海口地税拍卖一欠税公司房产抵税


 发布时间:2020-10-26 05:57:25

据财政部日前公布的财政收支情况,今年上半年房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%,相比去年同期增速分别下滑39.1%、28.1%,与以往动辄百分之二三十的高增长水平相比,形成巨大的落差。为应对这种落差,多地税务部门成立专门针对土地和房地产的项目小组,加紧催收与土地、房

近日,央视继续聚焦房地产企业欠缴巨额土地增值税的问题,称万科集团(万科蓝山万科幸福汇)应缴而未缴的土地增值税达到44亿元人民币。万科随即发出公告加以否认。房企欠缴巨额土地增值税问题再次成为博友讨论的热点,博友呼吁,面对媒体和涉事房企各执一词,税务部门应该出面给个说法,公布土地增值税征收的方式和具体数额,厘清应征而未征的“糊涂账”。争议不断对于房企欠缴土地增值税的报道,房地产商纷纷回应予以否认。微博大V、知名地产商“任志强”表示,我不知道万科是否欠税,但我从央视报道中看不出万科是否欠税。

“资金困难的中小房企被列入税务稽查的重点追缴名单。”江苏省某地级市一位税务稽查人士称,该市多家中小房企近两年拖欠了较多税费,有些企业只有依靠高利贷才能勉强维持下去。“一旦资不抵债企业破产,开发商跑路,税费就没办法追缴了。”今年以来,浙江宁波、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳等地,已有多家中小房企因资金链断裂,陷入破产危机,旗下项目也多半烂尾,房企负责人跑路现象明显增加,甚至连全国房地产百强企业光耀地产也爆发了较为严重的资金链危机,该公司民间借贷占融资总规模的1/3左右,数额超过10亿元,陷进了滚动续借的恶性循环中。

购买得来的房产证若是以后转让,只要税务机关依然实行“据实征收”与“核定征收”双轨制,可以按评估价1%征收个税,而赠予房屋再转让,20%个税逃不掉。当然,在郑州这么“笋”的政策面前,交几十元还是交几万元的税费,选择倾向不言而喻。对于广州区域的亲属之间转让房屋的行为,选择无增值的方式可以免征个税,而营业税、契税也会相应减少。不过亲属间真正按原价转让房屋的情况其实并不多见,大部分还是需要按市价八九折支付房款,给了市价八九折的房款,拿到的房屋发票却是一两折的房款,这到底是“笋”还是“损”呢?记者认为,如果买卖的房屋是大户型,且新业主着眼于未来几年内会转手,那么按市价八九折报价是较实在的做法,因为大户型的个税征收在各区已基本上按买卖差价的20%来征收,如果为避掉一些税费而使得本次发票价偏低,有可能造成未来税费的偏高。如果买卖房屋是小户型,且业主不急于放售,那么这次交易能省多少是多少。记者李凤荷。

买房后,罗先生一家人便把商铺当做在海口的一个家,工作生活都在这里。近期,由于商铺原来房主近期催他办理过户手续,觉得手头宽裕的罗先生,于是到税务部门缴税。但当罗先生拿到税单后,看到营业税、印花税、个人所得税等几种税加起来一共37.3万余元。原来罗先生购买的二手商铺已被估价为60.5万余元,37.3万余元的税款也是以估价为基准所得,这让罗先生一下子发愣。“缴的税比我买的房价高这么多,这种情况简直没办法相信,我怎么还啊?”罗先生无奈地说。

有媒体5日报道称,“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税‘空转’工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。专家指出,这一信息表明物业税开征步伐将大大加快”。物业税一直被视为抑制高房价的“利剑”。此消息一出,便引起社会广泛关注。在接受记者采访时,相关专家认为,开征物业税是迟早的事,高档房将首当其冲。税务部门何时开征物业税“不好说”“我们不太清楚这个事情。”省地税局征管处相关人士称,网上的报道只是“传言”,一切要以国税总局所下的文件为准。

他提醒市民:直系亲属间不用着急在这两天里办理过户,可缓几天再来。现场2大多数直系亲属都按当初买房价进行过户大河报记者昨天上午在房管局东区办事大厅待了两个小时,发现多数直系亲属过户房产按照买房子的价格走。53岁的郑州市民韩先生拿着郑东新区通泰路附近房子的房本来房管局办事大厅办过户。他说,他的房子是2003年买的,95平方米,当时才27万。他准备把房子过户给妹妹,价格就按照买房子的价格走,“因为担心妹妹再卖房子时,税务部门会收妹妹房子差价的20%个税。

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