夏县恒盛房地产开发有限公司


 发布时间:2020-12-01 11:16:51

绿城集团前5月累计实现销售面积约112万平方米,合同销售金额约236亿元,较去年同期增长119%。瑞安房地产前5月合约物业累计销售额更是达到55.16亿元,与去年同期比较增长达340%。融创前5月销售额也同比增长了111%,华润置地的增长率虽然未突破100%,但也高达79%。在此

而3月份,恒盛地产的销售额更是同比大跌近七成。这位昔日可以与“万科”、“保利”等房企巨头相提并论的“大佬”,如今已然被现实狠狠地甩在了后面。在房企业绩不断飙升的去年,恒盛地产全年的房地产销售额却仅为73.11亿元,同比下降了近1/3,利润大降73%,恒盛地产去年的纯利仅为2.93亿元,资本负债比率高达87.4%。在质量方面,恒盛地产的项目也是被频频爆出质量问题,深陷信任危机。评级机构穆迪形容恒盛地产为其评级的中国房地产开发商中,销售表现最为疲弱的一家。

《每日经济新闻》记者获悉。投票结果显示,投赞成票的股东共58人,在恒盛地产的持股比例高达96.9%,投反对票的62名股东所持有股份比例仅3.08%。据悉,私有化方案的通过要满足两个条件:首先,投赞成票的股东不少于75%,投反对票的股东不超过10%;在法庭会议现场,投赞成票的股东不少于总投票人数的一半。工银瑞信指出,恒盛地产私有化作价1.8港元,是每股净资产的0.61倍,而过去3年恒盛平均市净率为0.55倍,价格合理,没想到还是失利。据《每日经济新闻》记者采访了解,恒盛地产小股东反对私有化的原因可能是认为恒盛地产的收购价格低于其每股净资产,认为未来恒盛地产仍然有股价上升机会。辉立证券分析师陈耕认为,一年后恒盛重提私有化的可能性不小。

张先生坦陈,虽不能完全看懂这些文件,但墙的问题却是真实存在的。质量问题频发 恒盛上半年销售业绩下滑其实,恒盛地产所建项目被曝出质量问题已绝非首次。据《每日经济新闻》报道,2013年1月份,江苏南通东城区恒盛豪庭因出现漏水、空鼓和裂缝等问题,引发业主维权。而该项目此前还曾因质量问题,两度登上南通市建设工程质量监督站黑榜,两度发生工人死亡事故被通报批评。2013年3月份,安徽合肥恒盛皇家花园和合肥恒盛豪庭曾被《时代周报》曝光,两座楼盘存在墙面空鼓、渗水等问题。

昨日,恒盛地产控股有限公司(00845.hk,下称恒盛)公布上半年盈利警告的进一步资料。公告表示,对公司今年上半年的个别物业项目作出减值拨备约3.17亿元,上半年的投资物业公平值增加额将由去年同期的1.23亿元下降至1230万元,降幅高达90%。这一公告,是恒盛对8月11日所发布的上半年盈利警告的进一步补充。在日前的盈利警告中,恒盛表示,预期今年上半年公司股东利润将录得亏损。恒盛认为,亏损主要由于今年上半年内对集团个别物业项目作出减值拨备;并且,期内投资物业公平值增加净额将由去年同期的1.23亿元大幅下降或可能录得公平值亏损。

6月4日晚,万科公布了其今年前5月的业绩,销售金额为701.8亿元,同比增幅达到42.6%。随后,今年目标在千亿以上的保利、恒大也陆续公布了其前5月的销售数据,分别为513.37亿元、341.9亿元,均同比大幅增长。绿城、世茂、龙湖、金地等房企也相继公布了前五月的销售业绩。《每日经济新闻》记者对近20家上市房企前5月的销售业绩做了统计,除了恒盛与首创之外,其余房企均比去年同期销售情况有了一定幅度的增长。9房企完成销售目标在这19家上市房企中,有四家房企同比增长幅度超过100%,其中除旭辉外,绿城、融创、瑞安房地产均为国内知名的中高端住宅开发商。

建筑进度慢、投资者信心消失和融资难度增加形成了恶性循环。”一位了解恒盛的分析人士解释。对于业绩的连续下滑,恒盛在2013年年报和2014年中期报告中均表示,集团的新推项目较少以及多个项目建筑工期的延迟,是导致其销售下滑的主要原因。年内需偿还50亿销售业绩的大幅下滑,则给恒盛带来巨大的资金包袱。其资本负债率,已经从去年末的87.4%飙升至今年上半年的107.1%。更大的现金流压力,来自于恒盛今年需要偿还的短期债务。

恒盛金陵湾今年11月份首次推出445套房源,上演了疯狂的抢房的一幕,不少购房者表示甚至来不及看价格,更不要说户型、楼层了,只看了户型大小就匆匆下定。这个与树人学校一条街之隔的学区神盘,新房均价比起周边的部分老小区二手房还低,因此颇受购房者欢迎。虽然恒盛金陵湾如此畅销,第二次加推均价却还是25000元,有消息称,该楼盘曾酝酿涨价被限,因此下次开盘可能要等到明年四五月份,希望能够借时间来涨价。三千组购房者到访河西纯新盘除了恒盛金陵湾,河西学区盘上演年底奋战的还有纯新盘丹桂园。

李呈龙 麦德莱 尤宇

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