房地产公司税务筹划的文献综述


 发布时间:2020-10-22 00:26:15

央广网北京4月28日消息(记者车丽)据中国之声《全国新闻联播》报道,为方便纳税人办理房地产交易涉税事项,民政部和国家税务总局联合下发通知,在房地产交易税收管理中共享婚姻登记信息,变“群众奔波”为“信息跑腿”方便群众办事。婚姻登记信息共享的流程是由税务部门根据办理纳税业务当事人的身

”《中国税务稽查》杂志在介绍这起案件时写道。多位业内人士认为,如此大数额的虚假发票不仅暴露了华恩公司涉嫌偷税的行为,同时也揭示出高房价背后的成本“水分”。签合同时才现身的华恩公司“买房的时候,谁会想到去打听开发商的各项成本开支呢?我们关心的问题只有两个:一是房价多少,二是我们是否买得起。”2011年年初,陶帅的妻子高佳(化名)从好友处听说,位于东五环化工桥以东的一处楼盘“又一城”有优惠售楼活动,当时还在租房的小两口打算去看一下。

“又一城”小区在合同中显示名为“豆各庄住宅小区”,总建筑规模为112万多平方米,分4期开发建设。高佳的好友已在“又一城”买过一套房,觉得各方面条件还不错,加之正赶上打折,便建议高佳夫妇也买一套。“我去看房的时候,那个楼盘的一期、二期都建好了,已经住进人了。”陶帅发现,“又一城”小区以国内某著名房地产开发公司的名字冠名,一些单元楼被设计成宫殿式屋顶,部分道路还铺上了鹅卵石,美观大方。当天,陶帅在售楼中心待了近3小时,看了几处样板间,觉得还比较满意。

郑州市税务部门工作人员答:“随意申报。你想申报多少都行。”“1元也行吗?”李先生追问。“的确可以随意申报。但是得打出税票。换言之,税费得大于1块。”工作人员回答。3房子最低定价能到多少?这位工作人员解释,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,需交1.92元税,超过1元可开税票。4直系亲属间房子过户到一半能享受新政策吗?市民魏先生有点郁闷:他刚把自己房子过户给儿子,非常担心享受不到新政策,多掏冤枉钱。

案情简介:近日,税务部门在对一户股份制生物制药企业进行日常核查时发现,该单位2012年12月由于生产需要,在原价值2100万元的生产车间上扩建了“稀释液产能提升项目”基建工程,该工程于2013年5月中旬完工,造价580万元,并于当月底投入使用。由于该企业财务人员借口该项目工程尚未入账,在申报2013年度房产税时,仍按原价值2100万元申报纳税。针对此情况,税务部门根据《房产税暂行条例》及其《实施细则》的相关规定,对该企业补征2013年房产税2.842万元。

税务分析:根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定:对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。同时,根据《江苏省税务局关于房产税、车船使用税若干具体问题的解释与规定》(苏税三[1987])11号]的规定:纳税单位新建、扩建、翻建的房屋,应从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验收手续而已经使用的,自使用的次月起缴纳房产税,其房产价格尚未入账的,可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后,再按入账后价格进行调整,并办理税款的退补手续。因此,该企业对原厂房进行扩建的行为,应当按会计制度的规定调整增加固定资产的账面原值,并按税法规定期限计算缴纳房产税。丁公明。

如果今年允许工业、商业企业购买的房地产进行税务抵扣,则意味着消费型增值税改革彻底完成。中国社科院财经战略研究院研究员张斌指出:“不是所有的不动产都可以抵扣,住宅是卖给老百姓的,属于最终消费,没有抵扣的需求。能够抵扣的就是企业购买来当厂房、写字楼的不动产。”方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,如果政策能够落实,将利好写字楼、商铺、酒店、厂房等非住宅物业的市场,具体利好多少要看政策对不同物业所允许抵扣的范围,抵扣范围越多的越利于那种物业后续的成交。

房产出租期间对于出租房产则不需要同时再依照房产原值缴纳房产税。同时,根据《营业税暂行条例》的规定,房产出租应按照服务业——租赁业缴纳5%的营业税。但税务部门检查发现,部分企业为少缴房产税,在房产出租时利用手中其他税目的发票按约定租金开具给承租方,只缴纳5%的营业税,不缴纳12%的房产税。而承租企业因有发票入账也就不计较了。对此,税务人员提醒纳税人,房产出租依法应缴纳12%的房产税、5%的营业税及城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税,并向承租方提供房屋租赁发票。以其他发票代替的做法,让承租方无法取得合法凭证入账,在给承租方带来税收风险的同时,也给自己留下了税收隐患。李文南京电视台新闻综合频道《地税直通车》栏目将于今天22:40播出《复转军人自主创业可享税收优惠》。欢迎收看!。

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