苏州房管局要求开发商换房


 发布时间:2021-01-16 11:21:57

但其中被讨论最多的,是关于“出台财政优惠政策,减免职工住房互换或多方调换的税费”这一句。这一条建议,被很多换房人群所期待着。但这条建议,有可能进入实际操作环节吗?业内人士分析,使用权在置换层面,减免税费的希望非常渺茫。“这主要是需要非常扎实的数据基础,如果没有数据和技术、监测手段

昨日,人大代表佟丽华。新京报记者 王贵彬 摄新京报讯 (记者赵力)对于北京将研究的职住平衡前提下的换房减免税费政策,昨日,市人大代表、北京青少年法律援助与研究中心主任佟丽华建议,政府部门可以先征集统计有换房意愿的人数,其中有哪些可能配对?1月26日,北京市人大代表、副市长陈刚在参加丰台团小组审议时表示,将研究通过减免税费的方式,鼓励市民将住房换到办公地附近,以促进职住平衡,减少钟摆式交通。今年有关部门将开始研究具体办法。

换房免税不如提供宿舍更实惠市民李先生的单位在北三环,前两年他在大兴的天宫院买了房子,“就是因为便宜,能买得起的就是六环附近的。”李先生计算了一下,每天他上班的路程是36.5公里,光高速就要走20公里。“每天花费在路上的时间太多了,所以特别希望能达到政府说的职住平衡。”李先生说。但他同时也认为,中心城的房价太高,例如单位所在的北三环大部分是学区房,每平米六七万元,不是学区房的也有5万元,总价太高,相比之下,税费占不了太多。所以即便是减免税费,他还是买不起单位附近的房子。“与其这样,我觉得还不如提供宿舍更实际,更能解决问题,周一到周五单位附近的宿舍住,周末回自己的家。或者如果是夫妻俩口子都在同一区域工作,家又远,那么政府推出的租房或公租房,就应该面向这些家庭,解决他们的生活困难。而且也缓解了交通拥堵。”新京报记者 马力。

“现在我们还年轻,换房的压力虽然不小,但要是等过几年孩子需要钱,双方父母也需要赡养,再有什么额外负担时,换房就更不好办了。”经过再三考虑后,王静还是决定把住房面积放在首要位置,“如果各方面都要完美,到头来肯定找不到自己中意的房子。所以先考虑面积,其余的以后再说。”■ 购房建议从长远来看,北京土地市场虽已出现冷热不均的分化趋势,但优质宅地仍受房企追捧,进一步体现出在未来高端市场的竞争环境下,房企对改善型市场前景的普遍看好,但销售策略也将进一步分化,其中,均价3万-5万元/平方米的项目或将更多地趋向走低利润、高周转路线,而均价5万元/平方米以上的高端项目,将走向缓慢去化、价格趋高的路线。

秦女士说,她换房,理想的是四室两厅,除了主次卧,还能有书房、客房。“如果客厅面积大,能弄一个开放式书房的话,就拿一个房间做衣帽间。”2014年,被称为“80后换房元年”。曾有调查报告指出,大多数“80后”都曾拥有一套50㎡-80㎡的小户型或小套二,这也是是“80后”人生刚起步的第一套房。而现在,成家立业后,已是而立之年,就算是小套二,也不能满足绝大多数“80后”的生活需求。换房,迫在眉睫。中大户型受青睐换房不只换面积面积小、房间少,是很多“80后”换房的主要原因。

最终,1000余名网友参与投票。投票的分析结果显示:马年有近45.84%的置业者想换房;37.14%的网友想换一套“楼盘地段好,周边配套齐全”的新房子;而西山区以34.33%的换房比例,高居换房首先选地;从换房户型来看,三房产品以61.11%的比例占有绝对优势。此外,我们还看到,项目的景观好、商业配套齐全的住宅项目越来越受到置业者的青睐。这些换房选择,与你的考虑有哪些契合点?这些人的选择,或许并不能够影响到你的决策,但我们至少可以看到,换房,他们更关心些什么。

■ 链接配套资源成换房主因记者采访了解到,目前市场上的换房需求,主要是以小换大为主,教育、交通、医疗资源等显示需求是换房的主因。链家地产市场研究中心根据2012年以来链家交易的15000多条换房交易记录分析发现,在换房群体中,以小换大这种情况大概能占到换房总数的三分之二。因为首付和收入的限制,首次置业一般选择买一套小户型的房子过渡,随着收入和需求水平上升,以小换大换房就成为了这部分购房者的必然选择。“当然,也有以大换小的情况出现。卖大买小的换房者有的是因为有学区、医疗或交通等方面的需求要从近郊区搬到城区,有的则是因为急需资金周转,需要卖房凑齐资金。这种情况约占换房购房者总数的三分之一。”张旭介绍。本版采写/新京报记者 方王洋。

专刊记者 曲绍宁随着经济实力的提升,家庭人口的增多,孩子教育的投入,许多人迈入了改善型置业大军。购买改善型住房,地段、交通前景、配套与开发商物业,都应该与房价一起纳入到考量因素中来,虽然改善型置业者已经不是买房新手,但若是不小心,新手易犯的错误也会一一实践。面对各式各样的住房,该如何选择才能无后顾之忧?记者为您整理改善型置业4大注意事项,让您换房无忧!注意1: 配套一步到位改善型住房,说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,那么,在配套的选择上就要一步到位。

种种现象表明目前郑州二手房市场正进入回暖过程,买卖双方都很活跃,市场关注度也很高。业内人士表示,当前虽然政策落地,但仍在发酵期,市场供求关系尚未转变,较高库存摆在眼前,急售的二手房东收窄优惠收回议价不是很明智。【提醒】“卖一买一”注意操作周期“卖一买一”购房者一般有两种情况,一种为先将房屋出售之后再行购买,另一种为出售旧房和购买新房同时进行,时间周期都非常紧凑。专家提示,在“卖一买一”过程中需注意如下问题:第一,对于先将房屋出售之后再行购买的购房者来说,这种做法相对保险一些,但是不免会出现空当,即在出售旧房之后购买新房之前,暂时无房居住。

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