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 发布时间:2020-10-26 04:01:02

税务分析:根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定:对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。同时,根据《江苏省税务局关于房

有媒体5日报道称,“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税‘空转’工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。专家指出,这一信息表明物业税开征步伐将大大加快”。物业税一直被视为抑制高房价的“利剑”。此消息一出,便引起社会广泛关注。在接受记者采访时,相关专家认为,开征物业税是迟早的事,高档房将首当其冲。税务部门何时开征物业税“不好说”“我们不太清楚这个事情。”省地税局征管处相关人士称,网上的报道只是“传言”,一切要以国税总局所下的文件为准。

“当时我在签合同的时候就留意了一下,心想,这应该是那家著名房地产开发公司的子公司吧。”陶帅告诉记者,他翻到了合同最后一页的落款处,发现那里盖的也是华恩公司的合同专用章。让夫妻俩没想到的是,从他们在合同上签字的那一刻起,便与北京市税务部门的一项调查产生了交集。103张虚假发票牵出税务大案这项调查始于2009年,华恩公司被北京市税务部门认定使用103张虚假发票。这些虚假发票的票面金额总计超过6亿元,开票单位包括北京、辽宁、河北、河南、江苏、安徽等6个省(市)的11家公司。

“主要抓跟土地、房地产相关的税收,催缴的对象包括企业和个人。”李泉还表示,其所在的单位两个多月前已经成立了专门针对土地、房地产催缴税费的专项小组,负责重新审核房地产公司、项目以及涉及土地使用的单位和个人等对象的税费缴纳账目,并进行催收。实际上,多地自去年就开始陷入财政收入增幅放缓的困境,不少城市选择追缴税收等方式填补财政收入的缺口。今年各地的财政收入情况依然不乐观,房地产行业是追缴的重点目标,但令税务部门颇为担忧的是,由于今年上半年房地产行业不景气,不少中小房企债台高筑,资金链紧张。

税务部门分析认为,不法分子利用国家最近出台系列提振房地产市场的措施,向纳税人发送短信欲借机进行诈骗,这种诈骗方法并不高明,但对于一些并不十分清楚税收业务的市民来说,仍然具有一定的欺骗性。税务部门已采取措施,通过门户网站、各基层税务机关办税服务厅显示屏发布通知等,提醒纳税人谨防上当受骗。广州市国税局、地税局提醒市民,不法分子利用国家调整税收政策的时机进行诈骗,常常以退税为诱饵,以手机短信为载体,诈骗特点较为明显。一是短信内容常有常识性错误,稍加留意即可识破。二是退税事项一般需要纳税人到税务机关具体办理,不存在通过电话或其他形式办理的情况,留有联系电话的短信应引起纳税人的警惕。三是退税通过国库直接拨付到企业账户上,税务部门不会将退税信息通过手机短信的形式告知纳税人。(记者 黄玫)。

此间,“又一城”小区还曾登上某门户网站“北京市项目销售面积评价”等排行榜前十位。就在房价一路上涨的同时,北京市税务部门对华恩公司的调查行动也启动了。据《中国税务稽查》杂志相关文章介绍,税务部门的介入起源于华恩公司与另两家公司的一笔“三角债”,“没有涉税问题”。但没多久,有关方面转来北京市建委的一份通报,要求税务、工商等部门对一些涉嫌以捂盘惜售方法扰乱房市的房地产企业进行全面检查。税务人员在通报后附的“黑名单”中,也发现了华恩公司的名字。

根据财政部工作安排,今年建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营改增范围。专家表示,今年是营改增收官之年。在上述行业中,金融业由于涉及相关企业多、系统改造工作量大等因素,将排在改革推进次序的末位。房地产业虽然目前税负较高,但营改增之后,实际税负会增加还是减少并不确定。地产业利润格局料改变安永大中华区税务主管合伙人唐荣基表示,建筑业和房地产业的营业税税收在我国营业税税收中占很大一部分。在抵扣方面,因为建筑业纳入营改增,房地产开发商很大一部分成本是建筑成本,建筑公司如果可以开具增值税专用发票给房地产开发公司,后者将取得对应的进项税抵扣。

同时,即使委托代征,出现违法行为,责任在委托方,而不是受托方。因为委托方负有对受托方监督管理的责任。另外,对于多征税款,明显是税务部门或者税务部门委托的代理部门征税过错行为造成的,应该在按照规定退还税款的同时,按照国家银行存款利息支付资金占用费用。也就是说,对该开发商一期多征收的2%部分的契税,不能只退还多缴纳的税款部分,还应该加算银行存款同期利息。可是,从报道中看到,税务部门或者开发商并未如此做。西方有哲言:“人的一生离不开死亡和纳税”,正是由于纳税与人民生活有密切联系,所以,征税历来是一件严肃的事情。征税不仅要依照法律规定征收,而且必须有严格的程序规定。哪些部门有征税权,哪些部门没有征税权,哪些征税权可以转让,哪些征税权不得转让,都必须有法律明确规定,不留有任何缝隙。而且任何单位和个人都必须遵守执行。否则征税权就会被滥用,人民的财产权也就得不到保障。但是,在河北燕郊,却出现这样的行为,令人震惊。其他地区呢?是不是也存在利用国家征税权为私人或者部分集团谋取私利的现象?这一问题必须引起有关部门的重视。

山丽岛 吴冰 王毅

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