用房产证可以取公积金余额吗


 发布时间:2020-11-27 09:58:07

将根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》有关要求,在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内,综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的,将

相对而言,贷款额并不突出(641.4亿元)的北京银行,在占比指标的排名中位列第一,占比为11.72%。在股份制银行中,招商银行对于房地产行业对公贷款显得意兴阑珊,不仅规模排名排在民生银行、中信银行、兴业银行、浦发银行之后,占比更是在16家上市银行中排名垫底,仅为5.03%。当然,这与招商银行擅长零售业务的特点是相吻合的。16家上市银行中,有4家银行2013年中期的房地产业贷款余额的绝对值低于2012年年底,分别为招商银行、中信银行、民生银行和工商银行;此外,另有7家银行房地产业贷款的占比出现或多或少的下降,分别为交通银行、建设银行、北京银行、华夏银行、宁波银行、光大银行、浦发银行。

“调整后,账户余额在1万元以上的职工,可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元,原来最高只能贷到30万元,现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。不过,单笔贷款额度最高为50万元。根据新政策,在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下,个人账户余额在1万元以下的职工,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元。这一调整的目的在于保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款。

昨天,人行南京分行营管部通报了2013年上半年南京地区金融运行情况。截至6月末,全市银行机构本外币各项存款余额18348亿元,同比增长14.97%;全市银行机构本外币各项贷款余额14076亿元,同比增长12.69%。微小企业贷款持续较快增长。6月末,全市人民币小微企业贷款余额2253.33亿元,同比增长18.99%,较同期全部企业贷款增速高10.16个百分点。上半年,小微企业贷款增量234.21亿元,同比多增202.44亿元。

报告显示,三季度末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元,同比增长18.2%,增速比上季末低1个百分点;前三季度增加2.11万亿元,同比多增2130亿元。其中,房产开发贷款余额4.18万亿元,同比增长22%,增速比上季末低1.7个百分点;地产开发贷款余额1.21万亿元,同比增长12.7%,增速比上季末高3个百分点。个人购房贷款余额11.12万亿元,同比增长17.5%,增速比上季末低0.9个百分点;前三季度增加1.33万亿元,同比少增400亿元。

由于偿债能力不足,部分地方政府只能通过举借新债偿还旧债,截至2010年底,有22个市级政府和20个县级政府的借新还旧率超过20%。还有部分地区出现了逾期债务,有4个市级政府和23个县级政府逾期债务率超过了10%。此外,审计的相关数据表明:部分地区的债务偿还对土地出让收入的依赖较大:2010年底,地方政府负有偿还责任的债务余额中,承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务余额为2.5万亿元,共涉及12个省级,307个市级,1131个县级政府。

日前,人民银行发布统计报告显示,2013年房地产贷款增加2.34万亿元(人民币。下同),同比多增9,987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%;截止去年12月末,房地产贷款余额为14.61万亿元。对此,有业内人士认为,房地产市场的持续火爆,驱动着房地产贷款的强劲增长。而对于接下来的一年,地产大佬以及机构分析纷纷警示,行业可能面临销售增速下滑等风险。个人购房贷款余额同比增21%其中,据央行初步统计结果显示,2013年金融机构人民币贷款同比增长14.1%,增速比上年末低0.9。

中国银行国际金融研究所日前发布的一份报告就指出,对商业银行而言,既要充分认识到房地产市场调整带来的短期冲击和局部风险,应因地制宜,深入分析各地房地产市场的供需结构及增长潜力,扩大对房价比合理、泡沫和风险较小区域的进行信贷投放。中国民生银行首席研究员温彬在接受《经济参考报》记者采访时也认为,房地产贷款增速下滑在意料之中。从房地产开发贷款方面来看,今年二季度以来,房地产市场形势趋于恶化,开发商库存上升,从银行的角度而言,其对房地产行业的信贷策略也趋于谨慎,除了一些大房企之外,对于中小房企、二三线城市的房企或是房地产过剩地区的房企态度都更为保守,除了对新增贷款量进行控制之外,对存量也在优化。

不过也需看到,公积金资金毕竟主要是用于帮助缴存者解决住房问题的,而且公积金缴存余额为广大缴存者所有,所以闲置公积金支持保障性住房建设,须以公积金在帮助缴存者解决住房问题上作用得到充分发挥为前提。当前所以会出现公积金资金大量闲置现象,除了申请公积金贷款购房条件过多、手续繁杂、审批周期长等原因之外,很大程度上与公积金在帮助缴存者购房上所能发挥的作用不是很大有关。所以,有关方面应当出台措施提高公积金资金利用率,让公积金在帮助缴存者解决住房问题上发挥更大作用。具体言之,首先要降低公积金贷款门槛、简化相关程序与手续、缩短审批时限与周期;另外应当合理调整公积金贷款的首付比例,延长公积金贷款年限,提高公积金贷款限额,并降低公积金贷款利率,适度提高公积金存款利率,同时还应提高单位为职工缴存公积金的额度。魏文彪 (媒体编辑)。

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