江西归集住房公积金673.95亿元


 发布时间:2020-11-27 10:14:23

有业内人士认为,房地产市场火爆,驱动着房地产贷款的强劲增长。根据国家统计局数据,2013年全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%,增速比2012年提高3.6个百分点;去年全国商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%,比2012年提高15.5个百

报告显示,今年一季度,全国新增房地产贷款合计5094亿元,占一季度新增人民币贷款量的22%。一季度消费性贷款新增4093亿元,余额同比增长26%,比上年末和上月末分别回落9.7和0.7个百分点;经营性贷款新增3462亿元,余额同比增长33%,比上年末和上月末分别回落8.7和0.6个百分点。一季度中小企业贷款增速持续回升。数据显示,今年一季度,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社和外资银行人民币中小企业贷款(含票据贴现)新增9114亿元,当季余额同比增长24.8%,比上年末回升2.4个百分点。

开发贷方面,数据显示,6月末,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元,占全部房产开发贷款新增额的82.9%。二季度新房 贷款余额减少6月末,个人住房贷款余额3563亿元,比年初增加86.1亿元。其中,用于购买新房的个人住房贷款余额比年初增加8.8亿元,用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加77.3亿元。而在3月末时,用于购买新房的个人住房贷款比年初增加14.7亿元,相当于二季度余额比一季度减少了5.9亿元。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,这是本市新房贷款余额3年来首次下降。(记者马文婷)。

中新社上海2月4日电 (记者 姜煜)据上海银监局今天发布的统计数据,截至2009年末,上海中外资银行房地产贷款余额达到7604亿元人民币,全年增加1630.7亿元。面对2010年的复杂形势,该局要求严控房地产信贷风险。统计表明,2009年12月末上海房地产贷款同比增速为28.1%,增速高于各项贷款同比增速3.6个百分点;2009年12月末上海房地产贷款余额占各项贷款的比重为27.7%,比年初上升0.8个百分点。

对比2010年年末,房地产业贷款余额为5120.18亿元,在公司类贷款中占比为10.9%,不良贷款余额为53.55亿元,不良率为1.05%。工行表示,房地产业是去年该行不良贷款减少较多的行业。年报显示,截至2011年年末,农行房地产业贷款余额为4972.41亿元,在公司类贷款中占比为12.5%,而2010年年末,房地产业贷款余额为5436.25亿元,在公司类贷款中占比为15%。截至2011年年末,农行房地产业不良贷款余额为61.61亿元,不良率为1.24%;而2010年年末,房地产业不良贷款余额为95.97亿元,不良率为1.77%。

考虑公积金前期贷款的还款现金回流,再加缴存余额结转利息和年度增值收益(后者2014年为56亿元),2014年上海住房公积金系统的现金流入才勉强为正。这还是在2014年上海公积金新发个贷较2013年下降23%的前提下发生的。由此可见,上海住房公积金系统其实是存在一定的资金流动性风险。这种情况下,突然间过高增加公积金贷款额度难度很大。如果向社会承诺很高贷款额度或过于宽松的提取政策,最后因为贷款资金不足而又不得不像某些城市那样采取临时限贷限提政策,则会让公积金制度遭受信用危机。从这点上看,如果住房公积金要在支持住房消费方面发挥更大作用,不仅要在使用范围、提取条件和贷款额度等方面做更多开放努力,在改革现有管理体制、打破地区条块分割、合理调配不同城市之间资金盈余头寸等方面也要下大功夫探索。-陈杰(作者为上海财经大学不动产研究所执行所长、教授,上海财经大学公共经济与管理学院首席专家)。

据新华社济南7月19日电 (记者周科)济南住房公积金管理中心近日出台冲还贷业务细则,从7月20日起,缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款,改变“先还钱再提钱”的原有流程。冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

提前还贷意愿下降上半年由于公积金个贷提前还贷比率降低,公积金个贷余额增加非常明显。据统计,6月底个贷余额为622.82亿元,比2007年底增加40.44亿元,同比增长34.7%,增幅比去年同期高8.5个百分点。值得注意的是,余额的大幅增长,是在上半年个贷发放额同比增长只有1.74%的情况下产生的。另外,今年上半年提前还贷量约44亿元,占全部还贷额的比例为65%,较去年同期下降4个百分点。上海公积金中心分析时表示,个贷余额大幅增加的主要原因,是贷款者提前还贷量的减少,提前还贷比率走低,提前还贷意愿不强,与公积金贷款相对较低的贷款利率有关。

”他坦言。开发商恐遭回款慢尴尬尽管对于开发商方兴地产而言,便捷的房款支付模式,以及余额宝收益对客户的吸引,一定程度上可以通过线上线下实现目标客户的导入,卖房节奏加快,去库存加速。不过,在业内人士看来,房子卖得快的同时,方兴也将面临几个不小的风险。“绕开传统资金监管模式后,未来购房者是否更容易违约,这些不确定的因素也都将加大;而且余额宝还存在一个潜在的收益率问题,若收益率不稳定,致使首付款金额受损,开发商的回款资金如何保障,同样要打问号。

冻结期间,首付款在余额宝中的收益仍然全部归买房者所有。记者从淘宝房产方面获悉,本次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州十个城市。其中,北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京六大城市的600余套房源,即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。而其余的四成房源,淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中3个月,享受最多3个月的余额宝收益。记者算了一笔账,以62万首付款的杭州黄龙金茂悦为例,按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算,这笔首付款在冻结期间能为买房人赚到6000多元。据了解,除了余额宝收益外,使用余额宝付首付还可享受最低额外七折的优惠。方兴地产表示,作为房产商,互联网能够促进地产行业在交易方式上、消费体验上更加以消费者为中心来提供服务。(记者/黄倩蔚)。

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