恒盛地产控股有限公司 董事长


 发布时间:2020-12-05 08:12:07

近日,恒盛地产公布截至去年底全年业绩,股东应占亏损达29.96亿元(人民币,下同),然而2013年度同期则录纯利约2.92亿元。期内,每股亏损0.38元,不派息。公司昨天复牌,收报1.07港元升0.9%。期内,销售收入按年下降48.12%至42.63亿元,每平方米平均售价为116

销售的萎靡也令恒盛地产的资金来源越发的狭窄。这几年,对于恒盛地产控股有限公司(00845.HK,以下简称“恒盛地产” )来说,当真可以用“风雨飘摇”这四个字来形容。无论是其持续疲软的销售业绩、紧绷的资金链,还是其私有化方案的失败,高层的剧烈动荡,已然将恒盛地产置于风口浪尖之上。日前,在数十家公布了首季度业绩的房企中,恒盛地产的业绩表现显得尤为“突出”:恒盛地产累计实现合约销售额约为11.37亿元,同比减少55.1%;累计实现合约销售面积约为7.34万平方米,同比减少60.0%。

香港联交所披露的数据显示,中国人寿于去年11月以每股1.199港元的平均价买入2770万股恒盛股份,持股比例由9.64%升至10.0%。业绩与股价“双杀”如果此次恒盛不提高私有化的价格,预计将继续有小股东阻扰,失败的概率并不小。《每日经济新闻》记者注意到,自去年私有化失败后,恒盛地产经历了业绩与股价的“双杀”。对于张志熔而言,虽然股价下跌或有助于降低私有化成本,但对于小股东而言,由于其进一步被套牢,反对私有化的意愿或将更强。

规划前景一流在尚海湾热卖18亿元前的9月30日,徐汇滨江刚刚产生以72.45亿价格成交的“中国新地王”——徐汇龙华路1960号地块。虽然拍卖前就有开发商曝料,上述地块无法看到江景,且可开发面积中超过2/3以上是造价高、售价低的商办物业,但依然以楼板价27232元/平方米,溢价达111.5%的价格成交。尽管如此,取得地块的绿地集团却在竞拍后表示:“72.45亿元的竞拍价格属于合理范围。”中共上海市徐汇区委书记、区人大常委会主任茅明贵今年4月份的一次公开讲话提到 “徐汇下一轮经济发展重点就是迎世博,我们要做的是如何规划开发好徐汇滨江带。

恒盛地产官网,一条“恒盛·欧洲公馆项目胜利竣工”的消息显示:项目自2009年开盘完成12.38亿元的销售额,但按之前的工程进度无法实现年底交房,销售额无法计入年度业绩。而2010年,却是集团上市后见证业绩的关键一年, 因此董事局果断下达决策,加班加点历经80昼夜,终于通过电梯、水质、消防、室内空气质量、节能等系列验收,并在12月20日拿到竣工验收备案表,圆满完成公司下达的年底交房任务。在冷市到来、品质愈显竞争力的背景下,当初为眼前业绩的“冒进”之举,或为其长远发展结下苦果。

已交付面积由去年上半年的404453平方米下降至今年上半年的170097平方米,下降幅度达到57.9%。同时,其上半年合约销售额为19.11亿元,同比减少52.8%。合约销售面积124542平方米,同比减少63.8%。股东利润从去年同期的盈利2.25亿元滑落至今年亏损2.21亿元。恒盛在2013年年报中提及,预计今年公司会有22个项目的物业推出市场,可供出售的楼面面积达到160万平方米,以此计算,恒盛目前的去化率,仍不足1成。

据悉,南京交通投资置业一直在寻找合作方,因此土地闲置了近两年时间。2009年10月15日,恒盛地产发布公告,恒盛旗下上海鑫泰房地产与南京交通投资置业成立了项目公司—恒盛江旭(南京)房地产开发有限公司。同时,恒盛旗下上海鑫泰房地产称其下属全资子公司取得了该地块60%的股权。至此,恒盛地产接下了这个业内称之为“烫手山芋”般的地王项目。不过,2011年楼市遇冷,该项目也并未如期在2011年入市,而是反复拖延入市时间。

至于算欺诈、误导还是“缩水”索赔,下一步,哈市工商部门将研究后作出结论。黑龙江昆奇律师事务所主任律师孙祥臻认为,针对商品房交易中存在的纠纷,最高法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。其中明确规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,如果房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。”虽然开发商没有把当时推广房产的允诺写入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。(记者 贾杰)。

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