述情形,恒隆地产董事长陈启宗早在去年的博鳌房地产论坛上就已预言。6月26日,在沈阳皇城恒隆广场开幕仪式上露面的陈启宗,在接受《每日经济新闻》(以下简称NBD)记者专访时坦言:真正优秀的开发商赚钱不靠土地。注重单位面积收益NBD:去年您曾称那些高价买“地王”的开发商是傻瓜。如今这些开发商中的部分已经遭受损失,您任何看待这些“地王”?陈启宗:称天价买“地王”的开发商是“傻瓜”是不恰当的,应该说那样的行为“不明智”。

而中国内地的租金收入及溢利分别上升22%与26%,达到14.75亿与11.71亿港元。租金调升、持续优化租户组合、以及济南的恒隆新商场于去年开业,为上半年内地的业绩作出了加大贡献。另外,恒隆地产于2012年上半年根据中期票据计划发行了总额达51.71亿港元的十年期定息债券,发行债券的所得款项用于偿还部分短期银行贷款。因此,恒隆地产的借贷组合平均还款期增至5年。集团于2012年6月30日的现金和银行结余总达289.72亿港元,债项为273.79亿港元,现金净额为15.83亿港元。

中新网2月4日电 据香港文汇报消息,香港恒隆地产主席陈启宗表示,内地频频出现“地王”成交,反映楼市已经出现泡沫。不过,他认为,内地的泡沫并不会如迪拜般严重,他认为,中央有调控楼市的经验,亦可以采用行政手段调控楼市。另外,恒隆早前表示,将斥资400亿元投资内地商业地产项目,至今已动用约380亿元;陈启宗表示,不排除加码20亿至30亿美元作投资,但承认购买土地有一定困难。他又指,集团上半年度因出售君临天下而使盈利大幅增长,下半年会视乎情况决定是否出售更多物业,但预料租金收入会维持增长。

香港地产商恒隆地产(0101,HK)周二公布08/09财年上半财年(去年下半年)业绩,截至去年12月31日,公司半年纯利同比下降68%,为12.2亿港元,基本符合市场的预期。公司管理层在业绩说明会上表示,目前并不打算在年底前完成购入内地18个商业地产项目的目标,因为后市可能将有进一步下跌的空间。摩根大通董事总经理、亚洲股本市场部主管吴绳祖在接受中国证券报记者采访时也表示,香港和内地楼市虽然近期在成交量上有一定的回升,但是价格还会有回落的空间,他预期今年第四季度将会企稳。

另外,新鸿基地产近邻“君临天下”的“天玺”也加入竞争,一时间九龙站豪宅销售大战硝烟滚滚。九龙站豪宅销售大战打响“君临天下”于2004年首次开盘,每平方呎售价1万港元(1平方米约等于11平方呎),曾获“赌王”何鸿燊四太大笔购入9户。据香港媒体报道,目前该楼盘约剩700户,其中港铁拥有不足100户,恒隆拥有其余600多户且景观优于港铁。8月5日,港铁宣布与恒隆分开销售各自拥有的“君临天下”,次日又低调表示以招标方式推出其中5户向市场探价,并于昨日截标。

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