多家银行获批降准 评论:谨防降准扩围流向房地产


 发布时间:2020-11-27 11:36:41

其中,北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”,即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。而其余的四成房源,淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中三个月,享受最多三个月的余额宝收益。这意味着,买房人少则十几万多则几十万的首付款被“盘活”了。以62万首付款

如此庞大的公积金缴存余额如何发挥作用一直受到关注。住房公积金监管司司长张其光称,今年将抓紧制订住房公积金支持经济适用住房等建设试点方案。(3月24日《新京报》)的确,开展住房公积金支持经济适用住房等建设试点,能够进一步发挥住房公积金的使用效益。然而,作为一名暂时没有购房需求的住房公积金缴纳者,笔者认为将住房公积金用于支持经适房建设仍难以充分发挥住房公积金的最大效能,更难以给广大缴存公积金的个人带来实惠和好处。

此外,个人消费贷款继续增长。1季度,全部金融机构人民币个人消费贷款新增5725亿元,同比多增3698亿元,余额同比增长57%。面对今年以来高烧不退的房地产市场,政府上周将调控政策重点瞄准信贷措施,包括收紧首套及二套房贷款,以及要求商业银行根据风险状况,暂停发放购买第三套。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,国家开始收紧房地产政策,未来房地产贷款会进入调控期,对房地产方面的信贷将有所下降,或者达到与各项贷款余额增速相当的水平。(记者熊焱)。

对于是否存在资金监管风险,淘宝网的相关负责人表示:“支付宝的安全级别通过这么多年的运营来看是很安全的,对于开发商来说不存在资金监管风险的问题,买房资金是进入余额宝获取理财收益还是进入银行账户是购房者的选择。同时,资金不在开发商的账上,所以也不存在被开发商违规挪用的问题。余额宝由基金公司进行打理,保证用户享受到收益。而支付宝在一方无法履约交货的情况下也会将冻结款项返还至用户账户,这是众多淘宝用户所熟知的基本规则。”“这次活动的销售业绩不是唯一目的,更多的还是一种探索和尝试,希望能培养购房者的线上交易习惯,让传统交易流程变得更简单更快捷。如此一来,一方面购房者可以从中获得收益;另一方面,开发商也能降低运营成本,后期还能实现较大的网络导流。这是一个能实现共赢的改变。虽然会对开发商的回款有一定影响,但总体可控,并能最大限度地让利给购房者。”方兴地产的相关负责人表示。

房地产调控使房企融资很有压力。按照央行1月30日发布的数据推算,2011年,全国新增房产开发贷约3972亿元,而同期地产开发贷减少了约659亿元,房地产开发贷全年总计新增约3313亿元。这一数字较2010年、2009年减少了四成。2010年,全国房产开发贷款新增4269亿元,地产开发贷款新增1647亿元,房地产开发贷总计新增5916亿元。2009年,全国房地产开发贷款累计新增也高达5764亿元。在房地产信贷增量大幅减少的同时,房地产信托2011年呈爆发性增长。

中新网4月25日电 据央行网站消息,人民银行初步统计,截至3月末,国内主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元,同比增长18.8%,增速比上年末低0.3个百分点。央行数据显示,3月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元,同比增长18.8%,增速比上年末低0.3个百分点;一季度增加7971亿元,同比多增868亿元。3月末,房产开发贷款余额3.78万亿元,同比增长18.3%,增速比上年末高2个百分点。

引发房企融资结构变动的一个更重要因素是央行降息。在宏观经济持续疲软的情况下,央行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。有观点指出,2015年龙头房企获得大笔融资后,资金压力获得缓解,债务分布更为均匀,企业的资金结构健康,而中小房企受制于企业规模,获得融资的难度依然较大,未来企业的发展将进一步受限。

2月8日,中国人民银行公布2013年第四季度中国货币政策执行报告指出,稳健货币政策取得了较好效果,2013年前几个月货币信贷和社会融资总量增长偏快的势头得到控制,全年趋近于预期目标,对经济薄弱环节的资金支持力度进一步加大。报告显示,2013年末,广义货币供应量M2同比增长13.6%。人民币贷款余额同比增长14.1%,比年初增加8.89万亿元,同比多增6879亿元。小微企业、涉农贷款增速均高于各项贷款的平均增速,增量均高于上年。

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