安置房赠与过户税务怎么划算


 发布时间:2020-10-28 02:06:36

”李泉坦言,由于今年税务指标压力较大,被明令禁止的“过头税”也频频出现。挖掘小税种潜力地方税务部门对房企发起清缴税费的行动,与地方财政患“房地产依赖症”相关。然而,随着土地市场交易和房地产交易趋冷,受交易情况影响较大的税种增幅大幅下降。根据财政部公布的财政收支情况显示,“契税”增

税务学者高档房将成“开刀”对象“这是为物业税开征做准备。”山东经济学院一位税务学专家给出了这样的判断。这位姓刘的教授表示,物业税作为财产税的一种,在国外已是一种征收时间较长、发展较为成熟的税种。就我国现状来看,开征物业税可以抑制投机性购房炒房,填补财政缺口,是大势所趋。在采访中,税务专家和业界普遍认为,物业税作用之一是抑制过度占有资源,保护必要消费,因此一旦开征,首先“开刀”的应该是别墅等高档豪华住宅,以及超出自住范围用于出租获利的房产等,对于大多数只拥有自住房的居民而言,暂时还不会有太大影响。

而现在只要几百元的交易手续费等,我决定加一个。”“加名免税”指南符合“免税”条件的市民办理加名业务时需要携带结婚证、有效身份证件和房屋所有权证,在成都市政务中心房产分中心税务大厅盖“免税章”后,再办理“加名”的其他相关手续。契税计算契税公式:转让部分房产价值×3%假设一套120平方米的房子,转让1/2产权给配偶,税务部门确定房产的指导价是100万元。需缴纳的契税数额:100万元×1/2×3%=1.5万元 天府早报。

之前记者曾经报道过广州市出台税务新规,兄弟姐妹转让房屋也可以与直系亲属一样待遇,免征个税,即本次转让的作价与上手交易一致,不产生增值就可以免征个税。上周河南郑州出台力度更大的利好措施:凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。当地一位咨询政策的市民感慨说道:“这个消息太好了,都有点接受不了。”据郑州市税务部门工作人员说,直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。

2010年,罗先生花费19.5万,购买了朋友名下一间商铺,由于当初资金短缺,没及时办理过户手续,一拖便是3年。令罗先生惊讶的是,在办理商铺过户手续时,税务部门为其列出的各种税金竟高达37.3万余元。无法理解的罗先生致电本报热线,希望能得到一个解释。买房者不解:税款咋这么高?据罗先生介绍,90年代他从江西来到海口打工,做修理床垫的生意。经过十余年的努力,在2010年积攒下十几万块钱,再通过向朋友四处筹借,终于花费19.5万元买下位于海口市和平北路玉和花园一间面积为54平方米的铺面,在签订的合同中写着,罗先生将负责办理该铺面的过户手续。

得到肯定的答复后,他拿着房产证原件、身份证、合同来税务窗口办理过户。“我的房子在红专路上,73平方米。虽然市场价可能值90多万,但是我准备以500元的价格过户给儿子。”他说。税务窗口工作人员问:“500元,是这套房子的实际交易价格吗?”“是的。”老先生说,“我卖给儿子就这么多钱。”税务窗口工作人员受理了他的材料,这意味着,老先生一家可以按照500元的实际交易价格交税。“房子主要是自住,以后不考虑卖掉。再卖的话,也是给下一代,还是直系亲属,不存在收差价20%个税的问题。

此外,有专家建议,引进许多发达国家和地区都建立的房地产中介行业协会,由协会提出正规化执业的具体要求,包括职业界定、业务范围、市场准入、培训、考试、考核、执业、再教育、运作方式、程序、行规行约、合同、收费等方面规定。行业协会可配合政府有关部门对不正当的中介行为进行处罚,如在本行业内部公告严重违规或严重缺乏资信的中介机构或人员名单,禁止其在一定期限内重新执业以及开除出协会等。2013-07-22     □记者 黄安琪 方问禹 上海 天津报道。

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