太原恒盛建业房地产开发有限公司


 发布时间:2020-12-06 09:36:31

业主所反映的问题有夸张之处,且墙皮破损后出现一些掉灰现象亦属正常。墙体脆弱似豆腐渣徒手抠入墙面1厘米深公开资料显示,恒盛埃菲尔映象项目位于北京大兴区采育开发区,开发商为恒盛地产。2012年12月份,北京的张先生在恒盛埃菲尔映象售楼处签下购房合同,入手一套房子,此房大概于2013年

张先生出现墙面问题的房子位于18号楼,同在此楼的尤先生则在近日验房时发现,墙体用指甲抠,能抠至墙里一到两厘米深。尤先生从在场的物业部门的验房师傅处了解到“这是普遍问题”。同样在去年12月份购房的郭先生,早在今年3月份就发现了问题。“墙皮就像豆腐渣一样,我一开始以为是个别案例,后来我了解到至少有10户都存在类似问题”,郭先生说,8月份,他曾向开发商提出对楼内墙面进行整改的要求,然而对方只是口头答应,并未见实际行动。

2013年11月21日,恒盛地产首次提出私有化计划,公司实际控制人张志熔拟以1.8港元/股购买流通在外的其他股份,以实现私有化退市,较公告前收盘价1.24港元高出近50%,恒盛地产的第二大股东中国人寿亦表态支持。这意味着,张志熔与中国人寿已实际持有恒盛地产77.16%的股权,距离90%的私有化门槛仅一步之遥。然而,根据恒盛地产注册地开曼群岛的规定,赞成股东的“人头数”必须过半,私有化方案才能获得通过。在2014年1月17日有关恒盛私有化的香港法院会议上,由于在所有120名投票股东中赞成股东只有58名,62名股东不赞成,方案意外告吹。

记者了解到,北京恒盛波尔多·小镇艺墅,自限购以来推出的612套房源,截至目前去化率仅29.7%。集团业绩方面,2011年房地产销售额133.2亿元,同比增幅由89.1%回落至5.1%。日前,包括恒盛地产在内的七家房企又被标普点名,原因是这些房企将面临大量海外债务和信托贷款到期,加上销售执行较差,流动性表现疲弱,未来再融资风险将更大。标准普尔副董事陆枫表示,在债务集中到期及再融资成本上升的双重压力下,财务状况疲弱的房企今年可能面临生存考验。销售不振、资金紧张的境遇下,屡次出现的质量问题,无疑是雪上加霜。“曾经投下资金就能生钱的时代已过去了,如今的市场之下,房企想要生存还是要靠产品品质说话。”北京一位房地产开发商副总对记者表示,对频频曝出质量问题的房企而言,必须要有所反思、去除浮躁,才能最终确保生存。(记者 宋磊/文并摄)。

昨日,恒盛地产控股有限公司(00845.hk,下称恒盛)公布上半年盈利警告的进一步资料。公告表示,对公司今年上半年的个别物业项目作出减值拨备约3.17亿元,上半年的投资物业公平值增加额将由去年同期的1.23亿元下降至1230万元,降幅高达90%。这一公告,是恒盛对8月11日所发布的上半年盈利警告的进一步补充。在日前的盈利警告中,恒盛表示,预期今年上半年公司股东利润将录得亏损。恒盛认为,亏损主要由于今年上半年内对集团个别物业项目作出减值拨备;并且,期内投资物业公平值增加净额将由去年同期的1.23亿元大幅下降或可能录得公平值亏损。

按规定,此次未能在法院会议上获得通过意味着恒盛地产在一年内将不可重提私有化。恒盛地产复牌后股价当天下跌近30%。私有化失败后不久,恒盛地产即宣布行政总裁兼执行董事刘宁及首席财务官兼副总裁姜永进离职的消息,公司方面澄清上述两人离职与私有化计划失败无关,但这并没有扭转市场对公司前景的悲观看法,恒盛地产的股价在高层人事动荡发生后一日跌去了7.4%。质量问题频发成隐忧令恒盛地产雪上加霜的是,近几年,恒盛地产在全国的许多项目被爆出存在各类质量问题,例如墙体开裂、屋顶漏水、房屋缩水等严重质量问题更是被媒体频频曝光,深陷信任危机。

如此看来,该项目的定位为豪宅项目。同时,据记者了解,该项目还将配建南京树人国际学校(初级中学)。“定位豪宅加上又是学区房,其入市价格可能要超过2.3万元∕平方米了”。一位熟悉南京楼市的业内人士向本报记者如是表示。值得注意的是,此前业内曾测算,该地块的成交楼面地价在4000元/平方米以上,而规划调整后,楼面地价可能只有3500元/平方米左右。“若以超过2.3万元/平方米的销售均价入市,这意味着项目未来售价将是楼面地价的6倍左右。

7日,记者在恒盛地产售楼中心看到,该中心工作人员正在对12号楼小户型业户进行登记,称要给予小户型每户1.5万余元补偿。但刘文全表示,公司与小户型业户沟通中,并未得到业户的同意。而且大户型业户也提出要相应补偿,目前只能等等看。如果业主认为他们存在房屋面积缩水问题,希望双方通过司法程序解决。律师:开发商应承担违约责任针对恒盛豪庭12号楼全体业户投诉开发商房屋面积缩水一事,哈市工商局消保处处长王绪坤表示,开发商在对外宣传推广户型时,夸大了房屋使用面积。

恒盛地产最新发布的公告显示,目前公司控股股东美年国际有限公司尚未向董事会提呈正式的私有化要约,但董事会获知会,要约人正积极向金融机构寻求融资批准,以实行可能提出的私有化计划。公告显示,美年国际有限公司为张志熔全资直接拥有,截至3月4日,该公司连同张志熔、Market Victor Limited、Novel Ventures Limited、Island Century Limited及Wel Advantage Limited合共持有53.14亿股,占恒盛地产已发行股本总额约68.20%,以及持有1500万份未行使的购股权,占已授予购股权总数的21.74%。

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