徐州恒盛房地产评估有限公司


 发布时间:2020-12-02 05:42:45

“这几个月,一直为验房、收房而奔忙,今天跑住建委、明天跑售楼处。丈夫也三番五次,从北京市里的工作单位打车到郊区的售楼处与开发商谈判”,孙女士告诉记者,因为房子的问题,一家人被弄得心力交瘁。今年9月,因为交房潮的来临,越来越多的业主开始发现房屋存在的问题。业主们关于集体维权的呼吁和

郭先生还为中国经济网记者拍摄了一段近2分钟的视频,视频由两部分组成,在第一部分视频中,郭先生用手指抠挖墙面,不到四十秒的时间里,随着大量粉末的掉落,墙面留下了一道很深的痕迹。而在后一部分视频中,郭先生多次尝试在墙上钉入晾衣架,但因墙体松弛,衣架无法承重。郭先生告诉记者,小区内有大概700户居民,除了别墅区无人反应此类问题外,1期、2期、3期都有住户反映,“我能联系到的业主就有十几人”。多名业主告诉记者,小区内14号楼应是墙面问题最严重的一幢,一位接受采访的14号楼业主张先生告诉记者,他家里几乎每面墙都是如此,“刮开白色的墙,里面的那层用手一摸就掉”。

近日,北京市大兴区恒盛埃菲尔映象小区的多名业主向中国经济网投诉,称该小区楼房部分墙体似豆腐渣,脆弱至极。墙皮剥落后,甚至用手就能慢慢抠掉墙面下的土灰,直至墙内裸露出水泥砖块。有业主怀疑,这可能是开发商在施工过程中偷工减料所致。中国经济网记者致电恒盛地产控股有限公司,公关部的一位负责人表示,公司总部目前并未收到相关消息,且公司实行项目负责制,所以对于埃菲尔映象项目应咨询相关项目负责方。几经周折,中国经济网记者联系到恒盛该项目负责方的一位销售主管,对方称楼房质量问题已由第三方检测,均已达标。

2013年11月21日,恒盛地产首次提出私有化计划,公司实际控制人张志熔拟以1.8港元/股购买流通在外的其他股份,以实现私有化退市,较公告前收盘价1.24港元高出近50%,恒盛地产的第二大股东中国人寿亦表态支持。这意味着,张志熔与中国人寿已实际持有恒盛地产77.16%的股权,距离90%的私有化门槛仅一步之遥。然而,根据恒盛地产注册地开曼群岛的规定,赞成股东的“人头数”必须过半,私有化方案才能获得通过。在2014年1月17日有关恒盛私有化的香港法院会议上,由于在所有120名投票股东中赞成股东只有58名,62名股东不赞成,方案意外告吹。

在质量问题频发的同时,恒盛地产的销售业绩也出现大幅下滑。据《时代周报》消息称,根据恒盛地产发出的最新一期通讯,2013年前8个月,公司累计实现合约销售额46.5亿元,同比下降达到40.6%;累计实现合约销售面积40.9万平方米,同比降幅55.5%。其中公司重点布局的上海、长三角、环渤海、东北地区等四大区域,在今年至今全线覆没。低迷的销售业绩,紧绷的资金链,加之受前集团主席张志熔卷入中海油收购加拿大石油公司的内幕交易案等负面消息的影响,恒盛地产年内接连被穆迪、标普等多家机构所诟病,并被冠以“年内表现最差内房股”。9月9日,穆迪投资者服务公司宣布,已将恒盛地产的公司家族评级从B3下调至Caa1。同时将恒盛地产的高级无抵押债券评级从Caa1下调至Caa2。上述评级展望均为负面。(应受访者要求,部分人物为化名)。

”上述知情人士向本报记者表示,以此来看,项目虽然成本较高,但其利润空间并不低。“保守估计,该地块楼面地价加上建安成本、财务费用等各种成本,如果以毛坯房方式出售,项目成本价或达11000元∕平方米,若今年项目入市且实际成交均价为20000元∕平方米左右,则其升值约9000元/平方米。”美联物业全国研究中心徐枫向《证券日报》记者表示,但利润空间并不一定非常高,因为可能会产生一些“沉没成本”。此外,有内人士向记者透露,若以地上建筑面积39.89万平方米计算,结合该地块预计入市时间与当时房地产市场行情等情况分析,该地块销售额升值部分或达36亿元左右。本报记者 王丽新 南京报道(证券日报)。

恒盛、合生创展销售业绩下滑明显但是,房企上半年销售业绩并非一致向好,从中原地产研究部统计数据来看,恒盛地产1-6月销售业绩为40.4亿元,同比下降27.6%,合生创展1-6月销售额为55.6亿元,同比下降4.5%。在多数房企销售额表现上涨的环境下,为何这些企业出现业绩下滑?对此,兰德咨询总裁宋延庆对中新网房产频道表示,“目前房企业绩分化比较明显,有钱的企业越来越好,反之越来越差。”以合生创展为例,据《时代周报》7月4日报道称,今年前5个月,合生创展实现销售额43.9亿元,而同期“华南五虎”中的恒大、碧桂园、富力、雅居乐的销售额则分别为342亿元、288亿元、155亿元、129亿元,差距越来越明显。

但物业部门将责任推给开放商,售楼处人员也无奈的表示仅负责销售工作,来来回回,事情一直拖延至今。上述14号楼的张先生也曾和开发商、物业、施工方沟通过数次。张先生称:“验房时,我们曾经向施工方反映过情况,他告诉我说很多楼都是如此”,张先生反问为何墙面会出现此种状况,对方竟声称是为了“控制成本”。不过,在谈及补偿费用时,对方又改口说墙面合格。“我问过装修公司,这样的墙面如果铲掉重做,每平米至少花费40元。家里墙面加起来粗略统计有近900㎡,因此费用要三万多元”,张先生无奈的说,“这个钱应该谁出?”近日,张先生又到售楼处反映问题,对方向张先生出具了住宅工程质量分户验收表(住户套内)等文件,表示房屋质量合格。

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