工程抵换房开发商没给备案


 发布时间:2021-01-22 17:45:00

“主要解决了渠道问题,同时通过帮卖旧房来挖掘潜在的置业需求,倒也不妨一试。”至于老房子会否被价格压低了卖,在钟卫民看来,采取“换房”模式的最终目的也是在于帮开发商把新房推销出去,平台的盈利主要还是来自开发商和楼盘,因此不排除会采用类似“拆西补东”的方法。也就是说拿开发商给的佣金来

比如,一个社区好不好,首先应该考量周边的商场超市、菜市场等是否可以满足日常生活的需求,是否有两家以上的银行网点。同时根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、特色餐厅等餐饮设施。在医疗类配套上,不仅应该有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、24小时药店也是医疗类配套的重要组成部分。此外,换房首要考虑的因素大多数是孩子的教育。楼盘周边是否配套有幼儿园、小学、中学,同时为了方便接送孩子上学,学校与家的距离也很关键,步行20分钟之内最佳。

有着换房意向的市民李先生告诉记者,现在贵阳中心城区一居室房源租金在2200元/月以上,两居室则在2500元~3000元/月左右,不过出租房源很少,基本上一挂牌就马上被租走。“找了十几家中介,都没有合适的房子,不是价钱太贵,就是房子住着不方便。”记者在走访贵阳房屋租赁市场时发现,受楼市调控政策影响,许多之前一直以租赁为主的业主转租为售,加之大学生毕业导致近段时间租房需求上升,贵阳市内部分地段的二手房房源减少,租金上涨,这是导致“换房客”大量出现的重要原因之一。据该市多家中介统计数据显示,自3月份以来,贵阳中心城区内租赁房源成交达到393套,相比2月份增加了171%,出现了爆发式增长。(记者李丰 赵福中)。

今年一季度广州楼市成交套均面积大幅提升10m2至124m2以上刚刚过去的周末,广州楼市开始进入“五一”小黄金周的促销期,多个楼盘也趁机抢闸出货。本报记者走访在售楼盘就发现,相较以往楼市成交以中小户型为主的市况,近期楼市在供需两端都有逐步“高大上”的趋势,三房户型也更受青睐。文/本报记者赖伟行三房单位总价虽高仍受换房客青睐据统计数据显示,今年一季度广州楼市成交套均面积大幅提升10平方米左右至124平方米以上。

亮点公示选房者名单,并备注“拒分房理由”昨天,河南商报记者在分房现场注意到,管城区住房保障服务中心所公示的人员名单,都标有资格证号、现补贴人数、现人均月收入、发证日期、户籍所在地,申请者个人信息一览无余。在备注一栏,更有详细情况说明,如“已购经适房,退出”,“单人单户智力残疾,不予分房”,“放弃,等经适房”等不予分房的原因。这种“全透明”式的公示,好评颇多。市民刘女士说,列表很详细,“有人通知不到”也写上了,“我也换过电话号码,幸亏及时改了过来。

”张小姐(化名)告诉记者,4月份,她看上了6号线附近的某楼盘,该项目的位置不错,且正好赶上比市场单价低了近一万的内部价,她特别动心,并很快交了几万的定金。但鉴于首付不够,张小姐希望把顺义的一套商住房处理掉,实现自己刚改的愿望。“我顺义的房子不大,并且离上班的地方比较远,我一直想找个近点的,正好碰到了这个楼盘,价格我也觉得合适。”随后,张小姐把房源信息放在了中介那里,为了尽快销售,她还在各大网站上发布了卖房信息。

想到要从三房换到两房居住,王小姐感叹,“怎么换房越换越小了?”而在水利部门工作的张先生,原来居住在天河北。饱受堵车之苦的他,考虑到如今居住的楼盘已经有十多年楼龄,不仅设备比较陈旧而且小区租客越来越多,出入人员也比较杂,想找套更舒服的房子居住。在天河生活了多年让他习惯性地想在本区域内换房,但想找到小区环境好、户型好、交通又便利、价格合适的房子真是不容易,符合他需求的房子基本集中在珠江新城,但换房成本在800万元左右,尽管人到中年家境不错,有一定购买力,但张先生还是觉得成本太高。

这样做的好处有二:一是卖房后有充裕的资金,更利于锁定购房目标,买到心仪的房子;二是有充裕的购房资金后,可减轻心理压力和焦灼感。注意3: 相关的交易税费要理清换房业主在“卖旧买新”升级置业时,一定要理清自己作为卖方和买方双重身份时,各自需要缴纳的税费。一般来讲二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税,购买方需要缴纳契税,商品房交易时不需要缴纳土地出让金。注意4: 后续生活费要备足改善型换房时要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等,尤其要优先考虑换房后,自己是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。

种种现象表明目前郑州二手房市场正进入回暖过程,买卖双方都很活跃,市场关注度也很高。业内人士表示,当前虽然政策落地,但仍在发酵期,市场供求关系尚未转变,较高库存摆在眼前,急售的二手房东收窄优惠收回议价不是很明智。【提醒】“卖一买一”注意操作周期“卖一买一”购房者一般有两种情况,一种为先将房屋出售之后再行购买,另一种为出售旧房和购买新房同时进行,时间周期都非常紧凑。专家提示,在“卖一买一”过程中需注意如下问题:第一,对于先将房屋出售之后再行购买的购房者来说,这种做法相对保险一些,但是不免会出现空当,即在出售旧房之后购买新房之前,暂时无房居住。

虽然这一捣腾让她手头顿时多出近三十万的现金,然而楼价也今非昔比。她理想中的房子早已超过百万大关,“被二套房了。”刘女士说,按她的购房要求,以申请20年贷款100万元二套房贷为例,按之前规定的8.5折贷款利率计,申请人每月须还本息6626.66元,20年利息总负担590397.45元;新政后,实际利率按基准利率1.1倍执行,申请人每月须还本息7475.76元,20年利息总负担为794182.79元。两相对比,购房者每月增加偿还本息约850元,20年累计利息总负担差额约20万元。

双兴苑 监庄 张玉鑫

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