房地产开发商企业融资余额


 发布时间:2020-12-02 05:43:33

荷姐评弹公积金新政再出征求意见稿,相比一稿方案,虽然“连续缴存”改成“累计缴存”,放宽了部分因没有连续缴存而无法及时贷款的客户,但从大方向来看,“公积金水紧”依然是大主题,公积金再次贷款仍然叫停,且可贷额度很有可能再度缩窄。记者详细阅读了公积金征求意见稿后,才发现原来有公积金贷款

前8个月总贷款需求超200亿元大大超过今年170亿元限额据公积金中心公布,截至今年8月份,住房公积金贷款在线待审批笔数共有10100笔(其中,已录入未上报3025笔,已上报待放款7075笔),金额共计49.63亿元(其中已录入未上报15.18亿元,已上报待审批放款34.45亿元),加上前8个月已经发放的156.56亿元的贷款总额,总需求额度达到206.19亿元。也就是说,就算9-12月份市场上零贷款额度新增,今年170亿元的贷款发放总额都不能满足前8个月的市场贷款需求。

Wind数据统计,就在板块指数连续摸高的同时,申万房地产板块融资余额锐减,从7月11日的256.47亿元下降至8月22日的170.19亿元;融券余额也从2.30亿元下降至1.15亿元。短期来看,这预示着多空双方分歧加大,后市指数波动或加剧。积极因素或增多尽管普通投资者对后市存有不同预期,但当前部分券商分析师却对下半年行情抱有信心。在东莞证券看来,截至7月全国房地产开发资金来源合计同比增长3.2%,较年初12.4%的涨幅有较大下降。

住建部政策研究中心副主任王珏林近日在接受中国证券报记者采访时表示,数量庞大的住房公积金应在首先满足贷款需求的同时,将余额投向风险最小的地方。对于具体投资方向更倾向于股市还是债市,他未作表态。中国证券报记者获悉,住建部正在牵头对《住房公积金管理条例》(下称《条例》)进行修订,住房公积金投资渠道的拓宽可能随着《条例》修订而推进,此次修订将在明年6月前完成。证监会主席郭树清此前撰文称,证监会与住建部共同研究改进住房公积金的管理和投资运营取得实质性进展。

中国人民银行调查统计司司长盛松成15日说,6月末全国房地产贷款余额为16.16万亿元,同比增长19.2%,增速比上季度末高0.4个百分点,比上年同期高1.1个百分点。“从金融角度看,对房地产市场的资金支持是有力的。”盛松成在上半年金融数据吹风会上介绍说,当前房地产贷款余额占全部贷款余额的20.8%,房地产贷款增速超过全部贷款增速5.2个百分点;上半年房地产贷款增加了1.54万亿元,同比多增2402亿元,房地产贷款增量占整个贷款增量的26.8%,房地产贷款是充裕的。

中国人民银行营业管理部20日公布,6月末,北京市个人住房贷款余额2543.8亿元,比年初增加171.3亿元,其中二手房贷款增幅明显。统计显示,6月末,北京二手房贷款余额525.4亿元,同比增长139.6%;比年初增加179.6亿元,同比多增150.6亿元。自今年一季度以来,北京市二手房贷款即出现爆发性增长。分析认为,二手房贷款近期持续较快增长显示居民住房的真实需求在逐步释放。此外,就房地产开发贷款而言,上半年增速也有所提高。数据显示,6月末,北京房地产开发贷款余额3031.4亿元,同比增长45.5%,增速较3月末提高33.4个百分点;比年初增加899.1亿元。值得注意的是,上半年,北京金融支持保障性住房建设力度有所加大。6月末,经济适用房开发贷款新增25.6亿元,为上年全年新增额的2.1倍。

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