报告:半年房地产新增贷款占新增贷款1/4


 发布时间:2020-12-05 13:37:26

其中,地产开发贷款余额1.07万亿元,同比增长9.8%,增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元,同比增长16.3%,比上季末高1.4个百分点。个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%,增速比上季末低0.2个百分点;全年增加1.7万亿元,同比多增7389亿

不用担心 济南公积金有盈余去年9月份济南发布了公积金提取新政,受政策影响,许多市民纷纷到大厅提取公积金。在此情况下,住房公积金使用情况如何?31日,济南住房公积金管理中心发布了2013年度住房公积金制度执行情况公告,去年住房公积金提取890113.2万元,占当年归集额的76.7%。数字显示,2013年归集住房公积金1161042.2万元,比上年增长12.5%。当年新增缴存职工6.2万人。截至2013年末,住房公积金缴存余额3684303.2万元,比年初增长344804.2万元,增幅为10.3%。

本报6月9日讯(记者 贺莹莹 通讯员 崔志恩 李亚军) 为防止楼盘烂尾、建设资金挪用等危害群众利益事件的发生,乐陵市房管中心制定了《乐陵市商品房预售资金监管实施细则》,目前完成27家房地产开发企业、7家银行进行业务培训,将6家房地产开发项目纳入首批预售资金监管范围。开发企业预售商品房所收取的定金、首付款、银行贷款等资金全额存入监管账户,不得直接收取任何形式的购房款。对项目建设成本1.2倍以内的重点监管资金采取房管中心、银行双方监管模式,支用时须审定使用方向、额度,并提供相关证明材料,对超出重点监管范围的资金,简化审核程序,即时办结。另外,节点管理,全程监控。即工程形象进度达到50%,可申请不超过监管账户可用余额的30%;主体结构封顶,可申请不超过监管账户可用余额的65%;竣工验收备案,可申请不超过监管账户余额的90%;完成房屋所有权登记,可全额支取监管资金。

原来,由于不了解公积金贷款的政策,宋泊海交了首付后,手头有点紧,就把公积金全部取了出来准备补贴家用。可是这公积金都被取出来了还怎么能贷款呢?“我以为有公积金账户就能证明我是有单位,有偿还能力的人,这样就能贷款,但没想到用公积金贷款还要看账户余额,余额多就多贷一点。”现在宋泊海很着急,他害怕因为自己的疏忽导致不能使用公积金贷款,“如果商业贷款的话,利息要高很多。”“公积金一直都是单位在交,我不知道怎么交,现在我想把钱补回去,但不知道行不行?允许私人向里面打钱吗?”昨天我们咨询了一下市住房公积金管理中心。

其中,北京区域推出的总货值最高,达15亿元;总房源套数最多的是重庆,共459套;优惠力度最大的是北京亦庄?金茂悦,预计将有限量7折房源推出。方兴地产表示,这些楼盘都将在淘宝上开设店铺,淘宝用户均能享受专属的折扣优惠,总计让利额度为2亿元。“去库存,抓签约、回款,这是我们搞营销的人的生命线。”方兴地产营销管理部总经理李伟表示,2015年,在营销方面,房企首先要去库存,抓服务,搞创新。不过,网联网是难以“+房地产”的。

金融海啸对实体经济和个人财富冲击之下,面对现金为王的恐慌和不知底的未来,房地产市场前景并不乐观,银行房贷负增长很可能是才刚刚开始。即使是10月底央行公布的房贷新政,所带给地产业对第二套房政策松动的期望,也随着不久后银监会追加的“三点意见”,而在事实上宣告了破灭。上海一位监管人士表示,银监会坚持第二套房首付必须提高,是为了预防房价下跌,由于首付比例低,大量负资产人群很可能不愿意还贷而把风险转嫁给了银行。但他亦认为,二套房的利率应该放开,由银行自行制定。

“我们能做的文章仅仅是首套房,比如根据首付比例调整利率,或者根据优质客户或者一般客户调整利率。而第二套房原则上是没有空间的。”一家国有大行上海分行房贷部门负责人称。该部门负责人继称,不过各个银行也把权力下放给分行,视各地情况而定。由于银行和监管部门对部分第二套房的风险认知存在分歧,因此在实际执行过程中,必然有擦边球行为,“比如大家讨论比较多的是第一套贷款已还清的第二套房,我们认为风险不大,但政策却卡死了。”零售银行转型再调整在整体的微增长、大多的负增长、个别的正增长中,可以显见的是各家银行应对策略中的不同心态和大势判断。

华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰认为,三季度房地产贷款增速保持平稳。预计四季度随着房贷政策影响的逐步显现,房地产市场呈现回暖趋势。房地产贷款特别是个人购房贷款增速有望回升。此外,房地产行业将成为四季度经济稳增长的重要抓手,地产投资有望拉动投资整体增速触底反弹。此外,三季度贷款投向呈现以下特点:企业贷款同比多增,增速回落;小微企业贷款增长放缓,增速仍高于各项贷款;工业和服务业中长期贷款增速回落;“三农”贷款增速减缓,农户贷款、农村贷款增速仍高于各项贷款;房地产贷款增长较快,增速趋缓;住户贷款增速回落。

段利华 五国 华事达

上一篇: 自建房产要具备什么证才合法

下一篇: 为什么商品房比自建房暖和



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.28408