住房公积金余额少影响贷款额度


 发布时间:2020-12-06 09:27:26

宽松的信贷政策有力地助推了首都经济的发展。北京上半年的金融运行数据在创新高的同时还呈现不少亮点:北京金融机构支持保障性住房建设力度进一步加大,前6个月经济适用房开发贷款新增25.6亿元,为上年全年新增额的2.1倍。记者昨天从人民银行营业管理部了解到,6月末,北京金融机构房地产开发

以首付款100万元的房子计算,按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算,冻结期间能为买房人赚到10000多元。如果冻结期是一年甚至更长时间,首付款能够给买房人带来的收益将达数万元。所以,用余额宝“货到付款”还能拿冻结期间收益,成为最大噱头和引起“围观”的亮点。这意味着,买房人少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。不过,“看上去很美”的事情背后,也隐藏着对购房者和开发商的风险。按传统的付款模式,房子的首付款要存入指定的监控账户,银行对购房者资金监管的同时,还能够防止房企将资金挪作他用。

市民张先生来电询问,他能不能提取自己的公积金为患有再生障碍性贫血的妻子治病。记者咨询市公积金中心获悉,职工本人及其父母、配偶或子女患九种重大疾病的,都可以提取公积金。九种重大疾病是指:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。当期应负担治疗费用超出家庭公积金账户余额的,提取时按账面余额取至百元,当期应负担治疗费用小于家庭成员公积金账户余额的,提取额合计不得超过应负担费用,取至百元。

买房最开心,也最难过,难过是因为,眼睁睁地看着一大笔银子就这么哗啦啦地出去啦!不过,明天开始,你就不用那么心疼了。因为,余额宝又推买房活动了,跟去年与万科、复地、富力和大华等20余家品牌开发商一起推出认购活动(用余额宝下认筹金,认筹期内认筹金被冻结在余额宝中产生收益,认筹期后反悔可退款)不同,这次,玩大了,直奔首付款。600余套房源可“货到付款”首付还能再生钱近日,方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目,在全国十大城市放出了1132套房源支持余额宝购房。

国内楼市成交持续火爆,不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”。近日,杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”,其中,杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,以缓解公积金贷款猛增的压力;合肥推出公积金贷款“轮候制”,根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划,实行总量控制。“‘公转商’是借用商业银行资金支持自住需求,”中原集团研究中心一名分析师对《第一财经(微博)日报》记者表示,由于公积金“封闭运行、自行放款”的性质,很多城市在楼市交易持续火爆的情况下,不得不紧缩公积金贷款或延长办理周期,以此来延缓部分需求入市。

分项来看,9月末地产开发贷款余额1.08万亿元,同比增长13.1%,增速比上季末回落4.1个百分点。房产开发贷款余额3.43万亿元,同比增长14.9%,比上季末回升3.9个百分点。个人购房贷款余额9.47万亿元,同比增长21.2%,增速比上季末高0.1个百分点;前9月增加1.37万亿元,同比多增6931亿元。对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,楼市火爆依然主要依赖信贷的支持,信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因,在目前市场情况下,房价高位运行,远超过普通居民收入上涨幅度,大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆。而地产开发贷款涨幅放缓,主要是开发商销售业绩向好,且海外融资等渠道占比增加。整体前三季度的房地产贷款依然比较宽松,虽然逐渐有收紧趋势,但还未影响到市场的火爆成交。(记者牛颖惠 高晨)。

中国人民银行东莞中心支行日前发布了今年上半年全市金融统计数据:上半年全市本外币存款比去年年底增加了411.23亿元,同比少增29.13亿元。而在贷款方面,6月末,全市中外资银行机构本外币各项贷款余额4806.26亿元,同比增长15.24%,其中有1273.16亿元是投向了房地产贷款市场,占比逾二成。单位存款增速加快中国人民银行东莞中心支行的统计数据显示,6月末,东莞中外资银行机构本外币各项存款余额8266.01亿元,同比增长14.86%,增速比3月末回落3.22个百分点,比上年同期提高4.1个百分点。

公积金中心的相关负责人透露,执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准,个人可贷款最高可达余额的20倍。东莞公积金政策变迁●2011年5月1日《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》明确规定:首套个人住房90平方米以下,贷款首付比例不低于20%,超过90平方米,首付款不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款,仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%。个人缴存住房公积金,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为66万元。

存款增势开始回升。6月末,广东银行业本外币各项存款余额12.82万亿元,同比增长13.2%,比一季末快3.0个百分点;比年初增加8514亿元,同比多增752亿元,其中6月份增长5183亿元,占上半年增量的60.9%。从节奏看,由于二季度连续出台定向降准政策,“微刺激”政策效应开始显现,存款增势出现回升,累计增加5285亿元,同比多增3543亿元。贷款投向结构继续优化分期限看,上半年,交通运输等基础设施建设成为广东经济稳增长调结构的重要抓手,带动非金融企业及其它部门中长期贷款增加1649亿元,同比多增466亿元。

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