恒盛地产控股有限公司怎么样


 发布时间:2020-12-01 14:03:48

按此计算,建筑面积约为30.8万平方米。而记者翻阅恒盛地产的公告也获悉,“项目总面积为约21.3万平方米,其中潜在的建筑面积30.97万平方米准予作为住宅用地”。然而,2010年9月28日,南京市规划局公布了该项目批前公示,居住用地地块上的建筑面积增加到了45.4万平方米。也就是

”对于质量问题,恒盛地产北京区域相关负责人陆舜尧并未避讳。但他也表示,欧洲公馆地下车库漏水确实存在,公司仍在积极维修。整体来看,项目不存在结构安全问题,有的只是小问题而已。而对频频出现的质量问题,一位熟悉恒盛地产的业内人士则表示,恒盛地产2009年10月在香港上市,上市当天却遭遇破发。对其而言,2010年全年业绩无疑至关重要,或存在项目抢工期,力争当年封顶交房,为求年度业绩却牺牲个别项目质量的可能。上述判断,并非空穴来风。

恒盛还表示,与去年同期录得汇兑收益5558万元相比,今年上半年恒盛预计将录得汇兑亏损4120万元,汇兑损益主要由该公司于2015年及2018年到期的美元优先票据产生汇兑损益。此外,由于去年上半年恒盛拨回超额拨备的所得税1.52亿元,其今年上半年的所得税开支将大幅增加。对于恒盛发布的盈利预警,外界或许并不奇怪。早在恒盛发布今年前6个月的未审核营运数据时,其糟糕的销售业绩就被业界进行解读。根据恒盛发布的6月份营运数据,今年上半年,恒盛累计实现合约销售额约为19.11亿元,同比减少52.8%;累计实现合约销售面积为124542平方米,同比减少63.8%。

不过在谈及补偿费用时对方又改口说墙面合格。“我问过装修公司这样的墙面如果铲掉重做每平米至少花费40元。家里墙面加起来粗略统计有近900㎡因此费用要三万多元”张先生无奈的说“这个钱应该谁出?”近日张先生又到售楼处反映问题对方向张先生出具了住宅工程质量分户验收表(住户套内)等文件表示房屋质量合格。张先生坦陈虽不能完全看懂这些文件但墙的问题却是真实存在的。质量问题频发 恒盛上半年销售业绩下滑其实恒盛地产所建项目被曝出质量问题已绝非首次。

已交付面积由去年上半年的404453平方米下降至今年上半年的170097平方米,下降幅度达到57.9%。同时,其上半年合约销售额为19.11亿元,同比减少52.8%。合约销售面积124542平方米,同比减少63.8%。股东利润从去年同期的盈利2.25亿元滑落至今年亏损2.21亿元。恒盛在2013年年报中提及,预计今年公司会有22个项目的物业推出市场,可供出售的楼面面积达到160万平方米,以此计算,恒盛目前的去化率,仍不足1成。

将恒盛与多家已经公布了半年业绩的房企进行横向比较,其业绩下滑幅度依然名列前茅。据中原地产市场研究部此前公布的数据显示,截至7月中旬,在全国30家公布了半年销售业绩的房企当中,恒盛销售业绩52.8%的下滑幅度仅次于瑞安房地产,瑞安房地产上半年仅完成该公司年度目标的21.68%。实际上,恒盛并不是首次出现业绩下滑的情况。人民网记者从恒盛近年来披露的财务数据了解到,从2010年至今,其合约销售额整体呈现出下滑的状态。

销售的萎靡也令恒盛地产的资金来源越发狭窄,自去年底至今,恒盛地产多次在国内借助高成本信托进行融资。据恒盛地产公布的2013年业绩显示,截至2013年底,恒盛资本负债比率飙升至87.4%。5月23日,恒盛地产再次发布公告,恒盛地产通过中融国际信托再次筹集到了7亿元的融资。公告显示,恒盛地产及其全资附属公司(包括上海鑫泰房地产发展有限公司、恒盛地产投资(上海)有限 公司、上海冉娟装潢工程有限公司、上海恒冉房地产开发有限公司)已经与中融信托订立合作协议。

圣诞刚刚过去,河西抢房大战再次上演,号称“托关系也买不到”的神盘恒盛金陵湾昨天再次加推,河西学区房再次发威,225套房源开盘当天上午就售罄。而在恒盛金陵湾加推之后,月底前另一纯新学区盘丹桂园,也将携精装房源入市,上演蛇年河西楼市的最后狂欢。河西学区神盘两小时售罄恒盛金陵湾加推项目6号楼共225套房源,户型面积为95、103、118平米,毛坯均价为25000元/平米。单价与11月份首开时的价格持平,只是新推房源没有了上次热抢的60、70平米小户型,却依然有近500组客户争抢,截至昨天上午11点,两个小时内该批房源全部售罄。

资金链紧绷是恒盛上市融资主要原因2009胡润房地产富豪榜上,恒盛地产掌门人张志熔拥有资产超过110亿元,排名第21位。而围绕在张志熔身边的资金链问题,从08年开始就闹得沸沸扬扬。有分析人士指出,在过去短短几年间,恒盛地产在全国各地攻城略地,造成巨大的资金缺口。而上市后的槽糕表现,一方面受资本市场波动及内地房地产市场成交量萎缩的影响;但更主要的是,恒盛地产此番上市是私募资金压力下的“被动”选择,募集资金主要是为了偿还上市前被深度套牢的高盛等机构投资者的私募贷款。此次IPO筹集的资金,将大部分用于偿还其中债务。

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