买房已经网签想换房是找开发商吗


 发布时间:2021-01-17 01:11:42

虽然前三月二手房的成交量创造历史新高,但全年成交量却出现了腰斩。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,截至12月20日,2017年北京全市二手住宅共网签131761套,较2016年同期下降50.3%。全年成交量腰斩,但换房改善的需求却没有因政策而消失。《广厦时代》调查了解到,经历了大

建行:二套房贷利率也可以照打7折,但首付一般需三成中行:新的房贷申请利率早已可打7折,第二套房首付最低可至两成工行:只要以前贷款结清,房贷利率就可以打7折上述给孙先生的投资建议是基于目前官方公布的房贷政策而给出的。但自去年下半年央行出台普通自住房和改善型住房的利率打7折以来,根据部分媒体的报道,目前广州市场上大部分银行实际上都“心照不宣”地对二套房也实行了利率7折的优惠。日前,本报记者实地走访了广州多家商业银行,看到个贷业务部人气都很旺,有很多购房者前来咨询这二套房贷打7折的事情,而个贷经理也忙得不亦乐乎。

第三类:急“扑水”的生意人春节临近,业主资金回笼需求愈加迫切,故此愿意让利出售物业。对于生意人来说,资金周转畅顺才可以长做长有,便宜一点出售手头的房屋,可解决资金压力的燃眉之急,以后生意带来的利润可以弥补房价的损失。其实,对于二手房业主来说,赚多赚少就看他们急售与否,赚是肯定的。业主降价出售,貌似买家捡到大便宜,其实业主的投资利润已“袋袋平安”。当然,对于铁价不二的非急售业主,肯降一点点成交的业主已算是“可遇不可求”,所以大家记住这三类肯让价的业主吧。据《广州日报》。

根据链家研究院对与市场交易主体密切接触的职业经纪人的调查显示,全国层面的市场中改善性换房群体最多,占比达到46.7%。分城市看,超过一半城市的换房占比超过40%,其中北京换房占比最高,为67%,改善性需求已成为主流。改善性换房占比的增加带来的是连环单占比的上升,重点城市的经纪人接触到的换房比例较高,北京最为显著,有77% 的经纪人接触到连环单。一位购房人告诉《广厦时代》,她最近就处在一宗多连环的二手房交易中,从她可以直接得到的信息,就已经超过了四连环。

“每年几万块钱的房租,白白交给房东,不如自己筹钱买房。”在与家人商量后,李女士从去年开始看房。除了商品房,自住房也在李女士的考虑范围。“现在的价格要比政策出台前低很多,不如尽早出手购房。”6月中旬,李女士购买了定福庄附近的一套40多平米的一居室,总价约300万元。在李女士看来,政策调控后,房价趋于稳定,对于刚需人群来说,这时候购房是合适的时机。据朝青附近的中介机构向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,近期市场成交量出现下跌,购房人群多以首套刚需或者换房人群为主,因此成交的周期也有所拉长。

业主盯住一手新盘适时调价“目前宝岗一带业主下调放盘价的情况不多,主要是看着周边的一手楼价来调整放售价格,调价幅度不算大。”合富置业宝岗分行主管谢俊琳表示,以总价200万元的单位来说,降价的幅度只有大概3万—5万元。另外,如买家可以一次性付款,业主愿意让价的幅度约为2万—3万元。“不过,买家对业主的调价动作反应不大,主要是现在求购的买家都是看房时间都比较长的。”谢俊琳表示,最近有购房意欲的买家数量没有明显变化,100平方米左右的实用型三房依然是他们热求的户型,该类型的电梯楼单位现时均价约2.5万元/平方米,楼梯楼单位约1.6万元/平方米。不过,税费、楼龄等也是影响买家作出购房决定的重要因素。

另一方面,他们家在2012年春节前就买了一套番禺的大四房,当时的价格不过1.6万元/m2,同样位置的单位放到现在,也早已不止2万多元/m2了。所以,周女士并没有亏很多,最多只能说是没赚足。但对于他们夫妻俩来说,及时还清了亲友的债务,能让他们收获更多信任,以后有事情再问亲友借钱也不会很难,总体来说,周女士这套房卖得还算比较明智。记者 陈白帆卖家故事二:果断换房 新手妈妈两个月搞掂“卖一买一”刚过完29岁生日的阿怡是一名小学老师,2011年春节,她生下了一对双胞胎女儿,喜庆幸福的气氛在她家里头洋溢了一整年。

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