瑞安恒盛大厦什么时候办理房产证


 发布时间:2020-11-27 22:55:39

张先生出现墙面问题的房子位于18号楼同在此楼的尤先生则在近日验房时发现墙体用指甲抠能抠至墙里一到两厘米深。尤先生从在场的物业部门的验房师傅处了解到“这是普遍问题”。同样在去年12月份购房的郭先生早在今年3月份就发现了问题。“墙皮就像豆腐渣一样我一开始以为是个别案例后来我了解到至少

一位从事建筑行业多年的刘先生同样是该小区的一名业主他告诉记者“从业多年从未见过建筑的墙面竟可以不采用工具徒手就可以把墙面层剥掉”。刘先生认为开发商在建造中或存在偷工减料的行为”。据业主称发现问题后他们相继找过物业部门、售楼处人员。但物业部门将责任推给开放商售楼处人员也无奈的表示仅负责销售工作来来回回事情一直拖延至今。上述14号楼的张先生也曾和开发商、物业、施工方沟通过数次。张先生称:“验房时我们曾经向施工方反映过情况他告诉我说很多楼都是如此”张先生反问为何墙面会出现此种状况对方竟声称是为了“控制成本”。

恒盛金陵湾今年11月份首次推出445套房源,上演了疯狂的抢房的一幕,不少购房者表示甚至来不及看价格,更不要说户型、楼层了,只看了户型大小就匆匆下定。这个与树人学校一条街之隔的学区神盘,新房均价比起周边的部分老小区二手房还低,因此颇受购房者欢迎。虽然恒盛金陵湾如此畅销,第二次加推均价却还是25000元,有消息称,该楼盘曾酝酿涨价被限,因此下次开盘可能要等到明年四五月份,希望能够借时间来涨价。三千组购房者到访河西纯新盘除了恒盛金陵湾,河西学区盘上演年底奋战的还有纯新盘丹桂园。

在2010年之前,恒盛地产无论是销售额还是利润都是处在一个很好的上升的状态,而且其在2008年前后,其销售额甚至可以和万科、保利这样的房地产龙头相提并论。但是随着房企的业绩飞速增长,恒盛地产似乎并没有跟上时代的步伐,当万科、绿地等房企早已跨过千亿元,开始奔“2000亿元”的时候,恒盛地产的销售额却依旧在百亿元的级别徘徊。据恒盛地产财报显示,其2010-2013年的合约销售额分别为126.8亿元、133.2亿元、109.3亿元、73.11亿元,业绩整体呈现出一个下滑的状态,连续4年都没有完成最初的销售目标。

为增加建筑面积拖延入市?恒盛地产“接盘”三汊河地王三年多后,对地块的开发依然无实质性进展。对此,有知情人士向本报记者表示,这个项目配套设施比较复杂,恒盛即使想尽早开工,可能也不具备开工的条件。从这一角度看,该项目不能尽早入市,恒盛地产对其付出的财务成本也很高。此外,该地块曾两度调整规划,增加建筑面积,这也可能是开发商迟迟不动工的一部分原因。公开资料显示, 居住用途地块建筑容积率(建筑总面积和土地面积之比)为2.8,建筑密度小于28%,建筑高度小于160米,90平方米及以下套型面积不得少于45%。

据《每日经济新闻》报道2013年1月份江苏南通东城区恒盛豪庭因出现漏水、空鼓和裂缝等问题引发业主维权。而该项目此前还曾因质量问题两度登上南通市建设工程质量监督站黑榜两度发生工人死亡事故被通报批评。2013年3月份安徽合肥恒盛皇家花园和合肥恒盛豪庭曾被《时代周报》曝光两座楼盘存在墙面空鼓、渗水等问题。在质量问题频发的同时恒盛地产的销售业绩也出现大幅下滑。据《时代周报》消息称根据恒盛地产发出的最新一期通讯2013年前8个月公司累计实现合约销售额46.5亿元同比下降达到40.6%;累计实现合约销售面积40.9万平方米同比降幅55.5%。

业主所反映的问题有夸张之处且墙皮破损后出现一些掉灰现象亦属正常。墙体脆弱似豆腐渣 徒手抠入墙面1厘米深公开资料显示恒盛埃菲尔映象项目位于北京大兴区采育开发区开发商为恒盛地产。2012年12月份北京的张先生在恒盛埃菲尔映象售楼处签下购房合同入手一套房子此房大概于2013年9月底交付。2013年6月份因为交房日期临近张先生特意来到小区内看房“当天去的时候门都开着好像正在通风散味乍一看还好除了墙比想象的厚一点外没看出啥问题”然而墙面上暴露的一条疑为存放电线的沟道引起了他的注意“我就用手抠了一下发现水泥砂浆那层簌簌的掉根本就没多少水泥都是沙子”。

在此前中原地产市场研究部公布的截至7月中旬的统计数据显示,在全国30家公布半年销售业绩的房企当中,恒盛更是位列倒数第二。国际评级机构标准普尔在6月底发布的报告中,确认恒盛“B-”的长期企业信用评级,展望为负面,并维持恒盛“cnB-”的大中华区信用评级体系长期评级。标准普尔在报告中表示,之所以确认对恒盛地产的评级,是其认为未来12个月内,恒盛由于执行缓慢、销售迟滞和短期债务显著,财务表现可能会维持疲弱。这些因素可能会进一步削弱恒盛的流动性。另一评级机构穆迪也不看好恒盛能在近期改善销售业绩。“虽然恒盛地产当前已经增加了普通住宅产品,但我们认为,恒盛地产销售业绩会继续受到疲弱的销售能力、推出项目延期以及运营资本受到限制等因素的影响。”穆迪分析师何卓荣表示,鉴于恒盛地产2013年和2014年上半年的销售表现,穆迪预计2014年全年恒盛的收入和净利润将进一步下降。恒盛表示,将于8月底发布上半年业绩公告。人民网将持续关注。(卢志坤)。

这些评级的展望现在仍为负面。标准普尔在近期的一份报告中称,由于执行缓慢,销售迟滞和短期债务显著,恒盛的财务表现可能会维持疲弱,这些因素可能会进一步削弱恒盛地产的流动性。标准普尔认为,由于恒盛高度依赖新的借款来偿付短期债务,该公司将很容易受到信贷状况收紧的冲击。并表示,由于销售不佳,债务上升和利润率下降,恒盛地产的资本结构和现金流覆盖率继过去两年的恶化后,未来一年内仍将疲弱。因此标准普尔将恒盛的财务风险评估为“极大”。

7日,记者在恒盛地产售楼中心看到,该中心工作人员正在对12号楼小户型业户进行登记,称要给予小户型每户1.5万余元补偿。但刘文全表示,公司与小户型业户沟通中,并未得到业户的同意。而且大户型业户也提出要相应补偿,目前只能等等看。如果业主认为他们存在房屋面积缩水问题,希望双方通过司法程序解决。律师:开发商应承担违约责任针对恒盛豪庭12号楼全体业户投诉开发商房屋面积缩水一事,哈市工商局消保处处长王绪坤表示,开发商在对外宣传推广户型时,夸大了房屋使用面积。

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