近半上市房企前5月销售达标 四开发商增长翻倍


 发布时间:2020-11-28 06:43:00

张志熔方面给出的另一个理由是:恒盛地产股份的交易流动性长期处于低水平,过去12个月的日均成交量约为每日880万股,仅占全部股票的0.11%。股票的交易流动性低,可能令股东难以在不对股票价格产生不利影响的情况下在市场上大量出售股票。业绩的持续萎靡,投资者对于恒盛的悲观看法导致恒盛地

郭先生还为中国经济网记者拍摄了一段近2分钟的视频,视频由两部分组成,在第一部分视频中,郭先生用手指抠挖墙面,不到四十秒的时间里,随着大量粉末的掉落,墙面留下了一道很深的痕迹。而在后一部分视频中,郭先生多次尝试在墙上钉入晾衣架,但因墙体松弛,衣架无法承重。郭先生告诉记者,小区内有大概700户居民,除了别墅区无人反应此类问题外,1期、2期、3期都有住户反映,“我能联系到的业主就有十几人”。多名业主告诉记者,小区内14号楼应是墙面问题最严重的一幢,一位接受采访的14号楼业主张先生告诉记者,他家里几乎每面墙都是如此,“刮开白色的墙,里面的那层用手一摸就掉”。

资金链紧绷是恒盛上市融资主要原因2009胡润房地产富豪榜上,恒盛地产掌门人张志熔拥有资产超过110亿元,排名第21位。而围绕在张志熔身边的资金链问题,从08年开始就闹得沸沸扬扬。有分析人士指出,在过去短短几年间,恒盛地产在全国各地攻城略地,造成巨大的资金缺口。而上市后的槽糕表现,一方面受资本市场波动及内地房地产市场成交量萎缩的影响;但更主要的是,恒盛地产此番上市是私募资金压力下的“被动”选择,募集资金主要是为了偿还上市前被深度套牢的高盛等机构投资者的私募贷款。此次IPO筹集的资金,将大部分用于偿还其中债务。

开发商被指偷工减料 业主自费修理需花数万元恒盛埃菲尔映象的一位销售主管则认为业主在验房时有不当之处:“一些业主验房时过于谨慎,可能先以利物划墙等不恰当方式破坏了墙面层,这种情况下,墙里有些掉灰现象也属正常”。一位从事建筑行业多年的刘先生同样是该小区的一名业主,他告诉记者,“从业多年,从未见过建筑的墙面竟可以不采用工具,徒手就可以把墙面层剥掉”。刘先生认为开发商在建造中或存在偷工减料的行为”。据业主称,发现问题后他们相继找过物业部门、售楼处人员。

”对于质量问题,恒盛地产北京区域相关负责人陆舜尧并未避讳。但他也表示,欧洲公馆地下车库漏水确实存在,公司仍在积极维修。整体来看,项目不存在结构安全问题,有的只是小问题而已。而对频频出现的质量问题,一位熟悉恒盛地产的业内人士则表示,恒盛地产2009年10月在香港上市,上市当天却遭遇破发。对其而言,2010年全年业绩无疑至关重要,或存在项目抢工期,力争当年封顶交房,为求年度业绩却牺牲个别项目质量的可能。上述判断,并非空穴来风。

“恒盛的资金链近几年均较为紧张,企业在港上市成功后,赢得了投资行业认可,融得了部分资金,前期拿地较为积极,导致大部分资金沉淀在土地上,后期项目开发资金较为紧张。公司领导人出现事故后,企业难以赢得投资人信任,不惜采用高利贷融资,无疑推高了融资成本。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞表示。中报数据显示,恒盛今年的融资成本为12.31亿元,主要包括银行借款利息以及2015和2018年到期的优先票据所支付的利息。房地产分析人士严跃进也表示,恒盛的土地储备比较大,所以对项目的运营资金需求比较大,从而会依赖包括短期借款在内的各类融资方式。

因集团大部份已签订销售合同的物业预期于2012年下半年交付,故此其相关收入在2012年下半年才获得确认。不过,渣打银行则维持了对于恒盛地产的原有评级。渣打银行认为:“自7月30日传出恒盛集团主席张志熔涉嫌进行内幕交易,其股价已跌14%,而公司日常运作仍未见受到事件影响,惟市场反应过敏,负面消息已在股价反映。”渣打银行认为,目前焦点在于即将在本月底公布的中期业绩中的短债、负债比率,以及上半年的销售表现。虽然渣打银行将恒盛地产的目标价由1.84降至1.74元,但评级维持“跑赢大市”。

10月18日开盘当天卖出了99套,销售额达到18亿元。其中被称为南区“楼皇”的2号楼,更创造了“27套公寓揽金13亿”的销售传奇。佑威楼市通的统计数据显示,尚海湾单日18亿元的销售额,是十月楼市的单日销售最高。而今年的单日销售最高纪录额是今年8月8日,星河湾地产所创造的40亿元。业界人士认为,相比星河湾用了3年时间的准备,才创造了40亿元的销售额,尚海湾短时间内就获得如此好的销售业绩更显难得。而由于尚海湾拥有大量上海江景房资源,未来的上海江景住宅定价的绝对话语权,将由尚海湾的主人——恒盛地产所掌控。

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