小产权房换房需要什么手续


 发布时间:2021-01-24 22:38:40

五区每区各有一个试点,做法有所不同。比如,禅城镇安村为“两分两换”,计划通过村集体引入开发商,利用征地的“集体留用地”合作开发,建设成商务、商住一体化的现代化城市新社区,与村民的宅基地及住宅进行对价置换,集体商务物业经营收入,用于村民的社会保障、基础设施建设、股份分红等。顺德区五

2009年1月26日是春节。从今年12月开始,上海提前迎来年底租赁“换房”潮。从11月下旬开始,上海租赁市场逐渐步入淡季。“我爱我家”市场研究中心数据显示,11月全市租金均价为2537元/月/套,环比降幅为3.27%。同时,受国际经济因素影响,一些外籍人士离沪造成局部地区(如古北等外籍人士居住集中区域)租金水平明显下降,降幅达10%左右。年底换房是好时机从租赁市场租金走势来看,淡季租金微降是租客年底换房的好时机。

如果愿望能成真,我会像爱护自家的房子一样爱护对方的房子,相信对方也会像爱护他(她)家的房子一样爱护我的房子。”王小姐说,虽然多数网友支持她的想法,可真正想要试试的寥寥无几。“很多人都说我不会愿望成真的,是我思想太前卫了。”王小姐说,其实她的想法很单纯:“如果换房暂住了,那么每天就再不用6点半就被闹钟叫醒;不用睡眼朦胧跟老公抢厕所;也不用在灵溪隧道堵那么久;不用心疼地看着油表一格一格地减少;还不用点兵点将地今天是走高架还是隧道;厨房也不再是摆设了。”王小姐说,如果实在换不了,只好租掉自家房子,再到滨江去租房了。快下班了,王小姐又开始焦虑:“先走江南大道,上一桥,走虎跑路,再过4个隧道,一路奔城西。哎,折腾!”(记者 陈翔)。

包括天河区冼村街、天河区黄村街以及荔湾区多宝街,均价分别达到59692元/平方米、55307元/平方米以及52446元/平方米。值得一提的是,在成交放量的同时,上月广州全市新批的商品住宅更是呈现“井喷”之态,全市批准预售商品住宅达到9202套,为3月的4.5倍,仅花都和增城两地,合计新增的预售面积就达到50.45万平方米,超过全市新增预售面积的一半。改善型换房客加快入市而在楼市新政利好下,广州二手住宅市场也在4月迎来一波成交的小高潮,除了刚需买家果断出手外,就连改善型换房客也积极看房加快入市。

真诚房产工作人员张女士告诉记者,因为大多数房子的合约都是签到年底,所以在12月底到1月都会有大量房源流入租房市场,年底租房不仅房源多、选择范围大,而且议价空间也大大增加了。针对不少租客趁春节期间换房,业内人士表示,虽然节前是换租省钱的好时机,但此时更应注意防止租房欺诈。“往年曾发生过不少人在换房时遇到‘假房东’,便宜没得成,反而损失一笔。”21世纪不动产潍坊明珠加盟店工作人员告诉记者,为了避免遭遇欺诈,节前换房的市民在租房时应尽量找正规公司办理,“一定要严格签订租房合同,还要核对房产证上产权人资料是否和房东身份一致。有争议的合同条款要事先说明,避免日后产生纠纷和一些不必要的麻烦。”(记者 张亚男)。

但是,“换房族”会遇到抉择上的困惑:究竟是先卖掉已有的小房再买大房,还是同时拥有两套房?如果是后者,就不得不考虑二套房贷政策直接带来的成本压力。本报记者就换房一族所关心的问题,专门采访了理财专家,并且经过实地调查,了解广东地区的二套房贷政策的最新动向。调查发现,二套房贷未必是现在换房的“拦路虎”。[案例分析] 购买二套房的两种方案第一个方案是,保持现有住房及贷款,另行购买目标住房;第二个方案是,出售现有住房,再购买目标住房,不考虑交易费用。

春节临近,北京房屋租赁市场有人忙着抄底“换房”。对此,北京房屋中介公司“我爱我家”租赁专家表示,节前的确是换租房屋的良好契机,但也不可忽视节前换租房屋的潜在风险。专家认为,春节前,大批外地租客离京退房,在轨道交通沿线、重点商圈均有一些高性价比的房源出现,此时换租房屋确实能够享受诸多利好,租客可以借着春节前大量释放的房源,满足其在新的一年里对租房区域、租金水平的变化需求,实现户型、面积及居住环境的改善。但是,由于年底换租客户较多,换租房屋同样面临一定的风险性,容易遭遇“二房东”、骗租等现象。

记者周记文:记者李凤荷最近,南沙楼价因自贸区被叫停而出现跌价,有盘从1.3万元/m2腰斩至7500元/m2毛坯,其他在售楼盘也出现三四千的降价。前不久,番禺一新盘业主质疑开发商承诺的省一级小学“降格”为村级小学。这两个事例虽然风马牛不相及,但却在本人的记忆里留下很深的印象,因为在2012年曾给一位朋友做过换房参谋,现在事后诸葛亮总结一下,应该会对其他换房买家有参考作用。这位朋友住在海珠区八号线地铁旁的楼梯楼,因所居住的房屋面积太小,一直想换房,于是在2012年下半年到南沙看楼,一下看中某品牌房企的四房单位,当时楼价为“9字头”。

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