公积金里的余额影响买房贷款吗


 发布时间:2020-12-01 16:55:30

从缴存余额层面来看,在新增缴存余额方面,2013年全省住房公积金新增缴存余额为276.0亿元,同比减少15.8亿元,减幅为5.4%。17地市中增幅排在前5位的城市分别是菏泽(33.8%)、烟台(23.8%)、临从缴存余额层面来看,在新增缴存余额方面,2013年全省住房公积金新增缴

地产开发贷款余额1.12万亿元,同比增长7.6%,增速比上年末低2.2个百分点。个人购房贷款余额10.29万亿元,同比增长20.1%,增速比上年末低0.9个百分点,一季度增加4916亿元,同比多增254亿元。3月末,保障性住房开发贷款余额7783亿元,同比增长26.7%,增速与上年末持平;一季度增加492亿元,占同期房产开发贷款增量的19.4%。3月末,全部金融机构本外币住户贷款余额20.79万亿元,同比增长21.4%,增速比上年末低1.7个百分点;一季度增加9284亿元,同比少增469亿元。3月末,住户消费性贷款余额13.56万亿元,同比增长22.9%,增速比上年末低1.4个百分点,一季度增加5749亿元,同比少增150亿元;住户经营性贷款余额7.23万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低2.1个百分点,一季度增加3535亿元,同比少增320亿元。

据3月22日住房和城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,全国住房公积金缴存余额首次突破了万亿大关。仅从北京地区来看,截至2008年年底,累计归集住房公积金1813.77亿元,提取904.24亿元,余额909.53亿元。同时,截至2008年年底,北京已累计发放住房公积金贷款369507笔,金额851.85亿元,回收金额433.27亿元,余额418.58亿元。为了盘活住房公积金,北京单笔公积金贷款最高额度已提高到80万元,为什么闲置公积金额度还如此之多?对此,北京公积金中心有关负责人解释,主要原因有四个:第一,受经济危机影响,去年北京楼市销售量大幅萎缩,买房的人少了,做公积金住房贷款的人自然也相应减少了;第二,相比前几年,去年一年北京公积金缴存职工人数增长较快,缴存职工净增30.92万人;第三,去年多数单位公积金缴存比例由10%提高到了12%,同时,随着很多职工工资的调高,缴存基数也在提高;第四,可能还存在部分开发商不愿意购房人做公积金贷款的情况。存缴的速度远远超过了开支的速度,住房公积金就越积越多。如何盘活闲置公积金?早在今年年初,住房和城乡建设部部长姜伟新就表示,即将启动闲置公积金支持保障房建设的试点工作。

开发贷方面,数据显示,6月末,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元,占全部房产开发贷款新增额的82.9%。二季度新房 贷款余额减少6月末,个人住房贷款余额3563亿元,比年初增加86.1亿元。其中,用于购买新房的个人住房贷款余额比年初增加8.8亿元,用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加77.3亿元。而在3月末时,用于购买新房的个人住房贷款比年初增加14.7亿元,相当于二季度余额比一季度减少了5.9亿元。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,这是本市新房贷款余额3年来首次下降。(记者马文婷)。

平安信托日前联合环球企业家等机构共同发布一份信托业发展报告指出,2013年上半年将迎来一波房地产信托兑付的高峰期,但风险依然可控。“时至今日,融资类的固定收益房地产信托产品,还没有出现一起未能兑付的案例。”《2012中国信托业发展报告》指出,截至6月末,房地产信托余额为6751.49亿元。但事实上,信托业需要向自然人兑付的房地产信托余额低于3000亿,目前信托公司风险化解手段较多,房地产信托整体风险可控。

今年房地产开发贷款净投放总体比较均衡,一至三季度分别增加175.7亿元、119.7亿元和121.7亿元。引人注目的是购房贷款比例逐季提高。9月末,全市中外资银行购房贷款余额4,543.6亿元,同比多增628.4亿元。其中,个人住房贷款余额3,827.7亿元,第三季度454.6亿元的个人房贷增量创单季最高纪录。报道称,“两外人士”(外地居民和境外人士)住房贷款增量占比上升,境外人士住房贷款增量占比7至9月分别达到3%、6%、8%。报告还认为,9月末,全市中外资银行房地产贷款不良率为0.87%,房地产贷款质量总体控制稳定。(毕方方)。

非金融企业及其它部门短期流动性贷款比年初增加1568亿元,同比少增9亿元,但在政策激励下,6月份增加351亿元,同比多增308亿元。由于房地产市场继续调整,个人住房贷款增长一度放缓,但在监管部门的窗口指导下,二季度以来商业银行加大了对首套房贷款的支持力度,增量趋于回升。个人住房贷款比年初增加817亿元,同比少增188亿元,但五六月份增量同比分别多增7亿元和9亿元。分企业规模看,6月末小微企业本外币各项贷款余额同比增长12.2%,比3月末快0.1个百分点,比企业贷款整体增速快2.0个百分点。

张丽娟 宗制 汲自春

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