苏州恒盛房地产开发总公司


 发布时间:2020-12-02 05:59:26

在分析合生创展的销售情况时,宋延庆认为,合生创展业绩下滑的主要原因,是没有跟上过去十年里房地产市场形势的变化,发展思维落后。目前,合生创展仍坚持在一线城市和个别房价比较高的二线城市开发大户型豪宅、高端精品等,所采取的“高溢价、多囤地、慢周转”的开发模式和“超级大盘、高端精品”的产

据恒盛年报,其2010-2013年的合约销售额分别为126.8亿元、133.2亿元、109.3亿元、73.11亿元。已经连续4年,恒盛都未完成最初的销售目标。业绩的逐年下滑,也倒逼恒盛尝试做出改变,但结果显然并未如愿。去年11月,恒盛大股东张志熔计划以每股1.8港元的价格进行私有化。但在随后的法庭投票环节,出席法院会议的众多小股东却投下反对票,最终其私有化计划未获通过。按规定,此次未能在法院会议上获得通过意味着恒盛在一年内将不可重提私有化。

中新网房产频道从沪深证券交易所以及链家等相关机构公布的数据了解,目前已经有近30家上市房企公布上半年销售业绩。其中万科、保利、金地、龙湖等品牌房企纷纷实现同比增长。数据显示,佳兆业、碧桂园、融创等房企上半年销售业绩增长明显。其中,碧桂园实现同比增长94%、融创同比增长89%、佳兆业同比增71%,同时,中渝置地、奥园、绿地等房企也实现同比增长超过50%。另据《新京报》近日报道称,万科、保利、华润、绿城、世茂、融创等7家房企上半年销售额已超过全年计划的50%,销售业绩完成良好。

8日,哈尔滨市工商局针对哈尔滨市群力新区恒盛豪庭二期12号楼的216户业主投诉开发商恒盛阳光滨海(哈尔滨)置业有限公司(以下简称恒盛地产)售房存在面积缩水问题进行行政调解。216户业主:使用面积与售楼时标注不符购买该楼盘1单元2002室的陆先生告诉记者,他于2010年8月从恒盛地产买下一套宣传单上标注的使用面积为37.15平方米(不含阳台),一房一厅一卫的小户型期房,共计花费46万余元。今年入户时一进新房发现,房间面积明显不够,经过实测和包烧收据面积均显示33.19平方米,相差近4平米,面积缩小了10.66%。

张先生出现墙面问题的房子位于18号楼同在此楼的尤先生则在近日验房时发现墙体用指甲抠能抠至墙里一到两厘米深。尤先生从在场的物业部门的验房师傅处了解到“这是普遍问题”。同样在去年12月份购房的郭先生早在今年3月份就发现了问题。“墙皮就像豆腐渣一样我一开始以为是个别案例后来我了解到至少有10户都存在类似问题”郭先生说8月份他曾向开发商提出对楼内墙面进行整改的要求然而对方只是口头答应并未见实际行动。郭先生还为中国经济网记者拍摄了一段近2分钟的视频视频由两部分组成在第一部分视频中郭先生用手指抠挖墙面不到四十秒的时间里随着大量粉末的掉落墙面留下了一道很深的痕迹。

为增加建筑面积拖延入市?恒盛地产“接盘”三汊河地王三年多后,对地块的开发依然无实质性进展。对此,有知情人士向本报记者表示,这个项目配套设施比较复杂,恒盛即使想尽早开工,可能也不具备开工的条件。从这一角度看,该项目不能尽早入市,恒盛地产对其付出的财务成本也很高。此外,该地块曾两度调整规划,增加建筑面积,这也可能是开发商迟迟不动工的一部分原因。公开资料显示, 居住用途地块建筑容积率(建筑总面积和土地面积之比)为2.8,建筑密度小于28%,建筑高度小于160米,90平方米及以下套型面积不得少于45%。

“恒盛的资金链近几年均较为紧张,企业在港上市成功后,赢得了投资行业认可,融得了部分资金,前期拿地较为积极,导致大部分资金沉淀在土地上,后期项目开发资金较为紧张。公司领导人出现事故后,企业难以赢得投资人信任,不惜采用高利贷融资,无疑推高了融资成本。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞表示。中报数据显示,恒盛今年的融资成本为12.31亿元,主要包括银行借款利息以及2015和2018年到期的优先票据所支付的利息。房地产分析人士严跃进也表示,恒盛的土地储备比较大,所以对项目的运营资金需求比较大,从而会依赖包括短期借款在内的各类融资方式。

7月27日,因涉及在中海油最近一项并购案中进行内幕交易,张志熔被美国证券交易委员会(SEC)调查。受此影响,张志熔担任董事局主席的恒盛地产和熔盛重工两家上市公司股价大幅跳水,并数日连跌。尽管恒盛地产第一时间发布公告称:“公司日常业务及运作不受影响,主要项目及投资活动决策由董事会集体决定。”但公告发布当天该公司股价依然暴挫,下跌10.61%,收于1.18港元。8月10日,恒盛地产跌至1.10港元。8月9日,恒盛地产又发布盈利警告称,预期截至2012年6月30日止6个月的纯利将同比大幅减少,主因是集团于今年上半年内向买家交付的总建筑楼面面积较去年同期减少所致。

抢房如同淘宝双11抢购,这一幕出现在昨天鼓楼区恒盛金陵湾的开盘现场。携树人学区的号召力,这家尘封6年的昔日下关地王,引发了买房人的哄抢,400多套房被横扫一空,粗略估计开发商一天内进账10亿元。昨天,恒盛金陵湾首批推出7、8号楼房源433套,户型从60-140平方米,毛坯均价25000元/平方米。虽然只有400多套房,但昨天赶到现场的买房人接近800组,现场认购速度非常快。现代快报记者发现,拿到前200组号的市民几乎全部买了房。

当然,增加建筑面积的各种建安成本、财务费用,甚至“沉没成本”也包括在内。售价或达楼面地价6倍“实际上,周围学区房售价已经超过2.2万元∕平方米”,南京链家地产上述相关人士向《证券日报》记者表示,而且这一区域二手房市场预期向好。值得一提的,本报记者从恒盛·尚海湾项目公司相关人士获悉,“项目预计将在今年9月份之后入市,具体销售价格还没定。”同时,该人士向本报记者介绍道,“项目是总计约10栋高层的江景豪宅,从18层到54层不等”。

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