恒盛豪庭属于是那家房地产公司


 发布时间:2020-12-01 13:58:48

张先生坦陈,虽不能完全看懂这些文件,但墙的问题却是真实存在的。质量问题频发恒盛上半年销售业绩下滑其实,恒盛地产所建项目被曝出质量问题已绝非首次。据《每日经济新闻》报道,2013年1月份,江苏南通东城区恒盛豪庭因出现漏水、空鼓和裂缝等问题,引发业主维权。而该项目此前还曾因质量问题,

对于业绩逐年下滑的原因,有业内人士表示,“恒盛地产的管理层不愿大力促销优质项目,但又不能快速处理缺乏吸引力的项目,导致跌入慢周转的陷阱。建筑进度慢、投资者信心消失和融资难度增加形成了恶性循环。”除了销售额,其净利润也在直线下滑:2010-2013年,恒盛地产的净利润分别为36.08亿、22.15亿、10.8亿、2.92亿元。3月,恒盛地产针对业绩的大幅下降公布了盈利警告,公告中对于业绩大幅下降的解释是:由于年内交付项目的产品结构及地域分布发生变化,而导致综合毛利率下降,投资物业的公允价值增加,净额下降;及对个别物业项目的尾盘存货做出减值、拨备。

因集团大部份已签订销售合同的物业预期于2012年下半年交付,故此其相关收入在2012年下半年才获得确认。不过,渣打银行则维持了对于恒盛地产的原有评级。渣打银行认为:“自7月30日传出恒盛集团主席张志熔涉嫌进行内幕交易,其股价已跌14%,而公司日常运作仍未见受到事件影响,惟市场反应过敏,负面消息已在股价反映。”渣打银行认为,目前焦点在于即将在本月底公布的中期业绩中的短债、负债比率,以及上半年的销售表现。虽然渣打银行将恒盛地产的目标价由1.84降至1.74元,但评级维持“跑赢大市”。

恒盛金陵湾今年11月份首次推出445套房源,上演了疯狂的抢房的一幕,不少购房者表示甚至来不及看价格,更不要说户型、楼层了,只看了户型大小就匆匆下定。这个与树人学校一条街之隔的学区神盘,新房均价比起周边的部分老小区二手房还低,因此颇受购房者欢迎。虽然恒盛金陵湾如此畅销,第二次加推均价却还是25000元,有消息称,该楼盘曾酝酿涨价被限,因此下次开盘可能要等到明年四五月份,希望能够借时间来涨价。三千组购房者到访河西纯新盘除了恒盛金陵湾,河西学区盘上演年底奋战的还有纯新盘丹桂园。

”上述知情人士向本报记者表示,以此来看,项目虽然成本较高,但其利润空间并不低。“保守估计,该地块楼面地价加上建安成本、财务费用等各种成本,如果以毛坯房方式出售,项目成本价或达11000元∕平方米,若今年项目入市且实际成交均价为20000元∕平方米左右,则其升值约9000元/平方米。”美联物业全国研究中心徐枫向《证券日报》记者表示,但利润空间并不一定非常高,因为可能会产生一些“沉没成本”。此外,有内人士向记者透露,若以地上建筑面积39.89万平方米计算,结合该地块预计入市时间与当时房地产市场行情等情况分析,该地块销售额升值部分或达36亿元左右。本报记者 王丽新 南京报道(证券日报)。

更为值得注意的是,在这6年时间里,该地块持有者南京交通投资置业却迟迟未寻得合作者,因此该地块在闲置近两年后更换了“东家”。“烫手山芋”地王易主据恒盛地产官方网站介绍,该顶目位于南京南部下关区连接鼓楼区位置,项目南面是秦淮河与长江交界,连接南京长江大桥,紧靠长江。此外,该地块的出让纪录显示,三汊河地块东至郑和南路,西至夹江,南至定淮门大街,北至规划道路,用地总面积约21.3万平方米。2007年8月17日,挂牌底价1亿元,起始楼面地价仅为300多元/平方米的三汊河地块公开拍卖。

建筑进度慢、投资者信心消失和融资难度增加形成了恶性循环。”一位了解恒盛的分析人士解释。对于业绩的连续下滑,恒盛在2013年年报和2014年中期报告中均表示,集团的新推项目较少以及多个项目建筑工期的延迟,是导致其销售下滑的主要原因。年内需偿还50亿销售业绩的大幅下滑,则给恒盛带来巨大的资金包袱。其资本负债率,已经从去年末的87.4%飙升至今年上半年的107.1%。更大的现金流压力,来自于恒盛今年需要偿还的短期债务。

对于恒盛地产来说,无疑给本就萎靡的业绩添上了一丝阴霾。日前就有媒体爆出,在位于北京市大兴区的恒盛埃菲尔映象小区,有多名业主爆出其所在小区楼房部分墙体似豆腐渣,脆弱至极。墙皮剥落后,甚至用手就能慢慢抠掉墙面下的土灰,直至墙内裸露出水泥砖块。业主张先生称:“我就用手抠了一下,发现水泥砂浆那层簌簌地掉,根本就没多少水泥,都是沙子。”恒盛地产位于湖南的恒盛世家项目,日前被业主爆出,其在恒盛世家购买了房四五年了,房产证却迟迟得不到办理。

恒盛、合生创展销售业绩下滑明显但是,房企上半年销售业绩并非一致向好,从中原地产研究部统计数据来看,恒盛地产1-6月销售业绩为40.4亿元,同比下降27.6%,合生创展1-6月销售额为55.6亿元,同比下降4.5%。在多数房企销售额表现上涨的环境下,为何这些企业出现业绩下滑?对此,兰德咨询总裁宋延庆对中新网房产频道表示,“目前房企业绩分化比较明显,有钱的企业越来越好,反之越来越差。”以合生创展为例,据《时代周报》7月4日报道称,今年前5个月,合生创展实现销售额43.9亿元,而同期“华南五虎”中的恒大、碧桂园、富力、雅居乐的销售额则分别为342亿元、288亿元、155亿元、129亿元,差距越来越明显。

尾声 王笑 尚学

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