买一手房怎么提取公积金全部余额


 发布时间:2020-11-29 13:02:38

如果按照这种态势发展,全年个人房贷余额预计在1500亿元左右。记者算了一笔账,如果把这1500亿贷款余额中的10%,也就是150亿元从8.5折利率统一调整为7折利率,20年下来银行业将减少约17.4亿元的利息收入,相当于每年超过8000万元。成都目前做转按的银行并不多记者在调查中

本报讯 记者昨日自市住房公积金管理中心获悉,自 3月10日起个人住房公积金贷款政策进行调整,住房公积金提取和个人住房公积金贷款管理也将实施新的管理办法。据介绍,此次公积金贷款调整的主要内容包括两方面,一是申贷资格的缴存标准调整,主要包括,借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申贷时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存住房公积金12个月。二是贷款额度计算调整,包括将贷款额度计算公式中的还贷能力系数调整为30%,同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制,并按“就低”原则确定贷款额度,其主要内容为,将贷款额度计算公式中的还贷能力系数由40%调整为30%。

数据显示,截至2010年底,北京市房地产开发贷款余额4497.1亿元,比年初增加1033.1亿元,同比少增302.4亿元。中易安担保有限公司机构业务部副总裁田路表示,2010年4月份开始的房地产调控政策中,限制涉房类贷款是重要内容。2010年10月份,房地产业贷款首次跌出新增贷款前5名。限制涉房类贷款也导致了房地产商的资金链紧张。统计局数据显示,2010年房地产开发企业从金融机构获得的资金占比从35%降到30%。

羊城晚报讯 记者林曦报道:阿里巴巴集团的淘宝网近期频频与房地产“触电”。在不久前与万科推出“淘宝账单抵房款”活动后,上周末,淘宝房产携手余额宝联合20余家开发商推出余额宝认购的新模式。淘宝方面称,用户通过余额宝认购还能赚收益,冻结用户账户中的资金既安全又规范,未能购买者订金则全额退款。不过,有媒体却质疑,将购房订金存入电商是否违规?对此,淘宝方面相关人员对羊城晚报记者表示,钱一直在消费者的手中,不存在违规行为。

其中,农业银行、中国银行、平安银行、招商银行、交通银行、兴业银行的房地产业贷款余额仍有较大幅度上涨,分别增长了731.63亿元、705.73亿元、386.21亿元、226.08亿元、214.38亿元、206.04亿元,且在各行业贷款总额中占比也有不同幅度提升。而工商银行和中信银行的房地产业贷款余额却出现了下降。截至2013年末,工商银行房地产业贷款余额为4635.85亿元,同比减少236.01亿元,占贷款总额的7.3%,较2012年减少了1个百分点。

同时,CPI回落到2.2%,这让居民的投资意愿降低,投资需求有所减缓。随着CPI的持续回落和存款利率浮动制开启,部分中小银行对存款利率“一浮到顶”,未来预计会有更多居民存款回流到银行。中小企业贷款需求回暖人行重庆营管部数据显示,短期贷款同比增速略有回升。6月末,人民币短期贷款余额3011.68亿元,同比增长45.06%,较5月上升0.21个百分点,当月增加169.30亿元,同比多增55.68亿元。一大型商业银行公司部人士分析说,对公短期贷款的回升,一般反映出企业对于未来盈利预期有了改观,扩大了投资意愿。

原来,由于不了解公积金贷款的政策,宋泊海交了首付后,手头有点紧,就把公积金全部取了出来准备补贴家用。可是这公积金都被取出来了还怎么能贷款呢?“我以为有公积金账户就能证明我是有单位,有偿还能力的人,这样就能贷款,但没想到用公积金贷款还要看账户余额,余额多就多贷一点。”现在宋泊海很着急,他害怕因为自己的疏忽导致不能使用公积金贷款,“如果商业贷款的话,利息要高很多。”“公积金一直都是单位在交,我不知道怎么交,现在我想把钱补回去,但不知道行不行?允许私人向里面打钱吗?”昨天我们咨询了一下市住房公积金管理中心。

此前,交行金融研究中心发布的《2012年中国宏观经济金融展望》报告指出,预计2012年房地产投资增速将回落,但保障性住房建设投资可以部分弥补房地产开发投资下降的影响。虽然2012年保障性住房开工面积下调至700万套,但前两年开工的项目仍在续建,因此,2012年保障性住房的投资规模相比2011年不但不会减少,可能还会上升。可以预见,在房地产调控不放松、房地产贷款增速总体回落的背景下,2012年保障性住房开发贷款增量及占比有望继续提升。记者 周萃。

居民争搭房贷优惠末班车,个人贷款余额也跟着往上涨。全省金融形势分析会披露,截至11月末,我省个人贷款余额比上月增加53.6亿元,创今年来单月最大增幅。不过,开发商贷款逾期比例却在上升。据数据显示,11月,武汉市主城区商品住宅成交价格达6018元/平方米,月销售总套数8000余套,比10月份多了近2500套,月末双休日成交新房超过1200套,创下3年来周末售房最高纪录。尽管房价高位运行,担心明年房贷利率和税费优惠政策有变,居民年末突击购房再度升温。

陈天贵 景言 古林镇茂

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