房产按揭贷款余额付清手续


 发布时间:2020-12-02 05:57:28

楼市调控继续进入“深水区”,而股市行情跌跌不休,居民消费价格指数(CPI)创新低,市民只好忙着把钱搬进银行。昨日,人行重庆营管部发布的《2012年6月重庆市金融运行简况》显示,6月新增657.21亿元人民币存款回流银行,其中住户存款余额当月增加285.08亿元,是5月份新增额97

银行首套房贷难有利率优惠记者于近日分别向工商银行东莞分行、招商银行东莞分行、兴业银行东莞分行等商业银行个贷部的相关人士咨询后发现,目前东莞个人住房按揭贷款市场上,首套房贷已经很难拿到优惠利率,要想申请贷款的话,还要看是否与银行是合作楼盘,同时还要排队。工行东莞分行相关人士说,该行首套房首付三成,利率按照基准利率,没有优惠;二套房要至少首付六成,利率要上浮10%;招行的情况与工行基本一致;但兴业银行的门槛就更高,首套房首付也是三成,但利率要上浮10%,二套房首付同为六成,但利率要上浮20%。

而中国指数研究院在温州抽样的样本显示,2012年1月,温州抽样楼盘的平均价格21005元,到2012年月,这些楼盘的均价跌到15565元。总体住宅的价格降幅为25.9%。“今年温州平均房价大约2.1万元/平方米,去年是2.4万元/平方米左右,下降了10%。”陈鸿介绍,在土地市场,温州今年新拍出的土地价格也下降了30%-40%。但在价格相对下降的背景下,却是土地市场和新房供应的井喷。陈鸿指出,实际上目前温州楼市“处于历史上最好的时期”。

传统的购房模式往往需要购房者往返销售中心好几次,不仅花费时间长,而且手续繁琐、流程麻烦。此次方兴地产推出了线上买房签约,即购房者可以直接和旺旺客服在线沟通,并直接通过余额宝完成首付款支付,整个操作过程和在线上购买一件衣服一样简单便捷。突围线上交易瓶颈据记者了解,自2014年开始,万科、碧桂园、复地、富力等20多家房企陆续加入淘宝网上卖房的队伍,但其模式只是实现了“线上拓客和下定”的功能,交易金额不大、交易过程不完整,购房流程依然只能通过线下解决。

据了解,2013年,全国商品房成交量增速逐月回落,但仍高于2012年全年水平,房价同比上涨的城市个数较年初明显增加,不同城市间房价变动差异较大,房地产开发投资稳定增长,房地产贷款增速回升。同时,房地产贷款增速回升。2013年末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.6万亿元,同比增长19.1%,增速比上年末高6.3个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的21%,比上年末高1.2个百分点。其中,个人住房贷款余额为9万亿元,同比增长21%,比上年末高8.1个百分点;房产开发贷款余额为3.5万亿元,同比增长16.3%,比上年末高6.1个百分点;地产开发贷款余额为1.1万亿元,同比增长9.8%,比上年末低3.8个百分点。

倪虹介绍,对于房地产的调控,政府工作报告中有56个字,对四个方面进行了表述:调控、供给、需求和市场。倪虹说:“在调控方面的表述是‘分类调控’,所以给出的信号是,政府做好政府的事情,市场发挥经济规律做好市场的事情。其中,政府做好政府的住房保障工作,也是政府做好政府的事情的一个表现。”倪虹表示,用市场的手段调控市场的问题,将是下一步调控的主要方向和手段。未来一段时期,政府将更倾向于运用金融、财税等市场化手段,而行政化手段相信会越来越少。

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