公积金余额里的住房补贴和公积金区别


 发布时间:2020-11-27 22:47:17

增值收益677亿管理人员经费29.13亿昨天,住建部联合财政部、人民银行披露2014年全国住房公积金年度报告,即公积金“国家账本”。这份涵盖全国31个省份大数据的年度报告系我国管理机构首次向社会全面亮出公积金“家底”。半数公积金被提取报告显示,截至2014年底,全国住房公积金缴存

“M2增速已经超过央行目标水平,而信贷增速也超过万亿,宽货币、宽信贷政策的刺激效果在增强,结合宏观数据层面的变化,从融资改善到经济改善的变化正在发生。”国泰君安固定收益首席分析师徐寒飞分析表示。交通银行首席经济学家连平分析指出,受供需双方面多重因素影响,6月新增贷款达到1.08万亿元。一是货币政策稳健偏松,积极性货币工具运用较多。存款准备金率多次定向下调、公开市场操作在二季度转为净投放态势,银行可用资金充裕程度有所提高。

例如中国银行推出的“活期宝”,上线首日的七日年化收益率为6.758%,0元起投,且金额大于5万元也可当日赎回。除此之外,工行、建行、民生银行等也推出类似产品。但事实上,为了防止活期存款流失,各银行对于此类产品的推广均非常低调,并未在社会层面上广而告之。因此,虽然有一定影响,但目前也不具备决定性因素。事实上,银行的利率定价是跟随央行的指挥棒,根据市场需求来定的,货币基金不可能左右市场利率。在2014年紧缩的货币政策下,房地产开发企业负债率居高不下,杭州楼市供应量居高不下,价格战初现端倪,信托风险的舆论不断升温,这样的基本面决定了贷款利率必然上升,这是金融定价体系自然作用的结果。

2015年3月21日,方兴联合淘宝、余额宝等推出“电商+互联网金融+房地产”的全新房产网购全链条。更令人感叹的是,价值数百万元、上千万元的房子,不仅可以通过淘宝以优惠的价格进行支付,还可以通过余额宝获得额外的理财收益。“好房源真让利、优化购房体验”,这是方兴地产运用互联网思维卖房始终遵守的两大基本法则,这一次更是将其发挥到了极致。据记者了解,此次全新的房地产交易流程是:买房人在淘宝网以优惠价选房、买房,通过支付宝支付首付款,将首付款存至余额宝后,每日还可获得理财收益,直至交房或约定期限,才将首付款真正付给开发商。

金融海啸对实体经济和个人财富冲击之下,面对现金为王的恐慌和不知底的未来,房地产市场前景并不乐观,银行房贷负增长很可能是才刚刚开始。即使是10月底央行公布的房贷新政,所带给地产业对第二套房政策松动的期望,也随着不久后银监会追加的“三点意见”,而在事实上宣告了破灭。上海一位监管人士表示,银监会坚持第二套房首付必须提高,是为了预防房价下跌,由于首付比例低,大量负资产人群很可能不愿意还贷而把风险转嫁给了银行。但他亦认为,二套房的利率应该放开,由银行自行制定。

公积金中心表示,今年1月~8月,当年住房公积金归集约338.24亿元,提取约256.84亿元,已发放贷款约156.56亿元,贷款回收约47.07亿元;贷款余额约879.38亿元,归集余额约1070.54亿元,存贷比为82.14%,已超广州市住房公积金管理委员会设定的80%的警戒线。同时,目前,住房公积金贷款在线待审批笔数共有10100笔(其中,已录入未上报3025笔,已上报待放款7075笔),金额共计49.63亿元(其中已录入未上报15.18亿元,已上报待审批放款34.45亿元),全年住房公积金贷款资金需求即将突破170亿元的贷款发放计划数。

而且,从绝对值来看,涉房贷款中,个贷的余额远远高于对公开发贷等贷款的余额,甚至达到了对公贷款余额的2.34倍。比较有趣的是,16家上市银行对于房贷个贷的态度可谓迥异,最为极致的两个样本分别是建设银行和民生银行。由于各自的业务传统和发展模式不同,数据展现出来的局面是两家银行在对公和对个人的“涉房贷款”领域展现出极大的区别。截至去年中期,建设银行对公业务部分的房地产贷款余额为5260.41亿元,占比仅为6.5%,而个人房贷业务的余额高达17156.16亿元,占比高达21.2%,两项业务合计占比27.7%,仅次于中国银行的27.77%(中国银行去年中期房贷个贷余额14632.9亿元,占比为19.67%)。

段利华 小寨子 心语

上一篇: 知乎深圳市保障性住房轮候

下一篇: 青岛:回归保障房政策本质 满足更多人居住需求



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.17367