双城恒盛新天地能办房产证吗


 发布时间:2020-11-28 15:10:38

记者了解到,北京恒盛波尔多·小镇艺墅,自限购以来推出的612套房源,截至目前去化率仅29.7%。集团业绩方面,2011年房地产销售额133.2亿元,同比增幅由89.1%回落至5.1%。日前,包括恒盛地产在内的七家房企又被标普点名,原因是这些房企将面临大量海外债务和信托贷款到期,加

当然,增加建筑面积的各种建安成本、财务费用,甚至“沉没成本”也包括在内。售价或达楼面地价6倍“实际上,周围学区房售价已经超过2.2万元∕平方米”,南京链家地产上述相关人士向《证券日报》记者表示,而且这一区域二手房市场预期向好。值得一提的,本报记者从恒盛·尚海湾项目公司相关人士获悉,“项目预计将在今年9月份之后入市,具体销售价格还没定。”同时,该人士向本报记者介绍道,“项目是总计约10栋高层的江景豪宅,从18层到54层不等”。

”当时有业内人士根据项目规划图测算,若按照此种规划方案执行,该地块将比出让时增加9.9万平方米的建筑面积。事实上,6月末,本报记者在项目现场获悉,目前项目周边没有新房入市,但二手房成交价格在2万元∕平方米左右。对此,南京链家地产相关人士也向《证券日报》记者表示,周围二手房成交价格在1.8万元∕平方米至2.2万元∕平方米之间,但学区房售价更高。如此算来,即使按照1.8万元∕平方米计算,该地块建筑面积增加部分销售额将达17.8亿元。

”上述知情人士向本报记者表示,以此来看,项目虽然成本较高,但其利润空间并不低。“保守估计,该地块楼面地价加上建安成本、财务费用等各种成本,如果以毛坯房方式出售,项目成本价或达11000元∕平方米,若今年项目入市且实际成交均价为20000元∕平方米左右,则其升值约9000元/平方米。”美联物业全国研究中心徐枫向《证券日报》记者表示,但利润空间并不一定非常高,因为可能会产生一些“沉没成本”。此外,有内人士向记者透露,若以地上建筑面积39.89万平方米计算,结合该地块预计入市时间与当时房地产市场行情等情况分析,该地块销售额升值部分或达36亿元左右。

业主孙女士本来也在恒盛公司的赔偿之列,但除了对赔偿数额有异议外,孙女士还发现,自己房子的问题远非“墙面掉灰”这么简单。“卧室与客厅之间的一面承重墙上,凿开后竟然露出一块木片”,孙女士告诉记者,自己当初为了看看墙面是否容易掉灰,曾轻轻敲下该墙面上的一处墙皮,却意外发现了这块木片。11月初,大兴区住建委前来调解,孙女士让开发商和住建委的工作人员看一下房子的质量问题。“一开始,都以为墙内出现的只是一小块木片”,孙女士说,“为了一探究竟,工人拿着小锤敲掉木块周围的墙体,竟发现木块的另一端深埋在墙里,外露的很可能只是很小的一部分”。

在与记者沟通中,恒盛方面强调,维修是按照国家相关规范进行的,且该方案也通过了住建委的备案和认可,但恒盛方面并未出具相关证明文件,要记者联系住建委了解情况,但几经周折,住建委方面也拒绝对此事置评。恒盛方面告诉记者,业主存在不合理诉求,业主的整套房子才100多万,他却要求我们赔偿150万元,对此,我公司保留了追究客户商业敲诈责任的权利。而在住建委人员在场的情况下,业主甚至要求我们将房子拆了重建,针对这些诉求,我们开发商怎样做才能让业主满意呢?恒盛方面称,我们已经出具了相关维修方案和处理办法,现在整个小区所有业主的问题都已处理了,只有该业主一人问题未解决,希望该业主可以找找自己的原因,我们并没有不作为,业主如若不满也可以诉诸法律。

“这几个月,一直为验房、收房而奔忙,今天跑住建委、明天跑售楼处。丈夫也三番五次,从北京市里的工作单位打车到郊区的售楼处与开发商谈判”,孙女士告诉记者,因为房子的问题,一家人被弄得心力交瘁。今年9月,因为交房潮的来临,越来越多的业主开始发现房屋存在的问题。业主们关于集体维权的呼吁和媒体的介入,让孙女士等业主看到了希望。10月14日,中国经济网曝光了恒盛埃菲尔映象小区存在的问题——徒手抠挖墙面,墙皮剥落后,用手就能慢慢抠掉墙面下的土灰,直至墙内裸露出水泥墙体。

一位从事建筑行业多年的刘先生同样是该小区的一名业主他告诉记者“从业多年从未见过建筑的墙面竟可以不采用工具徒手就可以把墙面层剥掉”。刘先生认为开发商在建造中或存在偷工减料的行为”。据业主称发现问题后他们相继找过物业部门、售楼处人员。但物业部门将责任推给开放商售楼处人员也无奈的表示仅负责销售工作来来回回事情一直拖延至今。上述14号楼的张先生也曾和开发商、物业、施工方沟通过数次。张先生称:“验房时我们曾经向施工方反映过情况他告诉我说很多楼都是如此”张先生反问为何墙面会出现此种状况对方竟声称是为了“控制成本”。

万科此前为2013年定下了1600亿元的销售目标,5个月过去,万科已完成全年目标的43.86%。以5个月41.67%的完成率作为参照悉数,万科已达标。而在年度目标为500亿元以上的房企中,仅有恒大一家未达标,大型开发商仍然保持着强劲的发展势头。仅首创、恒盛业绩下滑严跃进指出,今年市场需求依然旺盛,尤其对于一、二线城市,房企推盘的市场接受程度较乐观。而目前大型房企均有大量项目集中于一、二线城市,因此旺盛的需求支撑了房企获得较好的销售业绩。

抢房如同淘宝双11抢购,这一幕出现在昨天鼓楼区恒盛金陵湾的开盘现场。携树人学区的号召力,这家尘封6年的昔日下关地王,引发了买房人的哄抢,400多套房被横扫一空,粗略估计开发商一天内进账10亿元。昨天,恒盛金陵湾首批推出7、8号楼房源433套,户型从60-140平方米,毛坯均价25000元/平方米。虽然只有400多套房,但昨天赶到现场的买房人接近800组,现场认购速度非常快。现代快报记者发现,拿到前200组号的市民几乎全部买了房。

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