恒盛豪庭一期的房产证下来


 发布时间:2020-11-29 04:12:16

只掌握3.08%股权的小股东,战胜了占股96.92%的其他股东,这戏剧化的一幕发生在2014年1月17日有关恒盛地产(00845,HK)私有化的香港法院会议上。按照规定,一年之内,恒盛地产不能再提出私有化,该公司将维持上市地位。该股昨日(1月20日)大跌27%。《每日经济新闻》记

对于业绩逐年下滑的原因,有业内人士表示,“恒盛地产的管理层不愿大力促销优质项目,但又不能快速处理缺乏吸引力的项目,导致跌入慢周转的陷阱。建筑进度慢、投资者信心消失和融资难度增加形成了恶性循环。”除了销售额,其净利润也在直线下滑:2010-2013年,恒盛地产的净利润分别为36.08亿、22.15亿、10.8亿、2.92亿元。3月,恒盛地产针对业绩的大幅下降公布了盈利警告,公告中对于业绩大幅下降的解释是:由于年内交付项目的产品结构及地域分布发生变化,而导致综合毛利率下降,投资物业的公允价值增加,净额下降;及对个别物业项目的尾盘存货做出减值、拨备。

在此前中原地产市场研究部公布的截至7月中旬的统计数据显示,在全国30家公布半年销售业绩的房企当中,恒盛更是位列倒数第二。国际评级机构标准普尔在6月底发布的报告中,确认恒盛“B-”的长期企业信用评级,展望为负面,并维持恒盛“cnB-”的大中华区信用评级体系长期评级。标准普尔在报告中表示,之所以确认对恒盛地产的评级,是其认为未来12个月内,恒盛由于执行缓慢、销售迟滞和短期债务显著,财务表现可能会维持疲弱。这些因素可能会进一步削弱恒盛的流动性。另一评级机构穆迪也不看好恒盛能在近期改善销售业绩。“虽然恒盛地产当前已经增加了普通住宅产品,但我们认为,恒盛地产销售业绩会继续受到疲弱的销售能力、推出项目延期以及运营资本受到限制等因素的影响。”穆迪分析师何卓荣表示,鉴于恒盛地产2013年和2014年上半年的销售表现,穆迪预计2014年全年恒盛的收入和净利润将进一步下降。恒盛表示,将于8月底发布上半年业绩公告。人民网将持续关注。(卢志坤)。

7月27日,因涉及在中海油最近一项并购案中进行内幕交易,张志熔被美国证券交易委员会(SEC)调查。受此影响,张志熔担任董事局主席的恒盛地产和熔盛重工两家上市公司股价大幅跳水,并数日连跌。尽管恒盛地产第一时间发布公告称:“公司日常业务及运作不受影响,主要项目及投资活动决策由董事会集体决定。”但公告发布当天该公司股价依然暴挫,下跌10.61%,收于1.18港元。8月10日,恒盛地产跌至1.10港元。8月9日,恒盛地产又发布盈利警告称,预期截至2012年6月30日止6个月的纯利将同比大幅减少,主因是集团于今年上半年内向买家交付的总建筑楼面面积较去年同期减少所致。

在恒盛公司发给中国经济网记者的一份介绍粉刷石膏特点的文件中,记者看到粉刷石膏具有“干燥收缩率小,墙面不易空鼓、开裂,落地灰少”;综合造价也比水泥砂浆要低;抹灰工期相对较短等特点。文件中还特别提到:经粉刷石膏抹灰后的墙面比用抹灰砂浆的墙面细致、光滑、平整、不收缩、无气味、无裂纹。但现实中,埃菲尔映像小区的业主却向记者反映:“房屋中的部分墙面,除了墙皮易于脱落外,墙皮下墙灰掉落现象也很严重”。疑问:承重墙内现木方 外露部分长约10厘米虽然,恒盛方面坚称墙面质量合格,但据多名业主称,恒盛已针对墙面问题对他们进行了赔偿或相关维修,此消息也得到恒盛方面证实:“墙体并无质量问题,我们是本着让业主满意的目的去做的”。

见过高溢价的地王,溢价高达13倍的则史上少见!而南京三汊河地块在2007年就创造了溢价12.55倍的地王出让纪录。值得注意的是,近6年时间过去了,该地王用地上的恒盛·尚海湾项目(或名为恒盛·金陵湾)依然尚未入市。6月28日,《证券日报》记者在现场调查时发现,项目用地上已经盖起4层高的售楼中心,其余大片地块仍在挖坑。“刚刚动工一个多月,还在挖地基呢。”恒盛·尚海湾项目公司相关人士向《证券日报》记者透露,预计今年10月份左右将会预售,具体销售价格还没有定。

根据合作协议,中融信托将成立信托计划为上海恒冉筹集人民币融资,金额最多为人民币7亿元。“恒盛地产的土地储备比较大,所以对项目的运营资金需求比较大,从而会依赖包括短期借款在内的各类融资方式。”房地产评论员严跃进对时代周报记者表示:对于一个企业来说,只是大量依靠信托融资来解决资金的话,不仅成本会提高,而且资金压力变很大。2015年10月恒盛地产还将迎来一笔3亿美元债券的到期,这意味着恒盛地产将在今年面临沉重的再融资压力。

而针对房屋出现的问题,我公司已经出台相关维修方案,且该方案已经获得北京市大兴区住房和城乡建设委员会备案和认可。恒盛方面还表示,业主在与我方交涉中存在无理诉求,我公司保留追究其相关责任的权利,如果业主不服可诉诸法律程序。中国经济网记者联系北京市大兴区住建委相关人士,但对方拒绝就此事置评。追踪:墙面脆弱易落灰 恒盛称因采用新材料对于恒盛埃菲尔映像小区的新业主孙女士(化名)而言,从今年9月份至今,无疑是最为烦心的一段日子。

总裁程立雄随后进一步指出:恒盛下半年将会增加推出项目销售,提升业绩。随后恒盛地产便推动了四城四项目的密集上市。据恒盛地产最新公布的销售业绩,本月18日正式开售的上海“恒盛·尚海湾”、合肥“恒盛·豪庭”、哈尔滨“恒盛·豪庭”及天津“恒盛·阳光星期8”等4个项目,首日录得总认购金额人民币30亿元,共出售1620个单位,面积共20.258万平方米。其中,仅上海“尚海湾”项目所推出的两栋新房源2号楼和8号楼,就在当天成交99套,总成交金额达到18亿之多,并成为上海市中心高端公寓成交金额的第二名。(杨羚强)。

张先生坦陈,虽不能完全看懂这些文件,但墙的问题却是真实存在的。质量问题频发 恒盛上半年销售业绩下滑其实,恒盛地产所建项目被曝出质量问题已绝非首次。据《每日经济新闻》报道,2013年1月份,江苏南通东城区恒盛豪庭因出现漏水、空鼓和裂缝等问题,引发业主维权。而该项目此前还曾因质量问题,两度登上南通市建设工程质量监督站黑榜,两度发生工人死亡事故被通报批评。2013年3月份,安徽合肥恒盛皇家花园和合肥恒盛豪庭曾被《时代周报》曝光,两座楼盘存在墙面空鼓、渗水等问题。

房管员 段利华 袁涌

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