能否用公积金余额还住房商贷贷


 发布时间:2020-11-29 01:19:42

如果按照这种态势发展,全年个人房贷余额预计在1500亿元左右。记者算了一笔账,如果把这1500亿贷款余额中的10%,也就是150亿元从8.5折利率统一调整为7折利率,20年下来银行业将减少约17.4亿元的利息收入,相当于每年超过8000万元。成都目前做转按的银行并不多记者在调查中

与此同时,据省住建厅统计,截至2013年底全省住房公积金累计提取总额1513.9亿元,较上年度增长30.4%,住房公积金累计提取总额占累计缴存总额的44.7%。表二:近三年来全省公积金提取和贷款情况2013年 2012年 2011年提取额 353.3亿元236.7亿元185.6亿元贷款总额 1948.2亿元1533.2亿元1218.4亿元住房贷款率(个贷率)66.9% 61.3% 59.9%只有一个城市个贷率超警戒线2013年全省共发放个人住房公积金贷款160806笔、415.1亿元,据省住建厅统计,截至2013年底,全省住房公积金累计个人贷款总额1948.2亿元,比去年增长27.1%。

上海银监局昨天发布的沪上银行业一季度运行报告显示,今年以来,上海银行业积极应对经济金融转型的先导性冲击和挑战,积极支持实体经济,继续保持稳健发展态势。截至3月末,上海银行业资产总额9.3万亿元,同比增长12.4%;各项存款6.4万亿元,同比增长10%;各项贷款4.2万亿元,同比增长9.5%;不良贷款率0.8%,比年初增加0.14个百分点。一季度上海房地产信贷投放合理,截至3月末,房地产贷款余额10980亿元,同比增长8.5%,低于全部贷款平均增幅约1个百分点;比年初增加254亿元,占各项贷款增量的22%;其中个人住房贷款余额5353亿元,比年初增加140亿元,同比多增150亿元。截至3月末,保障性住房开发贷款余额724.62亿元,较年初增加44.01亿元,同比增长40.13%,比全部贷款平均增速高30.59个百分点。(记者陈韶旭)。

1季度末主要金融机构、农村合作金融机构、城市信用社及外资银行投放的小型企业贷款余额6.3万亿元,同比增长23.9%,虽然速度比上年末低17.9个百分点,但比中型企业高1.6个百分点,比大型企业高6.5个百分点,结构上继续改善。七、“三农”贷款保持平稳增长。1季度末主要金融机构、农村合作金融机构、村镇银行及财务公司投放本外币的农村贷款余额8.2万亿元,同比增长34.6%,比上年末高1.2个百分点;农户贷款本外币余额2.2万亿元,同比增长31.9%,比上年末高0.2个百分点;农林牧渔业贷款本外币余额2.0万亿元,同比增长18.4%,比上年末下降7.5个百分点,但比上年同期高4.4个百分点。

其中,房地产开发贷款余额1.93万亿元,同比增长10.3%,增速比上年低15.5个百分点;个人住房贷款余额2.98万亿元,同比增长10.5%,增速比上年低25.6个百分点。2008年年末,金融机构商业性房地产贷款余额占各项人民币贷款余额的18.3%,比上年低0.9个百分点。由于去年市场观望气氛渐趋浓厚,商品房销售量相对下降,部分开发商资金趋紧,房屋销售价格同比涨幅从2008年初开始逐月回落。央行进行的第四季度全国城镇储户问卷调查显示,未来3个月中准备购房的居民人数比上季低0.6个百分点,是1999年有调查以来的最低水平。央行指出,国内房地产等重要领域依然面临回调压力,将连带影响诸多行业。在外需和国内房地产等重要行业需求下滑的情况下,企业的存货调整一定程度上加剧了近期国内工业生产、能源消耗以及进口贸易的下行。未来经济走向,一方面受存货调整因素影响,另一方面取决于内外部需求变化和宏观政策的效应。

尽管自去年底以来,中央陆续出台了一系列调控房地产行业的政策措施,但今年两会之后地王继续层出不穷。除了业内人士认为的政策力度不够或政策效应存在滞后等原因外,2009年现金流得到根本性改善、预收账款大增基本锁定2010年业绩,更是房地产上市公司不为政策所动的底气所在。WIND统计显示,截至3月26日,沪深两市59家已公布2009年年报的房地产上市公司当年合计实现营业收入1864.01亿元,同比增长26%;净利润合计265.25亿元,同比增长54%。

值得关注的是,2011年,北京市小型企业贷款呈高速增长态势。截至2011年12月末,北京市小型企业人民币贷款余额2986.2亿元,比年初增加426.1亿元,同比增长44.7%,高于大企业贷款增速31.3个百分点,且主要流向与民生相关的实体经济行业,其中批发和零售业新增169.2亿元,租赁和商务服务业新增73.7亿元,制造业新增53.6亿元,居民服务和其他服务业新增49.2亿元。此外,文化创意产业和战略性新兴产业贷款继续爆发性增长。截至2011年12月末,北京市中资银行文化创意产业贷款余额444.5亿元,同比增长84.7%;中资银行高新技术企业贷款余额766.2亿元,同比增长56.1%,其中属于战略性新兴产业的新材料企业、光机电一体化企业、环保与资源综合利用企业贷款分别同比增长146.5%、60.8%、201.4%。(记者 岳瑞芳)。

本外币各项贷款余额18461亿元,同比增长16.19%,比年初增加2546亿元。全年存贷款运行均呈现“V”字形,虽然四季度存贷款增势较三季度有所提高,但总体趋降,1-4季度存、贷款环比增速分别为6.09%、3.46%、0.48%、2.77%和5.44%、3.90%、2.32%、3.49%,加大了对经济发展的支持力度,符合宏观调控预期。中小企业贷款稳步增长2011年,人民币短期贷款增加1345亿元,占各项贷款增量的55.51%,同比增长16.98%,高于中长期贷款增速1.19个百分点。

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